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近日，青浦区赵巷B2-02地块15班幼儿园项目正式奠基，标志着该区域教育配套再度升级。这所幼儿园由华发代建，与华发虹桥四季仅咫尺之遥，将与今年9月刚官宣的“世外系”九年一贯制公立学校共同构建幼小初12年优质教育圈，为片区居民提供全方位优质教育资源。
教育配套持续兑现，12年全龄教育生态渐成
幼儿园的开工建设，使得赵巷板块教育配套再进一步，“全龄段、多选择、邻距离”的优质教育生态正逐步成为现实，也为虹桥四季项目周边带来了更宜居、更宜学的教育环境。
此幼儿园紧邻华发虹桥四季项目，占地约7000平方米，规划有15个教学班，包括12个幼儿班和3个托儿班，预计2027年竣工并投入使用。（青发改投〔2024〕399号文件）该幼儿园直接由华发虹桥四季代建，建成后将直接服务周边多个社区，公共教育水平再上一个台阶！
（效果图，实际以政府规划公示为准）
今年9月官宣落定的“世外系”九年一贯制学校与华发虹桥四季仅一路之隔，极大提升了板块的教育能级。“世外系”在上海教育领域具有举足轻重的地位，而九年一贯制保证了孩子小升初衔接阶段能够平稳过渡。
（效果图，实际以政府规划公示为准）
随着幼儿园的动工和“世外系”的落地，12年全龄优教氛围圈已然成型。这种近距离的教育资源配置，为家长接送孩子提供了极大便利，尤其减轻了双职工家庭与长辈代接送的负担。孩子可以获得更充足的睡眠和更多的自由时间，实现了“家校邻距离”的就学体验。
坐拥黄金区位与全维配套，畅享广阔前景
华发虹桥四季地处大虹桥国际开放枢纽的辐射范围，坐拥黄金“科创芯”区位。项目所在的赵巷板块，是上海“一中四方”战略中与张江并肩的重要一极，战略能级显著。板块内聚焦发展的市西软件园等千亿级产业园区，已吸引公牛集团、字节跳动等众多头部企业入驻，形成了以智能制造、生物医药、数字经济为主的产业集群。强劲的产业发展势头为区域注入源源不断的高知、高净值人群，为华发虹桥四季带来了坚实的需求支撑与广阔的价值前景。
示意图
项目直线距离地铁17号线嘉松中路站仅约700米，属真正的“地铁盘”，5站即可快速直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线等线路，轻松通达静安寺、陆家嘴等核心商圈，尽享国际大都市的速度。
（绿洲智谷花园里实景图）
项目周边商业能级突出，约5.5万方地铁上盖TOD商业综合体“绿洲智谷·花园里”已正式开业，涵盖高端购物中心、星级酒店等多元业态，致力打造“家门口的商业矩阵”。直线1km范围内分布着青浦百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个成熟商场。丰富的商业配套共同构成多层次消费体系，全面满足居民的购物、休闲与娱乐需求。
水岸度假式花园社区，兑现理想生活
在社区景观方面，虹桥四季特邀了国际知名的朗道国际设计公司打造社区园林。设计团队以“微度假·慢生活”为基调，借鉴了新加坡花园城市理念，最终呈现出一个具有社区温度及酒店品质的度假式社区。
（项目效果图，非实际交付标准，具体以政府审批文件及买卖合同约定为准）
从归家开始，便已踏上度假之旅。虹桥四季以星级酒店式归家体验为目标，打造了环岛落客、无感通行等尊崇动线，共同营造出充满度假感和仪式感的从容归家礼序。
（项目效果图，非实际交付标准，具体以政府审批文件及买卖合同约定为准）
社区整体上呈现一轴一环多园的空间格局，一条水岸归家轴线，一个健身跑道运动环，七大主题林下花园。在宅前花园社交会客，在全龄乐园尽享轻松，在健身氧吧锻炼晨跑，虹桥四季针对不同年龄段住户有着诸多定制的巧妙设计，完美契合各阶段住户的休闲、社交与成长需求。
度假水院、森林乐园、樾下茶亭等空间相互渗透、彼此联动，自然与生活无缝交融，一同构筑了虹桥四季度假感花园，在绿意环绕中，感受从容与优雅并存的理想生活。
（项目效果图，非实际交付标准，具体以政府审批文件及买卖合同约定为准）
建面约100㎡主力户型：全能三房，以细节兑现度假式生活想象
而在华发虹桥四季在售户型中，建面约100㎡的三房两厅两卫无疑是主力户型，它不仅是居住空间的组合，更是对品质生活的深度解读。它以其功能齐全的“飞机户型”格局和精装细节，成为备受市场青睐的明星产品。
三开间朝南，LDK一体化设计，双卫设计共同构成了这一全明户型。主卧、次卧、客厅三大核心空间均朝南布局，享有充沛阳光与优越通风，确保室内舒适干爽，尽享健康奢适的居住体验。客厅、餐厅、厨房空间贯通，视野开阔，极大提升了空间的通透感和尺度感，促进了家人间的互动交流。主卫与客卫均为全明设计，有效保持空气流通与室内干燥，主宾分离，提升了生活私密性。
精装交付，中央空调、地暖、新风三大件是标配；甄选方太、科勒等国际大牌（或同等档期其他品牌）；U型开敞厨房符合洗、切、炒、顾烹任流程，提高厨房利用率；主卫镜柜升级配备美妆冰箱；入户玄关柜内置鞋柜精灵；边套北卧双面采光，细节处处体现人性化关怀。
（建面约100㎡户型装修示意图，非交付标准，具体以合同约定和实际交付为准）
建面约100㎡户型，以其三开间朝南的优越采光、全能三房的功能布局以及华发在每一处细节上的匠心投入，真正实现了“小面积、大尺度”的居住体验。它与窗外度假式园林内外呼应，共同兑现一个在自然中诗意栖居的家。
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据住建部消息，11月21日，住建部在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会，深入学习贯彻党的二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神，研究部署高质量开展城市更新。
会议强调，城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神，深刻认识城市更新是推动城市高质量发展的必由之路，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求，是加快城市动能转换的必然选择，是提升城市安全韧性的关键途径。
着力在四方面“下功夫”
会议指出，要认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫：
一是，下功夫编制好城市更新专项规划，建立城市体检与城市更新一体化推进机制，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系，做好规划衔接；
二是，下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系，统筹用好各类资金，发挥政府资金撬动作用，鼓励金融机构开发金融产品，提供长周期、低利率的信贷支持；
三是，下功夫建立可持续的运营模式，统筹有效市场与有为政府，加强资源整合，通过功能转换、业态升级、品质提升等方式激活存量价值；
四是，下功夫抓好系统治理和基层治理，发挥好“一委一办一平台”作用，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”，推进城市治理现代化。
系统推进“四好”建设
会议要求，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，确保取得实实在在的成效。
要加强组织领导。构建中央统筹、省负总责、城市抓落实的工作格局，住房城乡建设部进一步发挥牵头作用，会同相关部门形成合力；省级层面确定本地区城市更新行动的目标任务，做好上下衔接；城市层面切实履行主体责任，稳妥有序实施城市更新行动。
要坚持多元参与。发挥街道社区作用，鼓励市民积极参与。用好专业技术力量，发挥建筑师、设计师、规划师、专家、智库的作用，为城市更新提供智力支持。
要守牢安全底线。大力推进城市基础设施生命线安全工程建设。严格城乡历史文化保护，坚持保护第一、应保尽保、以用促保，把有价值的古镇古村、老街区、老建筑纳入保护范围。
要强化基础保障。加快建立健全与城市高质量发展相适应的政策和制度体系，构建城市更新法规和标准体系，建立统计调查制度，强化数智赋能，提升城市更新信息化水平。
城市更新工作得到切实推进
目前，在已开展的城市更新工作中，包括城市体检以及城镇老旧小区改造等重点任务，在全国得到了切实推进。
根据住建部提供的数据，目前全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全面开展城市体检，今年共体检了300多万栋住宅，约18万个小区、3万多个社区、3800多个街区。
在老旧小区改造方面，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。今年1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，其中11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。
值得一提的是，住建部今年7月份组织编制了《城市更新规划编制导则》，明确了规划编制的基本要求、核心内容和实施路径等内容，为各地开展城市更新规划编制提供了统一标准。
另一方面，资金支持也是开展城市更新工作中的另一个重点。目前，中央对城市更新的财政、金融支持力度也在持续增大。
今年6月份，国家发改委下达了中央预算内投资城市更新专项资金800亿元，以支持各地城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等项目建设。此次共涉及约550万户居民，受益人数约1700万人，将推动改善居民居住条件。
另外，超长期特别国债也是城市更新的重要资金保障渠道之一。据悉，2025年我国通过“两重”建设安排超长期特别国债1350亿元，支持各地建设改造城市燃气、排水、供水、供热等地下管网约14.8万公里。
此外，中央财政资金的支持方向也包括城市更新重点样板项目和城市更新机制建设。
根据财政部6月份发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，包括北京、天津、唐山在内的20个城市入围。而早在2024年，中央财政就已经支持了包括沈阳、上海、南京等15个城市实施城市更新行动。
中央财政也将会对这些入围城市给予定额补助标准。此次会议也强调，上述35个中央财政支持城市要结合实际、创新突破，形成可复制、可推广的经验模式。
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