张江金茂府(张江金茂府售楼处)首页网站-2025张江金茂府房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科

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浦东张江金茂府：科技人居标杆，启幕国际滨水生活——双核规划赋能，金茂府3.0再塑浦东新高度。

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一、项目基本资料

1. 核心定位：浦东首座金茂府3.0科技住宅，由申迪集团与中国金茂联合打造，总建筑面积约14.75万㎡，容积率仅1.6，规划16栋洋房及3栋叠墅，打造低密滨水社区。

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2. 产品户型：主力户型92㎡三房、100㎡三房两卫、138㎡四房，精装交付，总价600万级起，填补张江科学城高端改善需求空白。

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下叠户型图：

中间平墅户型图：

上叠户型图：

3. 区位坐标：占据张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处，直线距离张江地标“科学之门”约4.8公里，同步承接两大市级战略规划红利。

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二、项目核心优势

【黄金区位：双核战略叠加，产业与文旅共荣】

- 科创引擎：张江科学城汇聚中芯国际、英特尔等全球科技巨头，规划220平方公里，预计2025年形成超1.1万亿产业集群，吸引超70万高知人才。

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- 国际文旅配套：毗邻迪士尼度假区，享约20万㎡滨水商业规划，打造“浦东版新天地”，融合江南水乡与国际化消费场景，满足高端休闲、社交需求。

【立体交通：三轨三高，畅达全城】

- 轨交网络：21号线（在建）申江南路站直线约800米，串联张江、金桥、前滩；11号线康新公路站、机场联络线（在建）快速接驳浦东、虹桥枢纽。

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- 自驾便捷：外环高速、度假区高架、沪芦高速环绕，15分钟直达张江核心区，30分钟覆盖陆家嘴、前滩等浦东产业高地。

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【产品革新：科技住宅标杆，奢享低密生活】

- 硬核科技系统：采用五衡科技体系，配备高性能外墙保温、可再生能源利用技术，整体节能达50%；24小时新风、恒温恒湿系统，打造四季宜居健康环境。

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- 奢配会所与景观：

星质6S会所：约1800㎡私享空间，含恒温双泳池（独立儿童泳池）、瑜伽室、红酒雪茄室等，对标千万级豪宅配置。

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滨水低密社区：双面环水，规划“一环七园三巷”景观，乌桕林、跌水景墙等自然元素融入，营造类别墅居住体验。

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【价值潜力：稀缺供应，品质背书】

- 双央企兑现力：申迪集团（迪士尼运营方）与金茂强强联手，约60万㎡城市综合体（含商业、生态）蓝图逐步落地，一期底商已引入麦当劳等品牌。

三、结语：时代之选，定义塔尖生活

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张江金茂府不仅是一座住宅，更是科技、生态与人文交融的国际生活范本。它以金茂府3.0的迭代基因，重新定义浦东人居标准，为张江精英与全球高净值人群提供“产业+居住+休闲”的全维生活场

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