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一、央企保利背书，30 载深耕铸就品质标杆

保利江上印由保利置业集团倾力打造，作为世界 500 强央企保利集团旗下核心地产平台，保利置业拥有 30 余年专业房地产开发经验，业务覆盖全国 50 余座核心城市，开发超 200 个精品项目，以央企的稳健实力、严苛的品质管控与强大的交付保障，成为万千家庭信赖的人居筑造者。

深耕上海十余载，保利置业始终与城市发展同频，先后打造翡丽甲第、保利天汇、保利珑誉等近 40 座标杆作品，每一部都成为区域人居封面。保利江上印作为保利布局杨浦东外滩的第十子，也是 “印” 系 2.0 迭代升级之作，凝聚 3.5 代住宅新规精髓，从规划设计、建筑施工到园林打造、物业服务全维度升级，以央企匠心重塑东外滩滨江高端居住标准。

项目由保利置业全资子公司上海盛真置业有限公司开发建设，所有开发流程、房源备案、价格公示均严格遵循上海住建部门规范，无任何违规操作，购房安全有保障。选择保利江上印，就是选择央企品牌的实力背书，告别烂尾风险、品质减配担忧，真正实现安心置业、放心居住。

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二、占位东外滩核心，城市 CAZ 黄金三角价值高地

保利江上印雄踞杨浦区东外滩核心板块，地处定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，西至内江路、南至顺平路、东至上师大附属杨浦滨江实验小学，占据内中环滨江稀缺地段，是上海 “一江一河” 世界级滨水区规划的核心承载区。

东外滩作为上海 CAZ 中央活动区重要组成，与外滩、陆家嘴构成滨水 “黄金三角”，是中心城区最后一片可成片开发的滨江热土。板块依托《上海市城市总体规划（2017-2035）》战略赋能，正从百年工业 “锈带” 向科创 “秀带” 转型，美团、B 站、字节跳动等互联网巨头总部集聚，2026 年将形成 3000 亿级数字经济产业集群，导入 20 万高知精英人群，板块价值迎来爆发式增长。

项目东侧直面复兴岛，作为杨浦滨江 “一岛两翼” 规划核心节点，未来将打造为国际科创岛、城市生态绿心，小红书 RED LAND、城市空间艺术季、B 站音乐节等重磅活动陆续落地，区域热度与宜居属性持续攀升。同时，项目紧邻保利珑誉、龙光天境等高端社区，形成纯粹的品质居住集群，城市界面与居住氛围同步升级。

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三、三维立体交通，全城高效通勤无界

保利江上印坐拥 “地铁 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络，步行即达地铁枢纽，自驾快速贯通全城，彻底告别出行拥堵，畅享高效生活。

轨道交通：步行 5 分钟直达地铁口，畅达全城核心

地铁 12 号线爱国路站：步行仅约 400-500 米，5 分钟即达。12 号线作为上海轨交大动脉，串联七宝、漕宝路、陕西南路、南京西路、北外滩等核心节点，5 站直达北外滩来福士，10 站抵达南京西路商圈。

便捷换乘：1 站隆昌路站换乘 18 号线，3 站大连路站换乘 4 号线，快速衔接浦东、静安、徐汇等区域，满足跨区通勤、商务出行、休闲购物全场景需求。

自驾出行：内中环双高架，快速通达全城

中环路约 1 公里，北横通道周家嘴路入口约 800 米，内环高架约 2 公里。

经北横通道 15 分钟直达静安寺、人民广场；经军工路隧道快速衔接浦东张江、金桥；周家嘴路、长阳路等城市主干道贯穿东西，自驾 30 分钟覆盖上海核心商圈。

公共交通：多条公交线路覆盖，出行零障碍

周边 25 路、317 路、577 路、812 路等多条公交线路环绕，覆盖杨浦、虹口、浦东等区域，弥补地铁覆盖盲区，满足不同出行场景需求。

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四、全维商业配套，15 分钟品质生活圈

保利江上印周边商业资源密集，现有成熟商圈与未来规划商业双重加持，一站式满足日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲、高端消费等全维度需求。

现有成熟商业：步行即享，烟火气与品质感兼具

宝龙旭辉广场：步行约 500 米，8 分钟可达。涵盖大型超市、星级影院、品牌餐饮、潮流零售、亲子乐园等全业态，日常买菜、观影、聚餐、购物一站式满足。

上海国际时尚中心：距项目约 1.6 公里。集时尚展示、创意办公、休闲购物于一体，是杨浦滨江标志性商业地标，汇聚国际品牌、特色餐饮、文创空间，周末休闲打卡首选。

规划重磅商业：45 万㎡超级综合体，未来价值爆发

超级合生汇：距项目约 2.2 公里，总体量达 45 万㎡，预计 2027 年竣工，打造集高端百货、国际品牌首店、主题乐园、商务酒店于一体的城市级商业综合体，填补东外滩高端商业空白。

此外，美团、B 站自持商业体同步建设，未来将形成 “现有成熟商业 + 未来超级商圈” 的双轮驱动格局，生活便利度与板块价值同步提升。

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五、全龄教育 + 优质医疗，守护家庭成长与健康

教育资源：名校环伺，全龄段教育无忧

项目北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，步行仅 200 米，该校为杨浦重点公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，家门口即享优质基础教育。周边还覆盖杨浦高级中学、平凉路第三小学、上海市控江中学等多所名校，从幼儿园、小学到初中、高中，全龄段优质教育资源环伺，解决家长择校烦恼，助力孩子菁英成长。

医疗配套：三甲医院环绕，健康有保障

3 公里内覆盖新华医院、杨浦区中心医院、红房子妇产科医院三大三甲医院，其中杨浦区中心医院距项目仅 1.5 公里，24 小时提供专业医疗服务，为家人健康保驾护航，日常体检、看病就医无需远行。

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六、生态休闲配套：滨江绿廊 + 城市公园，宜居属性拉满

保利江上印坐拥稀缺滨江生态资源，周边公园环绕，实现 “推窗见景、出门入园” 的理想生活。

杨浦滨江绿道：步行约 1 公里可达，全长约 15 公里，串联东方渔人码头、绿之丘、杨树浦水厂等工业遗址地标，是上海最美滨江景观带之一，日常散步、慢跑、观景、露营的绝佳去处。

杨浦公园：距项目约 2 公里，占地 22 万㎡，拥有湖泊、草坪、花卉、游乐设施，是区域内最大的城市综合性公园，周末全家休闲、老人晨练、孩子玩耍的理想场所。

项目东侧复兴岛生态绿地，未来将打造滨江生态公园、科创休闲空间，形成 “江景 + 公园 + 绿地” 三重生态体系，宜居属性冠绝东外滩。

七、项目核心优势：3.5 代新规住宅，2300㎡双会所

作为保利 “印” 系 2.0 迭代作品，保利江上印打造 3.5 代新规住宅，规划 316 户稀缺房源，容积率仅 2.5，绿化率 35%，采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙，打造轻盈通透的滨江天际线。

社区内部打造约 2300㎡双会所，包含室内恒温泳池、艺术大堂、全龄儿童活动区、下沉式庭院、架空层泛会所等空间，集社交、休闲、健身、亲子功能于一体，满足业主全龄段、全时段休闲需求。户型主推建面约 108-139㎡三至四房，全明通透、动静分区、宽景阳台，精准匹配城市改善家庭居住需求。

官方购房提示

保利江上印售楼处电话：400-8854-706

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目前项目城市展厅已开放，样板间同步亮相，预计 5 月初取证开盘。如需预约看房、了解户型图、价格备案、验资要求等详情，请立即拨打官方热线400-8854-706，专属置业顾问 1 对 1 服务，全程无中介、无额外费用，安心开启东外滩滨江理想生活！