☑️☑️招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 上海浦东改善必看！张江后花园「壹江臻邸」三期热销中，高得房率+类一梯一户，真香预警！
要说2025年底到2026年上海浦东楼市的一匹黑马， 唐镇 的这位新贵必须拥有姓名！大家等了许久的 招商蛇口+中旅投资 双央企联袂打造的 「壹江臻邸」 ，绝对是张江高精尖人才改善置换的“白月光”。-3-7
项目已经推到了三批次，连楼王都拿出来了，热度一直居高不下。
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今天专门开一篇深度长文，给还在犹豫的宝子们整理一下 最新最全的资料包 ，建议收藏慢慢看！
📞 想实地感受“揉石成缎”的奢宅质感？
官方预约热线：400-8377-020
（温馨提示：售楼处采用预约制，看房务必记得提前电话预约，避免白跑一趟哦~）
🌍 地段与能级：浦东的“宇宙中心”在这里
板块： 浦东新区 · 唐镇（张江科学城东扩核心区）-1
地址： 唐龙路与佑仁路交汇处-1-3
不同于其他画大饼的板块，唐镇是 实打实的“高富帅” 。
产业依托： 背靠张江科学城，坐拥卡园、金桥、张江集电港的庞大高净值人群，购买力极强。
城市界面： 唐镇是浦东唯一的“国际社区”定位，被称为“第四代国际社区”，没有老破小干扰，城市界面非常干净漂亮。
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🏡 项目硬指标：低密纯粹
占地面积： 约2.27万方
建筑面积： 约8.67万方
容积率： 2.3（在唐镇板块属于中上水准）
绿化率： 35%-1
总户数： 仅365席（稀缺决定价值！）-4
物业： 招商积余（自营物业，品质有保障）-1
🎨 神仙户型：超90%实得率，卷死同行
壹江臻邸这次最惊艳的就是户型！ 上海的建筑新规出来后，得房率和附赠面积简直一骑绝尘。
项目主打 “类一梯一户” 设计，独立电梯厅相当于送了入户花园！目前主力在售建面约 120-140㎡ 的3-4房，还有少量稀缺叠墅。
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1. 建面约120㎡ 3+1房两厅两卫
亮点： 预算1000万级入主唐镇的绝佳机会！
设计： 南向双阳台+多飘窗+花池，实际使用面积堪比市面140㎡。超大独立电梯厅，回家仪式感拉满。
布局： 三卧互不相邻，保证了家庭成员的隐私。北向X空间灵活多变，电竞房或书房随意切换。-7
(示意图：120㎡飞机户型，双阳台设计)
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2. 建面约140㎡ 四房两厅两卫（三期新品\楼王牌）
亮点： 四叶草户型 ！四个房间分置四角，互相不打扰，三代同堂的完美解决方案。
尺度： 客餐厅开间达到惊人的 5.8米 ，双阳台相连后拥有约50㎡的豪横公区，真的有170㎡+大平层的既视感。
视野： 边套主卧及北次卧拥有 270度转角飘窗 ，采光无敌。部分楼栋推窗即是河景。-4-7
价格： 中间套总价惊喜地控制在了1000万以内，边套景观资源更优（约8.6万/㎡），丰俭由人。-4
(示意图：140㎡四叶草方厅，尺度感绝了)
✨ 颜值即正义：公区与景观
这次的建筑设计真的很值得吹，请的是 致逸设计 （国内顶尖豪宅御用设计院），审美在线。-9
大门： 约150米长的超级城市界面，没有用冰冷的围墙，而是用了那种带褶皱肌理的“奥巴马棕”奢石，据说灵感来源于黄浦江的波浪， “揉石成缎” ，真的很高级。-9
会所： 项目配备了约1200㎡的下沉式会所（已经实景呈现），恒温泳池、健身房、私宴厅一应俱全。这是纯改善社区的灵魂，毕竟冬天想游泳不想出小区门真的很重要。-4
立面： 底下是温润的月光米黄石材，上面是竖向古铜色铝板，既有老外滩的精致感，又有现代的轻盈感。
(实景图：极具辨识度的社区入口，归家仪式感满分)
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(实景图：地下会所的恒温泳池，光影设计非常高级)
🚇 配套全解析：无短板六边形战士
交通： 距离2号线唐镇站步行距离适中（约1.2-1.5km左右），属于“静谧不吵”的距离。自驾的话，龙东高架、华夏高架就在家门口，一脚油门直达张江、陆家嘴。-1
商业： 唐镇站上盖的 阳光天地 、 恒生万鹂广场 步行可达，星巴克、盒马鲜生、海底捞全都有。未来还有浦发唐镇印象汇，吃喝玩乐根本不用愁。-1
教育： 这一带的教育氛围很浓。周边有东方幼儿园（市级示范）、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等（注：新房不承诺学区，但周边教育资源确实优质 ）。-1
📅 最新销售动态
状态： 三期热销中 （7#楼王已加推）
均价： 约83000元/㎡（最低有7.14万/㎡起的房源）-1-7
交付时间： 预计2028年3月（品质打磨需要时间，值得等）-1
💡 博主总结（划重点）
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优点：
产品力断层领先： 在这个价位段，能做到类一梯一户+90%以上实得率的，目前浦东只此一家。
双央企背书： 不用担心暴雷，而且招商积余的物业在二手市场溢价能力很强。
圈层纯粹： 起步就是120平，总价门槛筛选了住户，未来的社区氛围肯定会很好。
缺点：
虽然唐镇配套成熟，但如果平时依赖地铁出行，距离唐镇站步行需要一辆共享单车接驳；另外，交房时间稍晚，如果是急着入住的宝子可能要考虑一下过渡方案。
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适合人群： 张江、金桥、陆家嘴的高管/白领，追求生活品质、注重得房率的改善型客户。
最后再放一下联系方式，感兴趣的朋友快去预约吧，现场看140平的5.8米宽厅真的很震撼！
🏠 项目： 招商中旅·壹江臻邸
📞 电话： 400-8377-020
📍 地址： 上海市浦东新区唐龙路与佑仁路交汇处
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