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当上海内环内的住宅越来越"向高处生长"，新江湾城芯却藏着一座仅101户的纯叠墅社区。由新加坡庆隆集团旗下上海锦骏置业开发、绿城物业服务的沁风雅苑，以约1.2的超低容积率、全盘精装现房的姿态，为上海高净值家庭呈上一份"大隐隐于市"的终极改善答案。
一、新江湾城芯，坐拥60%绿化率的"城市绿肺"
项目位于杨浦区国晓路333弄（政和路与国晓路交汇处），地处新江湾城核心板块。新江湾城是上海第三代国际社区，城区绿化率高达60%，远超全市平均42.5%的水平。项目南邻安徒生童话公园，东接复旦大学江湾校区，坐拥约9.45平方公里原生湿地及15万㎡新江湾湿地公园，推窗即是绿意。
交通方面，项目距地铁10号线新江湾城站约600-700米，步行约7-8分钟；距在建地铁20号线国和路站约600米。自驾紧邻逸仙高架，15分钟可达陆家嘴，20分钟直抵虹桥枢纽。
二、容积率仅1.2，101户纯叠墅的极致纯粹
沁风雅苑总占地约2.8万㎡，总建筑面积约3.4万㎡，由18栋6层纯叠墅组成，全盘仅101户，车位配比高达1:3.74，纯人车分流设计。
建筑立面采用优雅木色调搭配竖条木纹，楼栋呈倾斜镜像状排列，客厅与阳台错位交替，既增强了居住隐私，又提供了开阔的观景视野。总平面规划灵感源自上海市花白玉兰，景观由比利时Wirtz International设计，树篱修剪成弯曲线圈，灌木如云朵造型，艺术感与自然感并存。
三、311-478㎡叠墅，三种形态满足不同偏好
项目主力户型为建面约311-478㎡五房叠墅，分为下叠、中叠、上叠三种形态，全部精装交付、配备私人电梯：
得房率约89%，实际使用空间远超同面积段产品。精装标配中央空调、地暖、新风三大件，交付即可入住。
四、三甲医疗环伺，全龄教育链覆盖
医疗：长海医院、上海市肺科医院、东方肝胆外科医院等多家三甲医院环伺3公里内，为家人健康保驾护航。
教育：中福会幼儿园、上海音乐学院实验学校、同济第一附中等优质资源覆盖全龄段，构筑完整教育链条。
商业：铁狮门商业圈约90万方商业体量环伺，合生汇、万达广场、百联又一城等驱车5-10分钟即达，一站式满足高端消费需求。
五、绿城物业，24小时管家式服务
项目签约国内头部一级资质物业——绿城物业服务集团，提供24小时安保、管家式服务、环境养护等全维度高端物业管理，从入住到日常，始终如一。
沁风雅苑，以新加坡庆隆集团的国际化开发视野、1.2容积率的极致低密、101户的圈层纯粹，在新江湾城这片上海难得的生态沃土之上，为追求"离尘不离城"的塔尖家庭，敬献一席可遇不可求的城市别墅藏品。
（项目实行预约制接待，建议提前致电售楼处确认到访时间。）
沁风雅苑售楼处近期常用电话为400-9972-109，建议优先拨打最新号码 。
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