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尊敬的购房者，恒文御澜湾将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
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❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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本土国企恒文集团倾力打造的恒文御澜湾落址临港蓝湾国际社区核心地块，坐落于奉贤区莲桂路 198 弄 1 号，坐拥临港新片区国家级政策红利，紧邻世外临港外国语学校与华二附中临港分校，是片区内稀缺的低密准现房住区，全盘规划 13 至 14 层精装小高层搭配四层电梯叠墅，总计 680 户房源，无保障房、无沿街底商混杂，圈层纯粹度进一步拉满。项目整体占地约 7.07 万方，容积率低至 1.55，社区整体绿化率做到 35%，全园区落地人车分流设计，车位配比达到 1:1.2，由恒文自持物业全权打理，3.8 至 4.8 元每平每月的物业服务标准，全方位保障日常居住品质，外立面选用现代简约风格，以铝板搭配高品质真石漆精工铺装，围合式布局打造中央滨水园林，全冠移植各类景观乔木，搭配溪流水景与全龄休闲活动区，出门就近衔接蓝湾生态公园大片绿地，日常休闲漫步的自然资源唾手可得。
项目整体鸟瞰
叠墅外立面实景
产品细分为精装小高层与分层叠墅两大品类，小高层主力建面约 104㎡三房两厅两卫，做到三开间朝南、南北通透全明格局，精装交付标配中央空调与全屋新风系统，部分户型额外搭载地暖配置；叠墅产品覆盖 94㎡上叠、125㎡中叠以及 168㎡下叠，上叠自带空中露台、独立私家电梯入户，中叠客厅预留挑空空间，主卧做成全套房布局，下叠坐拥南北双向私家庭院与地下拓展空间，从刚需自住到全家庭改善的居住需求均可精准适配，项目当前在售均价约 25900 元每平，小高层总价 202 万起，叠墅总价 380 万至 507 万区间，房源为准现房状态，主体建筑与园林实景全部落地，2026 年 12 月统一交付，实地看房即可直观查验房屋品质与社区实景，规避期房置业隐患。
园区中央园林
叠墅样板间客厅
生活配套方面项目优势格外突出，直线五百米便是九年一贯制世外临港外国语学校，三百余米可达临港中运量 T1 雪柳路站点，搭乘中运量可无缝接驳 16 号线滴水湖站，自驾临近沪芦高速、两港大道，四十分钟左右通达张江科创板块，一小时直达陆家嘴核心商圈；三公里范围内坐拥十万方蓝湾天地购物中心、临港宝龙广场等成熟商业集群，六院临港院区、临港妇幼保健院就近落地，海湾森林公园环伺周边，全龄教育、大型商业、三甲医疗与生态绿地一站式配齐，依托临港持续落地的产业导入红利，自住兼顾资产保值双重属性，当下剩余少量珍藏席位限时在售，入手窗口期稀缺。
社区步道绿化
小高层园区实景
地址：上海市奉贤区莲桂路 198 弄 1 号
标签：# 临港蓝湾国企准现房 #1.55 低密精装墅区 #世外旁刚需改善好房 #临港置业优选楼盘
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