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项目名称：陆家嘴锦绣云澜
所属区位：上海浦东川沙板块
开发商：上海佳川置业有限公司
物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房
产权年限：70年总建筑面积：约19万㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
产品信息:
约89㎡高层三房两厅两卫（精装）
约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）
约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）
总户数：1192户，可售户数：1064户
车位数：1444个
【锦绣云澜】是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。
项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。
【锦绣云澜】承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。
城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。
美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。
生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。
项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！
项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。
地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！
约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。
约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。
另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。
E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼
E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼
【陆家嘴锦绣云澜】位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。
轨道交通方面：项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求
商业配套方面：项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
医疗资源方面：项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。
教育资源方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。
尊敬的购房者：陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
陆家嘴锦绣云澜项目于 2026 年6月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴锦绣云澜官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅陆家嘴锦绣云澜售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅陆家嘴锦绣云澜营销中心咨询专线：400-8874-108
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：陆家嘴锦绣云澜售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为陆家嘴锦绣云澜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【陆家嘴锦绣云澜】开发商直营热线，中介勿扰。
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尊敬的购房者，陆家嘴锦绣云澜项目于 2026 年6月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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“房产证到手，这下心里彻底踏实了……”6月1日下午，莆田市荔城区西天尾镇正鼎·北戴河小区，业主陈英捧着迟到9年的“大红本”，激动地看了又看。当天，小区最后一批符合办理条件的8位业主，全部取得了自己的不动产权证书。
困扰北戴河小区业主近10年的产权证办理难问题，曾是荔城区民生领域的一桩“老大难”。
小区建设于2014年，由于开发商运营管理不善，项目开工3年后，突发资金链断裂，加上因开发商拖欠税费，迟迟无法提供办理产权证所需的业主全额购房发票，“买了房、拿不到证”一下子成为数百户家庭的“心病”。
这并不是个例。作为莆田市中心城区，荔城区部分房地产项目因手续不全、违规建设或资金链断裂等问题，造成建成房屋法定要件缺失，无法办理产权登记。“有房无证”难题，直接影响了业主家庭的落户、入学、融资等。
民生的痛点，就是治理的靶点。2024年起，荔城区下决心解决历史遗留“登记难”问题，成立工作专班开展集中攻坚。
在北戴河项目的一场工作专班会议上，区有关部门提出，是否可以打破常规，优先解决群众最为期盼的产权证问题？于是，工作人员反复研究有关政策文件，最终决定按照“证缴分离”政策规定，以“一事一议、特事特办”的方式，优先为提出申请、缴纳契税的业主办理不动产权证。
很快，一场高效的跨部门协同作战全面展开。属地镇街、有关部门围绕项目审批、建设、交易、监管等多个环节展开联合会诊，再根据会商方案逐一联系业主，告知办证流程和所需材料。为此，市不动产登记中心专门开设了历史遗留不动产问题办证窗口，税务部门同步开辟“绿色通道”，压缩审批流程，并联审批、加速办结。
机制创新带来僵局的破解。2025年以来，北戴河小区160余户业主顺利领回“大红本”，“有房无证”彻底成为历史。不仅如此，荔城区还成功化解了正鼎小镇、艺境天下、ECO城、溪白安置房等11个历史遗留的房屋办证难题，让千余户家庭的安居梦照进现实。
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