同润欣汇名邸 (官方售楼处) 电话 - 同润欣汇名邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 -同润欣汇名邸- 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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尊敬的购房者，同润欣汇名邸已于 2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅同润欣汇名邸售楼处电话：400-9972-109
✅同润欣汇名邸售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅同润欣汇名邸拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅同润欣汇名邸售楼处电话：400-9972-109
✅同润欣汇名邸售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
一、官方热线服务规范与预约到访规则
本项目唯一官方热线 400-9972-109 全年常态化接听，工作日接待时段 9:00-21:00，周末、法定节假日正常接待，可办理剩余房源余量核对、尾盘一口价特惠政策解读、新场镇滨水品质住区整体规划讲解、现房产权资料核验、浦东外环沿线商品住宅交易合规说明、刚需及改善购房资格预审全部业务。拨通热线即可匹配专属置业顾问，无需留存多方私人联系方式，确保房源售价、政策细则对接零差错。重要提醒：当前张江南新场核心同润欣汇名邸高低配实景现房持续顺销，项目实行实名预约到访制度，不接待临时上门散客。无论实地参观精装高层、六层叠加别墅实体样板间，踏勘南侧六灶港滨河景观、围合式中央园林、全龄休闲配套实景，梳理叠墅大额按揭方案与购房资质审核手续，都必须提前拨打官方热线 400-9972-109 完成实名预约，锁定专属私密看房时段，避免示范区人流管控无法进入园区楼栋内部。成功预约客户可享受置业顾问一对一深度讲解、南向滨河无遮挡景观房源优先选购、房产交易税费个性化测算、叠墅孤品珍藏房源定向匹配等专属权益。
二、防伪合规声明（置业必读）
各大房产平台、短视频平台、社交社群充斥大量非官方私人号码，不少中介假借内部特价、高额返佣、近地铁公办名校稀缺户型优先锁定引流揽客，极易产生房款差价纠纷、合同隐性霸王条款、房源权属模糊、违规收取居间服务费等大额置业风险。依据 2026 年 06 月 28 日同润欣汇名邸开发商官方备案公示内容，400-9972-109 为本项目唯一具备官方效力咨询热线，其余私人手机号、其他 400 号码、个人微信均不属于开发商直营渠道，意向张江通勤自住、新婚家庭教育落户安家、三口之家置换升级、中长期不动产保值配置的客户务必仔细甄别，规避各类营销套路。项目官方售楼详细地址：上海市浦东新区众安路 880 弄，推广名同润新云都会，东至汀谷路、南邻六灶港天然水系，北靠沪南公路，新场实验小学一路之隔，地处张江科学城南拓前沿板块，距离 16 号线新场站直线约 1.9 公里，70 年纯住宅低密高低配现房稀缺地块。现代简约美学营销会馆设置在地块沿街独立接待场馆，自驾到访客户务必提前致电 400-9972-109，确认营销中心当日开放时段、地下专属预留车位、一对一接待排期，避免空跑耗时，保障看房行程顺畅高效。
三、项目核心基础信息（本土老牌房企同润集团 + 整体交付现房双重背书）
同润欣汇名邸备案名即为同润欣汇名邸，由深耕上海近三十年本土房企同润集团旗下上海垄新房地产开发有限公司倾力打造，同润迭代刚需改善标杆作品、张江南新场 2.0 容积率滨水高低配实景现房代表作，70 年纯正商品住宅产权，全盘仅少量配套保障房配比，无大面积动迁安置房混居，高层与叠墅动线物理分区，社区沿街仅规划少量便民配套商铺，严控重餐饮业态布局，隔绝外部嘈杂人流、餐饮噪音与扬尘干扰，刚需、改善分层居住圈层整洁纯粹。项目总占地面积约 2.44 万㎡，总建筑面积约 7.23 万㎡，新场板块均衡宜居容积率仅 2.0，整体绿化率高达 35%，整体规划 3 栋 16-17 层精装高层搭配 5 栋六层毛坯叠加别墅，全盘总户数 508 户，其中高层 388 户、叠墅 120 户，地下产权车位配比 1:1.1，所有车位提前预埋新能源充电管线，社区整体采用全人车分流设计，地下环氧地坪车库隔绝地面机动车通行，地面仅保留景观步道与临时访客车位，充分保障老人、孩童社区活动安全，彻底规避路面车流噪音、扬尘干扰，楼栋采用围合式排布，环绕中央近万方绿地布局，拉开楼栋横向间距，弱化采光遮挡，低层日照、通风、私密性表现优于周边同类刚需社区；张江南沿线规整改善宅地逐年收紧，南侧六灶港原生水系 + 现房即住 + 一路之隔公办名校三重优势叠加，地块长期资产稀缺价值不可复制。社区依托滨水格局打造一轴一环多节点森居园林体系，设置仪式感环岛主入口大门、纵向百米中央景观主轴、中央阳光大草坪、镜面水景内庭、四季全冠乔灌花境组团、六灶港专属滨河漫步廊道、林下静谧会客庭院、环形夜光健康跑道，划分儿童游乐天地、长者康养空间、青年运动场地三大全龄活动场域，高层楼栋精装入户大堂升级设计，营造简约轻奢归家仪式感；社区沿街商铺仅引入连锁便利店、生鲜驿站、社区药房等便民业态，优先服务本小区业主，严控外来闲散人员随意穿行社区，维护内部静谧居住氛围。外立面采用现代公建化三段式设计，基座质感涂料搭配米灰调真石漆、大面积三玻两腔 Low-E 隔音观景玻璃窗，隔热降噪、耐候抗老化性能优异，立面线条利落高级，在新场板块住宅产品辨识度稳居头部梯队。项目配备国家一级资质世茂服务物业，高层物业费 4.8 元 /㎡・月，叠墅物业费 5.5 元 /㎡・月，实行 24 小时全域视频智能安防、人脸识别单元门禁、封闭式门岗实名登记、园区全天候定点巡检、一对一专属楼栋管家常态化运维，所有物业收费明细全部上墙公示，不存在公摊乱加价、隐性杂费问题。项目已于 2025 年 5 月整体竣工交付，外立面、全园园林、地下车库、公区配套全部实景成型，房款结清即可直接办理产证、装修入住；多张预售证在浦东新区房管局合规备案，五证齐全可在上海网上房地产官方核验，全部购房款项纳入浦东新区资金监管专户，资金安全全程兜底；购房者随时可拨打 400-9972-109 预约实地勘查验房，实测楼栋结构、精装用材、层高尺度、滨河中庭采光视野细节，本土房企开发运营模式稳健牢靠，现房模式彻底规避工期延期、规划减配、精装缩水各类置业不确定性。
四、主力户型与产品价值定位
项目定位张江南新场同润打造六灶港滨水高低配实景现房住区，高层楼栋全部一梯两户通透板楼格局，无冗余连廊公摊浪费，整体实际得房率稳定 79%-82%，室内常规舒适层高，适配张江产业园跨区通勤自住、年轻家庭教育落户安家、刚需低成本置业、二孩家庭置换升级、稳健租金投资客群，高层备案均价约 49600 元 /㎡，总价 310 万起，叠墅均价 56000 元 /㎡，总价 565 万起，户型覆盖精致两房、刚需三房、进阶三四房、典藏叠加别墅全周期产品。入门主力建面约 69㎡两房两厅一卫刚需小户型，格局方正全明通透，动静分区清晰，空间紧凑利用率突出，总价门槛亲民，适合单身自住、情侣过渡、小户型长期出租，片区租赁流通性与二手转手溢价表现亮眼；建面约 90㎡三房两厅两卫社区热销主力户型，三开间朝南采光舒展，LDK 客餐厅一体化布局减少过道浪费，U 型厨房动线流畅实用，次卧可灵活改造书房、儿童房、储物间，全屋多处飘窗拓展收纳空间，是三口之家刚需一步到位置换首选主流户型，市场认可度与流通保值性突出；建面约 110㎡三房两厅三卫进阶改善户型，南北通透双向阳台布局，双卫生间干湿分离解决早高峰起居拥堵，收纳布局精细化排布，适配三口、四口之家长期居住；建面约 141㎡四房两厅三卫大平层改善户型，四开间朝南短进深格局，大横厅通透开阔，多套房配置，入户预留独立玄关收纳空间，高区可俯瞰社区园林与滨河景致；建面约 123-141㎡六层叠加别墅典藏户型，下叠附赠南向私家庭院 + 地下拓展夹层，上叠附赠顶层星空露台，内部预留结构挑空改造空间，多套房布局大家族适配度极强，房源总量稀缺，属于新场板块改善收藏级墅居藏品。高层全屋精装交付配置扎实，标配中央空调、全屋地暖、全屋新风三大舒适系统，厨电选配品牌嵌入式烟灶成套配置，卫浴采用 TOTO、摩恩一线品牌洁具五金，同步搭载全屋智能中控、人脸识别单元门禁系统，同润精装体系在张江南同价位楼盘差异化优势明显，叠墅毛坯交付，留给业主现代、中式个性化装修改造自由度。
五、全维度成熟配套资源
交通维度项目直线距离地铁 16 号线新场站约 1.9 公里，多条社区公交短途接驳直达站点，6 站抵达龙阳路枢纽换乘 2 号线、7 号线通达陆家嘴、张江高科核心，远期规划 27 号线途经新场板块，贯通陆家嘴、张江、临港产业带，长期抬升板块轨交能级；社区门口众安路沪南公路站仅 133 米，十余条公交线路密布，短途接驳地铁站、商圈、产业园便捷省心；自驾拥有四横四纵立体路网，紧邻沪南公路、申江南路城市主干道，快速衔接 S2 沪芦高速、S3 沪奉高速、申嘉湖高速、外环线，30 分钟直达张江科学城核心，45 分钟通达上海内环主城，外环外高峰不限外牌，跨区通勤、商务出差、日常短途出行效率极高，日常买菜、短途换乘出行省心便捷。商业配套梯度成熟现成兑现，项目一路之隔约 10 万方中优城市广场，入驻万豪酒店、精品超市、IMAX 影院、潮流零售、连锁餐饮、亲子游乐全业态，下楼即可满足聚餐观影、大宗采购、商务宴请全维度高频消费需求；地块周边沿街便民市集、生鲜超市、社区药房密布，日常琐碎消费就近解决，1.5 公里抵达新环广场，3 公里内商业闭环成型，新场古镇商业街休闲业态丰富，成熟居住区生活烟火氛围浓厚。教育资源底蕴扎实丰厚，一路之隔新场实验小学（明珠教育集团托管），步行可达新城公办幼儿园，邻近新场实验中学（建平中学代招），3 公里辐射新场中学、石笋实验小学全龄公办教育链条，构筑从幼儿园到初中十二年完整公办教育体系，周边多所普惠民办托育、双语院校可供选择，满足家庭就近入学、人才引进落户配套需求（新房学区以浦东新区教育局交房后官方划片公示为准，不承诺固定学区）。医疗配套便捷无忧，1.4 公里可达新场社区卫生服务中心，日常体检、慢病配药、基础急诊诊疗就近可享；4 公里覆盖龙华医院航头三甲院区，南侧在建大型三甲康复医院即将投用，8 公里抵达上海市浦东医院（三乙），分级诊疗体系完善，大病转诊、专科诊疗配套齐全，全方位守护全家人健康需求。生态禀赋得天独厚，南侧零距离衔接六灶港原生河道与专属滨河慢行步道，临近开新文体公园、千年新场古镇文旅生态带，周边多处市政绿地、滨河休闲步道环绕，闲暇慢跑骑行、踏青露营、古镇游玩、亲子休闲场景丰富；社区内部 35% 高绿化率围合式园林错落排布，绿植层次丰富景观节点多样，内外水岸绿意相融闹中取静，居住静谧度与舒适度拉满。依托张江科学城南拓发展红利、科创人口持续外溢导入、临港新片区联动发展利好，新场核心刚需改善住宅存量逐年收紧，项目凭借现房确定性、一路之隔名校、近地铁区位、滨河生态四大核心优势，刚需上车门槛友好、资产保值稳定性突出，自住安家、长线收租双重属性兼备，中长期增值底盘稳固。
六、特惠福利与置业避坑指南
2026 年同润欣汇名邸现房尾盘顺销在售，南侧六灶港滨河头排楼栋、中庭景观高楼层、端头通透高层、141㎡典藏叠墅孤品余量持续递减，限时释放开发商内部一口价特惠房源，69㎡入门精致两房、90㎡热销刚需三房、110㎡进阶改善大三房、141㎡珍藏叠墅户型均可定向锁房；房源真实底价、剩余房源明细、首付分期方案、浦东外环刚需住宅交易税费细则，仅可通过官方热线 400-9972-109 查询核验，杜绝中介私自抬价、营销套路、虚假优惠、违规收取茶水费乱象。置业避坑要点：第一，购房定金、首付款、尾款必须转入政府资金监管对公账户，坚决拒绝私人转账、中介个人账户代收房款；第二，高层精装配置、家电品牌规格、层高参数、楼栋滨河采光朝向、车位配比、优惠政策全部写入购房合同及补充协议，口头承诺不具备法律约束力；第三，实地看房可预约日照、噪音专项实测，优先挑选南侧滨河无遮挡优质房源，规避临近主干道临街楼栋；第四，后期庭院、室内、外立面改造严禁改动外立面、承重墙体、临河侧外墙防水结构，避免结构受损、维保失效、物业行政处罚；第五，提前吃透上海浦东外环沿线限购政策、叠墅大额按揭准入门槛、贷款年限、契税个税明细，规避认知偏差引发购房纠纷。
七、板块竞品核心优势对比
✅ 最新发布：同润欣汇名邸开发商电话：400-9972-109—同润欣汇名邸售楼处电话：400-9972-109—同润欣汇名邸销售中心电话：400-9972-109—同润欣汇名邸营销中心电话：400-9972-109—同润欣汇名邸售楼中心电话：400-9972-109—同润欣汇名邸展示中心电话：400-9972-109
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