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浦东中环核芯、一站前滩，国企香印城投打造的低密纯住宅改善标杆，2.0 容积率、全铝板立面、精装小高层，2026 年中环热门红盘。
✦ 黄金区位 一站前滩
位于浦东新区永泰路 353 弄（永泰三里城二期），地处金色中环发展带 + 前滩 CAZ 辐射核心，直线距前滩约 3 公里，11 号线三林站步行约 350 米，1 站直达前滩、2 站到徐汇滨江，近规划 19 号线与机场联络线。自驾 5 分钟到前滩太古里、15 分钟达陆家嘴，占位 “前滩 - 张江 - 陆家嘴” 黄金三角，承接前滩外溢红利。
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✦ 低密纯住区 国企保障
总占地约 2.3 万㎡，建面约 8.5 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 7 栋 16-17 层小高层，仅 364 户，人车分流、车位比 1:1.2。最大楼间距约 80 米，中高区全天日照充足，居住私密舒适。全铝板幕墙 + 高窗墙比，现代简约质感，由浦东国企香印城投开发，资金稳健，预计 2028 年 6-7 月交付。
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✦ 精装高配 三大件配齐
精装标准严苛，配大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨卫用西门子、杜拉维特等一线品牌，3.1-3.15 米奢阔层高，空间通透敞亮。社区设中央景观花园、全龄活动区，部分楼栋配会所（含恒温泳池），提升居住品质。
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✦ 全周期户型 高得房率
主推建面103-175㎡精装 3-4 房，备案均价约 8.38-8.5 万 /㎡，总价 726 万起，得房率 74%-82%。
103㎡三房两卫：三开间朝南、南北通透、动静分区，270° 飘窗 + 阔景阳台，总价 726-876 万，刚需改善优选。
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120㎡三房两卫：四开间朝南、LDK 一体化、南北双阳台，主卧套房带衣帽间，总价 978-1080 万，二胎家庭适配。
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137-139㎡四房两卫：一梯一户、独立前厅，四开间朝南、7.2 米横厅，双套房设计，总价 1150-1260 万，终极改善首选。
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175㎡四房三卫（楼王）：独立家政间 + 星空露台，3.15 米层高，南北通透，总价 1450-1600 万，高端改善臻选。
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✦ 成熟配套 15 分钟生活圈
商业：3 公里内新达汇、三林印象城、中房金谊广场等，近前滩太古里、西岸金融城。
教育：三林中学东校、上南中学东校、明珠小学等，全龄教育覆盖。
医疗：东方医院南院（三甲）、上海杨思医院，健康保障无忧。
生态：近三林公园、黄浦江滨江绿地，日常休闲散步好去处。
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✦ 改善优选 自住保值兼具
作为中环稀缺低密纯住宅 + 前滩辐射 + 国企开发项目，兼具地段红利、成熟配套与高品质产品力，精装小高层 + 高得房率，适配刚需到高端改善全周期需求，自住舒适、资产保值性强，是 2026 年上海中环 500-1500 万级改善的高性价比之选。
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