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北上海难得的纯 8 层低密洋房现房，佳运名邸（备案名：佳运宝悦名邸）占位宝山 “金罗店” 核芯，美兰湖生态宜居区，由上海本土稳健房企佳运置业匠心打造。约 1.4 超低容积率、35% 绿化率、17 栋 8 层纯电梯洋房，718 户纯粹圈层，无高层无底商，2025 年 6 月已实景交付，精装现房即住，是刚需首置、改善置换的高性价比优选。
罗店正芯 双轨交汇 全维配套环伺
踞守宝山区罗新路与罗溪路交叉口（罗溪路 1000 弄），“金罗店” 核心，兼得美兰湖生态与罗店老城成熟配套，承接大宁、市北高新产业辐射，宜居性强。
交通高效便捷，距7 号线美兰湖站约 3 公里，公交直达；自驾快速接驳沪太路、潘泾路、S7 绕城高速，瞬达大宁、静安寺等核心商圈，畅联全城。
商业配套成熟，近享上坤上街、宝龙新天地、大润发等旗舰商业，购物、餐饮、休闲一站式满足；社区无底商设计，规避嘈杂，兼顾繁华与静谧。
教育资源优渥，自带社区幼儿园，周边覆盖罗店中学、中小学全龄教育，书香氛围浓厚；医疗配套完善，邻近罗店医院、华山医院北院等，就近守护家人健康。
生态资源优越，紧邻美兰湖生态住区，周边公园环绕，鲜氧生活朝夕相伴，宜居指数高。
1.4 低密纯洋房 3 米层高 85% 高得房率
总占地约 5.3 万㎡，总建面约 14 万㎡，规划17 栋 8 层纯电梯洋房，一梯两户、无连廊，1.4 超低容积率、35% 绿化率，楼间距约 30 米，采光通透、视野无遮挡。
社区全人车分流，车位比 1:1.28，充足配比满足高端家庭停车需求；建筑采用现代简约风格，立面质感高级，与园林景观自然相融；3 米奢适层高，空间开阔舒展，居住舒适度拉满。
园林打造中央景观轴，全冠移植成年乔木、四季花境，搭配景观亭、水景小品，一步一景、移步异景；内设儿童游乐区、老年活动广场、阳光草坪，满足全龄休闲需求。
国家一级资质中航物业保驾护航，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务、智能安防全域覆盖，贴心守护日常起居。
87-133㎡全明精装现房 日立 + 菲斯曼 + 科勒
主力建面约 87-133㎡三至四房，得房率高达 81%-85%，全明通透格局、动静分区合理，精装现房交付，无需等待，款清即住。
精装标准拉满，甄选日立中央空调、菲斯曼地暖、科勒洁具等中高端品牌，厨房、卫浴等硬装齐全，无需额外费心装修，省时省心。
建面约 87-92㎡三房两卫（刚需首选）
总价约 307-393 万，经典三房格局，三开间朝南、南北通透；客厅面宽约 3.6 米，连接观景阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫浴与飘窗，私密性强；次卧与儿童房布局合理，刚需上车优选。
建面约 106-110㎡三房两卫（品质刚需）
总价约 432-480 万，阔绰三房格局，空间利用率高；客餐厅连通，形成开放式活动区，增强家庭互动感；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，尊享私密；全明通透，适配三口之家或三代同堂刚需改善需求。
建面约 129-133㎡四房两卫（改善热门）
总价约 475-593 万，奢适四房格局，LDK 一体化设计，空间大气恢弘；客厅面宽充足，连接超大观景阳台，视野无遮挡；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊崇感十足；三开间朝南，全明通透，适配三代同堂改善需求。
外环北稀缺现房 低密纯洋房 高性价比
佳运名邸作为北上海稀缺的1.4 低密纯 8 层洋房现房，无高层无底商、圈层纯粹，3 米层高、最高 85% 得房率，产品力碾压同板块高层竞品。
无需积分、无需摇号，精装现房直接认购，规避期房风险，所见即所得；总价 307 万起，入主上海纯洋房社区，兼顾自住舒适度与资产保值性，是宝山罗店板块刚需、改善置业的优选。
不恋主城喧嚣，不离城市繁华。佳运名邸，以低密规制为底色，以实景现房为保障，以精装品质为标准，在宝山罗店芯，成就一席适配全家庭的低密改善人居。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
