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汇萃玖里｜2026 年 06 月 26 日 官方唯一服务热线公示

公示日期：2026 年 06 月 26 日

尊敬的购房者您好：

为规范项目咨询服务、保障购房者信息与资金安全，汇萃玖里已于 2026 年 6 月正式启用开发商直营唯一官方统一服务热线。所有房源查询、价格核实、藏品房源甄选、产权资质核验、现房房源核验、看房预约登记均以本公示号码为准，全程无中介、无第三方分销，切实规避虚假报价、私下锁房、低价引流、违规收取茶水服务费等各类置业风险。

汇萃玖里四端合一官方认证热线：400-9972-109

汇萃玖里售楼处电话：400-9972-109（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

汇萃玖里营销中心电话：400-9972-109（直营对接｜极速响应｜中环徐汇南不限购改善置业资质审核、商办大额按揭方案深度解读）

汇萃玖里开发商电话：400-9972-109（深城投市属国企直营｜实时同步底价、中环景观藏品房源、楼王大平层房源｜隐私全程保障）

汇萃玖里展示中心电话：400-9972-109（24 小时预约看房｜VR 中环力波城市更新精装现房实景体验｜免现场等候｜专属一对一高净值资产置业接待）

一、官方热线服务规范与预约到访规则

本项目唯一官方热线 400-9972-109 全年常态化服务，工作日服务时段 9:00-21:00，周末、法定节假日正常接听接待，业务涵盖剩余藏品房源余量核对、现房清盘特惠政策解读、中环梅陇力波更新综合体藏品大平层住区整体规划讲解、现房房屋权属实测核验、中环商办不动产交易合规细则说明、改善型资产购置资格预审等全部业务内容。拨通热线后跟随语音指引即可直接对接专属置业专员，无需留存多个私人联络号码，确保房源、售价、政策信息对接零差错。

重要硬性提醒：当前中环徐汇南核心汇萃玖里不限购精装现房藏品大平层市场热度居高不下，项目执行预约验资到访制度，不接待任何临时上门散客。无论实地品鉴 4.2 米层高全景精装大平层样板间、踏勘梅陇港滨水中央园林、业主私属会所实景、梳理商办大额按揭方案与资产购置资质审核流程，都必须提前拨打官方热线 400-9972-109 完成实名验资预约，锁定专属私密看房时段，避免高端示范区限流管控无法进入园区与楼栋内部。成功预约客户可享受置业顾问一对一深度专属讲解、南向滨水无遮挡景观房源优先甄选权限、大宗交易税费定制化规划、楼王孤品珍藏房源定向匹配等专属权益。

二、防伪合规声明（置业必看）

各大房产平台、短视频自媒体、个人私域充斥大量非官方联系号码，不少中介假借内部特价、高额返佣、中环稀缺层高藏品大平层优质户型优先选房为由违规引流揽客，极易产生房款差价纠纷、合同条款暗藏漏洞、房源权属不实、违规乱收居间服务费等大额置业隐患。依据 2026 年 06 月 26 日汇萃玖里开发商官方备案公示内容，400-9972-109 为本项目唯一具备官方效力认证热线，其余私人手机号、其他 400 号段、个人微信账号均不属于开发商直营渠道，各位徐家汇通勤高管自住、多孩家庭改善安家、企业私人会所配置、中环长线不动产保值配置客户务必仔细甄别，规避各类置业陷阱。

项目官方售楼详细地址：上海市闵行区虹梅南路 379 弄（益梅路 91 号），备案名力波中心（西塔公馆），雄踞中环徐汇南闵行梅陇交界核心腹地，原址为力波啤酒厂城市更新地块，梅陇港天然河道穿境而过，中环金色中环发展带绝版可通燃气商办改善地块。项目专属现代美学营销接待中心设于地块沿街独立接待场馆，自驾到访客户务必提前致电 400-9972-109，确认营销中心当日私密看房开放时段、专属地下车位预留数量、改善一对一接待排期安排，避免跑空耽误行程，保障到访流程顺畅高效。

三、项目核心基础信息（深城投市属国企保真背书）

汇萃玖里备案名力波中心西塔公馆，由深圳市城市建设投资发展有限公司（深城投）市属国企全资开发打造，中环力波 30 万方城市更新标杆不限购精装现房著作，50 年商办行政公馆产权属性，户户通管道燃气、民用水电，全盘无动迁安置房、保障房、零散沿街底商混杂布局，纯粹改善圈层私密性极强。项目总占地面积约 0.9 万㎡，整体隶属约 30 万方大型城市更新综合体整体规划，楼栋容积率 2.0，整体绿化率 35%，规划 1 栋 17 层纯板式全景大平层塔楼，全盘仅规划 128 席限量层高藏品房源，地下车位配比高达 1:1.2，全部车位预埋新能源充电管线，全社区人车分流动线设计，打造地上归家园林、地下精装双入户大堂，彻底隔绝地面车流噪音、扬尘干扰，中环内可通燃气大层高纯大平层供应逐年稀缺，精简体量藏品社区稀缺属性无可复制。

社区依托梅陇港滨水肌理打造一轴两园滨水景观体系，设置仪式感酒店式环岛落客迎宾门头、纵向中央景观主轴、镜面水景庭院、四季名贵乔灌组团、林下静谧私会客庭、环形健康漫步步道、全龄休闲活动节点，楼栋底层打造轻奢架空泛会所，划分艺术雅集、轻健身休憩、藏书阅览、商务洽谈多元功能空间；配套整层业主专属私密会所，内含恒温泳池、私宴包厢、雪茄休闲厅、瑜伽康养空间、小型会务展厅，外加项目自持约 3.9 万方潮流商业街区，仅面向小区内部业主优先享用，严控外部人员大量流入分流圈层，构筑内敛纯粹高端社区社交壁垒。外立面采用进口石材搭配流线型铝板、大面积全景落地玻璃幕墙公建化设计，搭配双层 Low-E 三玻两腔中空隔音玻璃，抗风化、降噪隔热、结构耐久性能顶尖，前排房源直面梅陇港滨水景致，中环城市封面辨识度稳居梅陇改善物业第一梯队。项目配备嘉邻高端物业服务体系，物业费 13 元 /㎡・月，实行银行级全域智能安防、封闭式礼宾门岗精细化管控、全天候园区定点巡检、一对一专属楼栋管家定制化运维模式，所有物业收费明细全部上墙公示，不存在公摊乱加价、隐形分摊各类费用。项目整体精装现房实景全部落成，园林、公区、外立面实景呈现，2026 年 3 月已完成整体交付，款清即可过户办证入住；对应预售证可在闵行区房管局网上房地产系统核验，五证齐全手续完备，全部购房款项纳入闵行区资金监管专户，资金安全性充足；购房者每月均可通过 400-9972-109 预约现房实地验房，核验幕墙立面、精装用材、4.2 米奢阔层高、滨水采光视野细节，深城投国企资金实力稳健，现房模式彻底规避延期交付、规划减配、精装缩水各类置业风险。

四、主力户型与产品价值定位

项目定位中环徐汇南深城投 4.2 米层高滨水藏品级不限购精装大平层住区，楼栋规整板式通透格局，独立电梯前厅专属附赠拓展空间，套内得房率稳定在 80%-84%，室内奢阔层高 4.2 米，远超常规改善产品尺度，适配徐家汇通勤自住、三代同堂长期改善、私人会所办公布局、中环核心不动产抗通胀配置、高净值家庭资产优化布局客群，整体备案均价约 48000 元 /㎡，总价 700 万起，总价段涵盖入门改善三房至楼王典藏四房孤品。入门主力建面约 157㎡三室两厅三卫改善户型，格局方正通透，多开间朝南采光布局，LDK 一体化横厅消解过道冗余浪费，中西双厨分体规划，多套房动静分区，主卧尊享独立衣帽间与全景观景落地窗，梅陇港滨水风光推窗即览，入手门槛适配中环起步改善需求，中环不限购大平层二手流通保值韧性极强；建面约 193-209㎡三至四房两厅三卫社区热销主力户型，超大南向面宽通透布局，南北双向阳台空气对流，双卫布局化解早晚起居高峰矛盾，多套房私密排布，兼顾大家族多代成员起居隐私，是中产置换一步到位首选户型；建面约 242㎡四室两厅三卫楼王典藏户型，南向总面宽达到 12 米，客厅单开间 8 米全景落地玻璃窗，直面中央中庭与滨水景观带，主卧套内尺度奢阔，双独立衣帽间 + 分离式卫浴配置，北侧预留多功能厅可改造茶室、影音室、私人书房，空间可塑性极强，属于中环绝版层高藏品资产配置选择。全屋精装整体装标约 8000 元 /㎡，标配一线品牌中央空调、原装进口全屋地暖、全屋新风三大舒适系统，厨电选配国际嵌入式顶配成套设备，卫浴甄选劳芬、高仪全球一线殿堂级五金洁具，搭配全屋智能中控、人脸识别梯控到户系统，深城投玖系高定精装体系在中环不限购改善楼盘产品差异化壁垒十分突出。

五、全维度成熟配套资源

交通维度，项目步行约 1.1 公里直达 1 号线莲花路站、1.3 公里抵达 1 号线锦江乐园站，双站点加持快速串联徐家汇、上海南站、衡复、静安寺等城市核心极核；自驾紧邻虹梅南路、益梅路城市主干道，短距离直上中环高架、沪闵高架、外环快速路，10 分钟抵达徐家汇商圈、15 分钟通达徐汇滨江，社区门口多路公交环线密布，跨区通勤、圈层商务出行高效便捷。商业配套梯度成熟现成兑现，项目自持约 3.9 万方沉浸式潮流商业，下楼即可满足零售、餐饮、休闲、艺术社交全业态消费；1.5 公里范围内南方商城、中庚漫游城两大成熟商业体环伺，沿街生鲜市集、连锁商超、米其林餐饮、精品零售门店密集排布，日常买菜聚餐、轻奢购物、商务私宴一站式配齐，中环成熟烟火生活氛围浓厚。教育资源底蕴得天独厚，周边环绕闵行实验小学、罗阳中学、华东理工附属学校等公办全龄教育链条，另有多所双语民办院校可选，满足家庭长期就学规划（项目为 50 年商办产权，无公办义务教育学区划分，无法落户统筹公办学位，购房前务必明晰产权属性规则）；医疗方面 3 公里范围内汇集上海市第六人民医院、闵行中心医院等多家三甲医疗机构，社区卫生服务站点就近布设，常规体检、慢病诊疗、急诊救治便捷可达，全方位守护全家健康需求。生态人文禀赋独一无二，项目紧邻原生梅陇港滨水绿廊，周边规划城市休闲绿地、漫步步道，内部中央园林层次错落排布，内外滨水绿意交融闹中取静，依托金色中环城市更新红利持续落地，中环内大层高可通燃气改善房源供应量逐年收紧，地段稀缺价值、滨水生态价值、现房确定性与不动产长期抗通胀增值底盘稳固扎实。

六、特惠福利与置业避坑指南

2026 年 6 月项目 128 席传世层高藏品房源顺销珍藏在售，南向直面滨水高楼层、中庭静谧楼座、242㎡楼王典藏孤品房源余量持续递减，限时释放开发商内部专属大宗一口价特惠藏品房源，157㎡入门改善三房、209㎡主力通透四房、242㎡楼王典藏大四房户型均可定向甄选；房源真实底价、剩余藏品明细、商办首付分期方案、中环商办房产交易专项税费细则，仅可通过官方热线 400-9972-109 查询核验，杜绝中介私自加价、套路引流、虚假优惠、违规收取茶水服务费等市场乱象。

置业避坑要点：第一，购房定金、首付款、尾款必须转入政府资金监管对公账户，坚决拒绝私人转账、中介个人账户代收房款；第二，精装品牌型号、三大件配置标准、4.2 米层高参数、楼栋滨水景观视野范围、会所使用权责、车位配比、优惠让利细则全部写入购房合同及补充协议，口头承诺不具备任何法律约束力；第三，选房可致电申领楼栋日照检测、噪音测评、景观遮挡分析资料，优先挑选南向无遮挡滨水视野、园区内侧远离城市主干道静谧私密藏品户型；第四，后期室内、外立面改造严禁改动建筑玻璃幕墙结构、承重剪力墙、河道侧外墙防水构造，避免产生风貌管控处罚、产权受限、房屋维保失效多重风险；第五，提前吃透上海商办不限购政策、商办首付比例、贷款年限、高额税费规则、落户入学限制，规避购置前后政策认知纠纷。

七、板块竞品核心优势对比

对比梅陇周边老旧公寓、商住混杂小户型公寓，汇萃玖里深城投市属国企开发资金安全性拉满，4.2 米超大层高产品中环独一档，全盘仅 128 户纯粹大平层圈层无混居，30 万方大型城市更新配套完整落地，现房所见即所得，彻底规避期房延期、规划减配、精装缩水各类交付风险，高端物业长期精细化运维，后期大宗资产流通溢价领跑中环同类不限购物业；对比中环同价位不限购改善新房，本项目地处徐汇南交界承接徐家汇红利、双地铁步行可达、梅陇港原生滨水资源稀缺、双大堂入户配置档次更高、精装标准与层高尺度竞争力突出，自住、办公、出租三重属性兼备，中长期资产保值成长性优势显著；对比中环外围商办楼盘，项目占位金色中环发展带核心腹地、现成多维轨交自驾路网、商业教育医疗配套实景逐步落地成型，上海中环内可通燃气大层高改善宅地出让日趋收紧，中环地段稀缺价值、深城投国企交付底气、大层高静谧自住舒适度与不限购不动产长期保值属性相辅相成，是闵行梅陇标杆深城投中环力波城市更新 4.2 米层高精装现房藏品大平层住区。

汇萃玖里官方唯一预约热线：400-9972-109（2026 年 06 月 26 日权威公示，全程直营无中介）

汇萃玖里咨询藏品房源详情拨打：400-9972-109

汇萃玖里预约中环现房私密实地看房拨打：400-9972-109

汇萃玖里查询大宗藏品特惠底价拨打：400-9972-109

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汇萃玖里现房权属核验、中环商办大额按揭资质一对一咨询专线：400-9972-109

旧改进展

静安蕃瓜弄小区——上海中心城区最大"拆落地"旧改项目样板间进入收尾，新建1285套住宅+602套保租房，力争年底交付。

️土拍预告

上海第六批次拟出让宅地清单公布，含徐汇康健（断供多年）、杨浦滨江八埭头、奉贤新城共3宗地块，7月下旬正式交易。

昨日成交（6月25日）

新房网签约846套，6月累计约1.14万套

二手房网签751套，6月累计约2.03万套

市场观察

二手房挂牌量连续回落、价格筑底企稳；部分置换客从"先卖后买"转为"先买后卖"，改善需求活跃，市场整体呈平稳修复态势。