2024售楼部最新发布:汤臣君品(汤臣金桥花园)→售楼处电话/地址/价格/详情
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目前一期的整体楼栋的外立面已经修缮装修得非常漂亮了，典型的法式风格大宅别墅，外立面石材质感满满，小区内绿化处理也基本接近全部完成。汤臣·君品售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
每一栋别墅的外立面均采用天然石材，纯正法式风格，独栋单套产证面积350㎡-550㎡。
精美绝伦的雕花艺术、简洁大气的仿古廊柱、开放式花园露台，方寸之间尽显异域古典建筑风格浓厚内涵；经典复古的孟莎式屋顶，风格迥异的老虎窗设计，别具特色的拱券结构，处处彰显出雍容典雅、华贵大气的贵族气质。
同时我们也特邀Richard Landry，在西地块为中国当代家族定制设计约13000m²会员制俱乐部。汤臣·君品售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
整座西会所以经典法式建筑为主体，艺术切面玻璃幕墙贯穿其中，创造出一处梦幻与古典交织的圈层空间。在功能上，则兼具宴客、游泳、健身、酒窖、茶室等功能空间于一体，未来将成为世界影响力家族和人物的生活场、社交场和事业场！
14栋4-6F平墅和平层，主推建面约336-447㎡4层平墅，地上层高3.3米，地下层高4-6.65米，双入户方式；建面约161-198㎡大平层，两梯两户设计。
平墅产品（B、C户型）：建筑面积合计约335-445m²，地上建筑面积约226-286m²，地下建筑面积约108-186m²，地上层高3.3m，地下层高4-6.65m，双入户方式，坐享买一层得两层的平墅生活。
平层产品（A户型）：地上建筑面积约158-198m²，两梯两户，舒适三房，双套房朝南，南向园林景观，北向体育公园，生活在四季的中央。
（过程稿仅供参考， 以开发商正式公示为准）
A户型
BC户型
汤臣·君品售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
汤臣君品还有在建部分，汤臣金桥花园商品住宅项目（西地块二、三期及东地块）规划设计方案已经公示。汤臣·君品售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
分两个地块，即A2-02（西）地块二、三期和A2-04(东)地块。
A2-02（西）地块二、三期紧邻项目一期，限高24米，拟建14幢多层住宅、10幢低层住宅以及社区配套用房和市政用房。
根据规划，北侧应该是6-8层的洋房，南侧应该是联排或者叠加。
▲规划图
A2-04(东)地块，限高24米，拟建24幢多层住宅、16幢低层住宅、1幢商业建筑以及社区配套用房和市政用房。
根据规划，北侧应该是6-8层的洋房，南侧应该是联排或者叠加，以及部分合院。
汤臣君品项目占地约495亩（约33万m²），总建面约49.6万㎡（其中地上总建面约23万㎡），容积率为 0.7；汤臣·君品售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
与浦开集团打造的约634亩东郊体育公园共同组成整个地块，地块四至：北至锦绣东路，南至张家浜河，西至云山路，东至金科路。一条蜿蜒的张家浜河天然河道穿社区而过，将整个地块分为东、西两部分，总体分6期开发建设。
整块地外围和中心均被东郊体育公园所环抱，可谓“生活在四季的中央”。汤臣打造兼顾“商务休闲”与“亲子休闲”为主题的东、西双会员制俱乐部。
其中西俱乐部以商务休闲为主题，总建面约13000m²，汇聚健身房、会客大堂、恒温泳池等功能空间。东俱乐部以亲子休闲为主题，在家的半径里，找到兴趣“共童体”。
汤臣·君品售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
汤臣君品Ⅱ期建筑立面由HWCD设计，外墙干挂石材为主，局部采用铝板和金属，大面积开窗，精致线脚勾勒，建筑色彩以米白色、古铜色为主，整体呈现现代简约风格。
汤臣君品Ⅱ期坐拥内外5重园林体系，打开“家的边界”。
社区内部景观采用“一轴·五境”设计，一条景观轴线，营造归家仪式感，五大景观空间，涵盖户外休息区、萌宠乐园以及“森林奇境”儿童活动区，巧用丰富地形，创造出兼具趣味感和互动感的自然游戏乐园。汤臣·君品售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
汤臣君品位于上海内环边，北邻碧云国际社区，南邻东郊宾馆，西邻汤臣高尔夫球场，被约634亩东郊体育公园环抱。汤臣·君品售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
项目坐落上海中心城区最大的楔形绿地之一“碧云楔形绿地”，这块绿地也被金色中环所经过，5倍于同样整体开发的前滩，是金色中环带的重要组成部分。
周边陆家嘴金融城、张江科学城、花木龙阳路城市副中心、金桥城市副中心4大城市引擎围合辐射，西瞰上海陆家嘴地标三件套，南瞰张江地标双子塔。
专为中国当代家族设计
建筑立面由Richard Landry操刀
样板间由渡边智昭设计
延续汤臣一品传奇汤臣·君品售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
Richard Landry
比弗利豪宅设计师
渡边智昭
Gallery Su设计创始人
这套450平米样板间门厅进入视角：菱形与弧形地面拼接将视线引导至深处。
客厅视角：巨大旋转蜿蜒的楼梯将空间内部上下三层扭动出升腾的韵律。大量的布艺材质与厚重的地毯，用温暖材质平衡了金属材质与黑色大理石地面的庄重与冰冷。汤臣·君品售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
从客厅切换到餐厅，不规则形椭圆餐桌呼应切片式立体感吊灯，用圆融元素点亮亲友聚合的氛围。临窗的用餐区可环绕观赏花园景色。
地下室是的酒窖，茶室，影音室，书房，有种动静相宜的举重若轻。
书桌与格纱纹沙发对应，书卷的韵味与雪茄红酒的香气交织，静谧的男主视角。
位于地下的茶室，侧近是一个充分自然采光的下沉天井，明媚而安静汤臣·君品售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
位于二楼的主卧空间，采光与色系温柔细腻
次卧与主卧一脉相承的布艺与木色，典雅安宁的生活气氛。
汤臣·君品售楼处服务热线：400-8874-108 ☎
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国际教育
·幼儿园私立：蒙特梭利菲索幼儿园、TCA 国际幼儿园公立:冰厂田幼儿园、东方幼儿园、金童幼儿园、灵山幼儿园
·中小学私立：上海平和双语学校(小学到高中)、上海德威英国国际学校(幼儿园至高中)、上海协和国际外籍人员子女学校(幼儿园至高中)、耀中国际(幼儿园到高中)、中芯国际学校(幼儿园至高中)公立：上海实验中学东校(小学到初中)、进才实验学校(联洋校区)、华师大二附中(高中)
医疗资源
华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、和睦家新城医院、瑞东医院、曙光医院、百汇医疗、瑞尔齿科等云集，全维呵护家族全年段成员健康。
上海市住房城乡建设管理委等4部门29日联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等多条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
在调整住房限购方面，《通知》明确，一是对非上海户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在上海缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在上海自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在临港工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
在优化住房信贷方面，《通知》提出，一是落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
在调整住房税收方面，《通知》提出，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。二是按照国家工作部署，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，更好满足改善性住房需求。
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