绿都绣云里售楼处电话|绿都绣云里营销中心官网│绿都绣云里2026售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/电话

绿都绣云里2026年4月26日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在上海国际旅游度假区的活力核芯，距迪士尼约 3 公里的地方，一座复刻老上海风情的综合体 ——绿都绣云里，将石库门的复古韵味、现代潮流商业与低密宜居住宅完美融合。以约 20 万方海派文旅客群为基底，2.0 低容积率 + 35% 高绿化率的舒适尺度，让日常既有迪士尼的梦幻烟火，又有里弄街巷的静谧温柔，成为浦东难得一见的 “可自住、可潮玩、可投资” 的复合型生活地标。

一、项目底色：海派匠筑，文旅芯的低密综合体

楼盘全称：上海绿都绣云里（备案名：绿都绣云里，别名：绣云新都）

开发商背景：由绿都地产旗下上海迪南房地产开发有限公司打造，作为绿都地产上海首发标杆作品，深耕海派人居打造，兼具文旅开发与品质住宅营造经验，从建筑复刻到细节打磨，皆以匠心还原老上海里弄生活美学。

具体地址 + 区域定位：坐落于上海市浦东新区川沙新镇崇溪路 111 弄，雄踞国际旅游度假区核心辐射圈，紧邻迪士尼乐园，承接每年超千万客流外溢；同时占位浦东宜居板块，兼得文旅繁华与生活静谧，是区域内罕见的低密复合型社区。

项目规模：总占地约 10 万㎡，总建面约 20 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率 35%、建筑密度 25%，规划 12 栋现代高层住宅、22 栋石库门风格商业及客栈建筑，总户数 1825 户，车位配比充足，全人车分流设计。业态涵盖住宅、5 万方海派商业街区、3.5 万方精品客栈，功能多元，氛围独特。

二、区域价值：近享梦幻繁华，坐拥成熟配套

交通出行（便捷有度）：距11 号线迪士尼站约 6 公里，可通过公交接驳快速换乘；自驾近申嘉湖高速、南六公路，约 30 分钟直达陆家嘴、浦东机场，崇溪路改造后可直达在建的上海高铁东站，未来交通网络更完善，出行从容高效。

生活配套（烟火潮趣）：自带 5 万方海派商业街区，复刻新天地风情，涵盖特色餐饮、潮流小店、网红打卡点、精品超市等，麦当劳等品牌已入驻，下楼即享烟火与潮趣；3 公里内覆盖川沙商圈，满足日常买菜、购物、休闲所需；紧邻迪士尼小镇、奕欧来奥特莱斯，周末轻松解锁度假式购物娱乐。

教育资源（全龄覆盖）：周边全龄段优质教育环绕，浦东新区六灶幼儿园、六灶小学、上海市六灶中学等步行可达，书香氛围浓厚，适配有孩家庭成长需求；区域内规划新增教育用地，未来教育资源持续升级（新房不承诺学区，以官方划分为准）。

三、设计美学：石库门风华，碰撞现代简约

建筑风格：由新天地首席设计师宋清照先生顾问执笔，北区复刻老上海石库门肌理，青砖黛瓦、雕花门廊、里弄街巷，还原复古海派韵味，夜景灯光氛围感十足，成为浦东文旅打卡新地标；南区住宅采用现代简约风格，12 栋高层错落排布，外立面简洁大气，浅米白铝板搭配全景玻璃，线条利落温润，与北区复古风情形成巧妙碰撞，兼具复古质感与现代舒适。

户型特点：住宅主打建面约67-116㎡精装 2-4 房，全户型南北通透、全明格局、高得房率，空间开阔舒展。LDK 一体化客餐厅拓宽尺度，连接南向观景阳台，引景入室；主卧带独立卫浴、观景飘窗，私密性与舒适度拉满；全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，细节处彰显品质，适配刚需与改善家庭。

景观设计（里弄森境）：社区绿化率 35%，打造 “里弄街巷 + 中央园林” 双景观体系。北区商业街区以里弄为脉络，串联庭院水景、绿植花境、复古雕塑，一步一景，氛围感拉满；南区住宅规划中央阳光草坪、环形慢跑步道、儿童游乐区、康养休憩区，种植香樟、银杏、海棠等多重绿植，四季有景，推窗见绿，兼具复古意境与自然治愈感。

四、户型精选：多元空间，适配自住与投资

1. 建面约 67㎡ 两房两厅一卫（刚需优选・低总价上车）

格局：方正通透，全明设计，三开间朝南 + 南向观景阳台，空间利用率高。客餐厅一体化，连接阳台，采光通风极佳；主卧朝南带飘窗，次卧方正实用，可做儿童房或书房；厨卫分离，干湿分区清晰，精装交付，拎包入住无压力。

优点：低总价 + 高得房率，总价约 300 万起，低门槛入主迪士尼旁；户型紧凑实用，无浪费空间，适配年轻刚需或小两口自住，也可做民宿出租，背靠迪士尼客流，回报稳定。

缺点：户型偏小，无独立储物间，人口较多时稍显局促。

2. 建面约 91㎡ 三房两厅一卫（爆款改善・飞机户型）

格局：经典飞机户型，南北通透，动静分区合理，LDK 一体化客餐厅连接南向阳台，奢阔大气。三房两南一北，主卧朝南带飘窗，次卧方正明亮，可做儿童房或老人房；厨房 U 型设计，紧邻餐厅，烹饪便捷；卫生间干湿分离，满足三口之家日常所需。

优点：三开间朝南 + 南北通透 + 高得房率，采光通风极佳，居住舒适度拉满；户型格局方正，兼顾居住、办公、储物需求，适配三口之家或三代同堂改善，自住舒适，出租抢手。

缺点：总价适中，对刚需来说有一定资金压力。

3. 建面约 116㎡ 四房两厅两卫（终极改善・奢适空间）

格局：南北通透，全明格局，四开间朝南 + 270° 观景飘窗，空间开阔奢适。LDK 一体化客餐厅连接南向大阳台，纵览社区园林景观；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性强；三个次卧方正实用，均带采光窗，可做卧室、书房、儿童房，功能灵活多变。

优点：奢适四房 + 全明通透 + 超大观景阳台，采光通风与景观视野俱佳；户型格局大气，兼顾私密性与互动性，适配三代同堂或二孩家庭改善，自住品质拉满，资产价值高。

缺点：总价较高，对购房资金要求较高。

五、价格与价值：高性价比，文旅芯资产优选

价格区间：住宅均价约 4 万 /㎡，总价区间 300 万 - 464 万元，一房一价；客栈（40 年产权）建面约 32-70㎡，均价 4-4.5 万 /㎡，总价 100 万起。

周边对比：对比迪士尼周边同类住宅，单价普遍 4.5-5 万 /㎡，绿都绣云里单价低 0.5-1 万 /㎡，总价门槛更低，性价比显著领先；对比周边二手次新房，房龄超 5 年，单价已达 3.8 万 /㎡，而项目为 2018 年交付准现房，石库门商业 + 低密住宅，稀缺性强。

未来潜力：上海持续加码国际旅游度假区建设，迪士尼扩建、高铁东站落地、商业配套升级，区域价值持续攀升；项目自带 5 万方海派商业，已成熟运营，客流稳定，住宅兼具自住舒适度与出租回报，长期保值性强，既是理想居所，也是优质资产配置。

六、生活日常：一半复古烟火，一半现代潮趣

住在绿都绣云里，日常是老上海里弄的温柔，也是现代潮趣的鲜活。清晨在社区园林慢跑，呼吸新鲜绿意；午后逛石库门商业街区，打卡网红小店、品尝特色美食；傍晚在阳台观景，看夕阳洒满建筑屋顶；周末步行直达迪士尼，开启梦幻度假时光，或去奕欧来购物，解锁精致生活。

这里没有高密度的压抑，只有低密社区的静谧；没有千篇一律的建筑，只有石库门与现代简约的碰撞；没有疏离的邻里关系，只有里弄街巷的烟火温情。

绿都绣云里，以石库门风华致敬上海，以低密舒适匠造生活，在迪士尼旁的文旅芯，藏着既有复古韵味、又有现代活力的理想居所，静待懂生活、爱上海的人，在此安放日常与浪漫。

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本信息由绿都绣云里项目方于2026年4月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅绿都绣云里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《绿都绣云里看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。