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以下为静安里正文：
静安内环内苏河湾板块
【静安里】直接认购！
在售约262-370m²风貌别墅
纯别墅社区 ！样板间已开放！
总价在4200万-1亿元左右
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去年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即 静安04-05、05-01北站新城地块 。
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来源：静安区规划资源局
根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以 房地联动价21万元/㎡为基准。 就在2023年7月21日， 华发招商联合体 官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目：
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仅从图上看，该地块直线距 苏州河约1公里，直线距 外滩约1.4公里，直线距 北外滩约1.7公里，直线距 3/4号线宝山路站约300米，直线距 10号线四川北路站约560米，区位优势明显。 静安里售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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区位示意图
【产品规划】该地块地处北站新城，老上海人习惯称它为"老北站"，区域历史底蕴悠久，地块内留有不少历史建筑，比如优秀历史建筑虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。 静安里售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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自2017年，北站新城启动征收，它是上海"留改拆"背景下启动的首个试点基地，由市、区联合土地储备。直到2023年6月，该项目开启了公开遴选的流程，已经历时近7年的时间。下面，我们具体来看看地块信息！
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项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测， 该地块位于静安内环内，旁边就是待入市的弘安里。 武进路正是虹口静安交界，静安里地块属于静安，弘安里属于虹口。 静安里售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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地块实拍图
地块四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。
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上海静安里， 位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。
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项目所在地为苏河湾风貌区， 周边风貌街区集群，放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。
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最新消息！静安内环内苏河湾板块，华发招商静安北站项目「静安里」222席建面185-200-262-301-370㎡风貌别墅； 二批次加推 约200-370m²风貌别墅！均价约21万/㎡ ，总价在4200万-1亿元左右； 纯别墅社区 直接定！参观看房请提前线上预约 ！ 静安里售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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展厅实景图如下
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在售户型图如下：
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『岁月里市，烟火新生』，苏河湾商业新名片：以苏河湾地区全新商业名片为规划定位，在海派优秀历史建筑集群之间，规划打造高端零售、高档餐饮、文化展览等格调商业，代言「上海历史文化生活新地标」。
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静安里风貌别墅建面约185-380㎡不等，但在空间魔法下，可实现可使用面积成倍增加。 向下拓展自由： 约10米层高地下室分为两层，地下2层入户门庭直连停车场；地下1层约4.2-6米层高，可释放改造潜能，化身私人收藏馆、酒窖、茶室、家庭影院或健身体验舱。
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向外融入自然： 庭院及露台，让居者实现栖居诗意。
另外，【静安里】在户型上也突破传统里弄“窄开间”桎梏，以大开间+高窗墙比提高空间感与通透性，赋予风貌建筑现代生命力。 静安里售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
总结来说，静安里以"向下约10米地下室、向外庭院露台"的立体空间策略，结合大开间现代户型，将风貌别墅的空间价值推向全新高度，在历史肌理中缔造当代塔尖生活范式。
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『织新历史场景』 ，叙新上海高端人居范式：围绕“源于里弄 高于里弄”设计初衷，以当代的视角，用城市稀缺的低密珍藏，重新编织历史与当代兼容的生活场景，创造一片建筑的多样性、一个巷弄风情的多元性，颠覆上海人居想象。
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里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。
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繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。 静安里售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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礼遇新所：打造地下面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。
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海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。 静安里售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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低密新院：建面约200-369㎡城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。 静安里售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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高定公区，重塑海派归家史诗； 隐奢门庭： 社区大门以古琦黑奢石手工锻造弧形幕墙，将珠宝镶嵌工艺融入建筑肌理；
巷弄仪式： 以" 七坊三十二弄 "为脉络，八大石库门坊门串联七大组团，复刻百年归家礼序。
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静安里实景图
世界花园巡礼： 六大主题花园凝练凡尔赛宫轴线、英伦自然主义等精髓，让百年海派情怀在当代庭院中流转新生。
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景观规划示意图
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英国花园效果示意图，仅供参考
一方会所空间的礼遇，跨越百年时间的上海名流生活方式的尊荣呈现。 上海静安里匠造地下建面约1000 ㎡生活方式合集空间，提供星级高端服务接待休息区，还配备了健身房、伽室、泳池等，集萃一站式高阶生活服务空间礼遇。
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会所实景及效果图：
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『双匠联袂』，2024上海人文风貌作品新序：百年招商旗下地产旗舰品牌招商蛇口联袂珠海综合型国有企业集团、“中国企业500强”华发集团旗下华发股份，以上海人文风貌作品新序，还原上海老北站盛景时代的文化生活，在区域标志性的历史氛围中，享受静谧生活。 静安里售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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『北外滩』上海“黄金三角”，约840万方全球影响力滨水会客厅：未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。对标伦敦金融城、纽约曼哈顿等世界金融中心，汇聚商务办公、公共文化、商业服务等功能。 静安里售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
规划18栋超高层建筑群，其中包括480米的浦西第一高楼
已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
（信息来源于：网易新闻房产公众号https://mp.weixin.qq.com/s/YvhVftgL0bdi3K3a2oGepg）
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『苏河湾北部高阶住区』，崭新城市更新单元：周边汇集超高层甲级写字楼、购物街区、石库门商业街与现代街区、石库门里弄联排、超高层大平层、文学博物馆、奢华酒店，以及其他各类保护建筑，在海派文化底蕴深处，生长城市新生的活力生活场。 静安里售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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交通配套：周边4号线、10号线双轨环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
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商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。 静安里售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
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教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
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医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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静安内环内【静安里】在售建面约200-369m²风貌别墅
温馨提示：本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。
如需参观样板房、实地考察楼盘，务必提前拨打官方电话400-8894-986预约登记。我们将为您专属安排现场资深销售顾问，全程陪同接待、细致讲解项目详情，带给您私密又贴心的看房体验。
贵宾专属福利：来电预约即享内部专属折扣，额外尊享返佣福利（具体规则可致电咨询），匠心钜制好房恭迎品鉴。
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