大宁揽翠艺墅 · 官方唯一认证热线
☎ 官方直连：400-8894-638
（开发商直营｜无中介｜无分机｜24h 服务）
一、为什么只打这一个号？
开发商 / 售楼处 / 营销中心 / 销售中心 / 展示中心
五端统一热线，全程官方直连
拒绝中介加价、虚假房源和信息误导
所有房源、价格、优惠以官方口径为准
二、拨打400-8894-638能享受什么？
✅ 房源咨询 & 特价房锁定
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✅ 合同指导 & 资质核验 & 权益备案
地处静安区 大宁 · 热门豪宅板块
容积率0.6的低密墅区
建面约260㎡叠加别墅（上/下叠墅）
（不含地下室/露台面积：60~80㎡以及..）
均价11万元/㎡ 总价3150万起
超50%绿化 现房发售
明园集团以生态、艺术、科技作为开发理念
打造内中环精装叠墅
墅区内有50年以上的香樟树几千颗
所有产品均由世界知名设计师倾力打造
楼盘基本信息
项目现状： 现房 （下叠1叠2+地下）（上叠3叠4+地下）
均价： 11万
总价范围： 3150万-3500万
在售面积： 260平
交房标准： 毛坯/精装修（少量）
首付比例： 首付1.5成 二套2.5成
产权年限： 70年产权住宅（纯别墅社区）
占地面积： 82700 ㎡
建筑面积： 54000 ㎡
容积率： 0.6
绿化率： 50%以上
停车位： 车位配比1:1
楼栋总数： 18栋
总户数： 72户
物业公司： 明森物业有限公司
物业费： 5元㎡/月
稀缺供应，内中环纯别墅！
有天有地有星空的别墅是公认的终极置业目标，在上海中环内，别墅的上车机会寥寥无几。 2015-2025年，上海中环内推出190 ㎡以上别墅供应总量仅为1871套 ，而同期大平层供应达17499套。
中环内买到别墅产品的机会仅占不到3%。至2026年就更为稀缺了
并且，这些别墅还是供不应求的状态
近几年来土地资源日渐边缘化，对于一线城市来说，市区的低密别墅地块，将会越来越稀有。大宁揽翠艺墅位于新静安中环内的大宁板块，是上海城区繁华之所在！
已然拥有的现在
「大宁揽翠艺墅」位于静安区大宁板块核心位置，距离地铁一号线汶水路站仅700m，坐拥南北高架，内环高架，北中环、延安高架的立体交通网络，几首歌的车程就可到达人民广场、 南京西路、环贸IAPM、静安寺、新天地、北外滩、瑞虹天地， 黄金动脉贯穿整个上海市区!
明园系列区位示意图
「大宁揽翠艺墅」3公里范围内涵盖 全能级配套，体量轻松 突破百万方，可满足 业主多层级商业消费需求， 新静安体育中心、 大宁久光、 协信星光广场、 大宁音乐广场、 大宁国际、 第十人民医院， 无可争议的市中心成熟地段！
实景图实景图实景图
这里特别要讲一下，在 静安区教育局最新公布的 《2023年静安区小学对口地段表》中，明确了 大宁国际小学的招生划片范围涵盖了「大宁揽翠艺墅」-至今2026年未变动。
上图截自于《2026年静安区小学对口地段表》
一直以来 大宁国际小学，作为 静安大宁板块内的优质学府。以“ 国际化”、“ 艺术化”、“ 个性化”为办学特质，用 自己的实力保证着教育质量。这也是板块内所有家长 一致认同的好学校， 皆希望把孩子送进这里读书。
上海大宁国际小学实景图
同时 「大宁揽翠艺墅」西侧一百多米是 大宁国际幼儿园，东侧邻 风华初级中学， 步行范围内涵盖 幼儿园、小学、初中，完全可以说是 一条龙全龄段优质教育资源！
上海大宁国际幼儿园实景图上海风华初级中学实景图
「大宁揽翠艺墅」附近的 上海大宁灵石公园总面积为68万平方米，是 上海浦西最大的生态公园。同时， 河滨体育公园、 广中绿地等环绕周边，可以说， 住在「大宁揽翠艺墅」就是住在上海极其稀缺的大体量城央绿肺当中！
大宁灵石公园实景图
三、重要提醒
项目实行预约制，看房请务必提前致电登记
警惕非官方号码，勿信“代办费、茶水费、留房费”等违规收费
如遇疑似冒用项目名义的号码，可拨打 400-8894-638
反馈核实
现在就拨打 大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-8894-638，预约专属看房服务
