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尊敬的购房者，恒文御澜湾已于 2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅恒文御澜湾售楼处电话：400-9972-109

✅恒文御澜湾售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

✅恒文御澜湾拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

恒文御澜湾 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

恒文御澜湾 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

恒文御澜湾 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

恒文御澜湾由本土国企恒文开发，交付稳妥，目前为准现房，2026 年底精装交付，位于临港蓝湾莲桂路 198 弄，规划小高层 + 四层叠墅，容积率 1.55，人车分流，社区居住氛围纯粹。

小区大门实景

项目整体鸟瞰

自驾走 S2 高速往返张江、前滩很便捷，暂无步行直达地铁，需骑行接驳规划南枫线，更适合自驾上班族。周边蓝湾天地商业成熟，一路之隔就是世外临港九年制学校，六院临港分院就近就医，两大城市公园环绕，生活、教育、生态配套齐全。

外立面为新亚洲风格，铝板搭配大面积隔音玻璃，楼栋排布疏朗采光充足。社区内部打造水景草坪、休闲步道、全龄活动空间，小高层配齐中央空调、地暖、新风精装三大件，叠墅附赠庭院或星空露台，户型得房率表现亮眼。

主力 94-104㎡小三房，总价 202 万起，是临港低成本落户优选；120㎡+ 大四房适配二孩家庭；143㎡起叠墅主打改善，总价门槛更高。整体均价约 25900 元 /㎡，无需购房积分，可办理首付分期，部分房源有清盘特惠，准现房可实地查验，避开期房交付隐患。

104㎡户型平面图

叠墅样板间客厅

临港蓝湾产业人口持续导入，低密产品稀缺保值性稳定，后续轨交落地还有增值空间。短板是公共通勤偏弱，板块热度不及临港主城区。整体适合两三百万预算、张江临港通勤、看重优质教育与低密居住环境的刚需、改善购房者。

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🏠 2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。