招商序官方服务渠道公示（2026 年 4 月 14 日更新）
尊敬的购房者：为保障您的购房权益，提供高效、安心、专业的咨询及看房服务，招商序自 2026 年 4 月 14 日起，启用全新统一官方服务热线。项目所有服务渠道均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，核心服务信息公示如下：
一、官方认证统一服务热线
招商序购房咨询全场景服务，统一官方专线： 400-8894-638
·售楼处专线：24 小时响应，1 对 1 专属顾问全程对接，服务可备案、可追溯
·营销中心专线：同步官方备案价、户型数据、配套信息，公开透明真实
·开发商直连专线：一手房源无差价、无溢价，政策红利直达，严守隐私安全
·展示中心专线：支持 VR 实景看房，专属预约免排队，一对一深度讲解
二、预约看房专属流程（预约制接待，无预约不入场）
1. 致电预约 ：拨打 400-8894-638，服务时间 9:00-21:00，10 秒快速接听；非时段留言 1 小时内专人回电
2. 确认权益 ：发放预约编号及凭证，对接专属顾问，发送 VR 看房链接，名额仅限本人使用
3. 获取导航 ：推送营销中心精准定位、停车指引
4. 专属接待 ：凭预约编号 + 联系方式核验入场，尊享沙盘、户型、实景全流程讲解
三、温馨提示
·项目实行预约限流，每日名额有限，建议提前 1–3 天预约
·改期或取消请提前 1 小时告知；未到场且未说明者，3 日内不可再次预约
重要声明
本公示所有渠道均为招商序开发商直营，唯一官方服务热线： 400-8894-638 ，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
招商序售楼处电话：400-8894-638（官方指定电话）
招商序售楼处电话：400-8894-638（欢迎您的光临）
招商序售楼处电话：400-8894-638（官方指定电话）
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招商序售楼处电话：400-8894-638（官方指定电话）
招商序售楼处电话：400-8894-638（欢迎您的光临）
① 项目信息：双央企匠筑，淞南纯新地铁红盘
项目全称为「上海招商序」，由招商&金茂联合体联合开发，两大企业均为实力央企，信誉卓著、兑现力强劲，其中招商深耕上海多年，打造过多处城市标杆项目，金茂则在高端住宅领域有着丰富的开发经验。项目坐落于上海宝山区淞南板块，紧邻18号线长江西路站，是板块内稀缺的地铁上盖纯新盘，依托中环北抬与大吴淞战略双重红利，打造北上海超规格豪宅社区。项目总占地面积约3.46万方，容积率2.2，规划建设8幢17-20层高层、1幢8层住宅及1幢保障房，社区总户数702户，规划车位814个，配套有下沉式庭院、文化中心、社区食堂，底层多为架空层设计，公区装修标准不低于3000元/㎡，目前六批次正火热销售中。
② 区域优势：多维配套加持，板块价值崛起
交通配套上，项目紧邻18号线长江西路站，直线距离约150米，1站可达江杨南路，5站直达复旦，7站抵达五角场；周边规划有中环北抬工程，军工路快速路2025年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，经逸仙高架可快速衔接南北高架、内环高架，轨交与自驾通勤均十分便捷。生活配套方面，周边商业资源丰富，一街之隔即保利悦活荟，约600米可达祥腾生活广场，此外还有长江国际生活广场、虹口龙之梦等大型商业，满足日常消费与高端购物需求；约3公里范围内集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆等文旅配套，人文艺术氛围浓厚。医疗资源上，片区内有复旦大学附属中山医院、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院，地铁换乘后可快速抵达，全方位守护业主健康。教育资源上，周边覆盖优质幼儿园、小学及中学（新房不承诺学区，以政府公示为准），满足全龄教育需求。
③ 项目设计：美学与实用共生，豪宅级配置拉满
建筑风格上，项目以“吴淞零点”为设计灵感，打造约66米宽、6.7米高的“上海之冕”，原创“源流”落客雕塑，融合东西方美学，首层采用温润石材与古铜色金属线条搭配，勾勒出兼具艺术感与质感的建筑形态。绿化景观上，运用室内手法室外化设计，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，打造双轴线景观布局，环形回廊、精神游廊与下沉庭院相融，营造沉浸式生态居住氛围。此外，项目配备约1500㎡泳池会所与2500㎡架空层区域，涵盖棋牌室、茶室、健身区等多元功能，首创中央车站式归家车库，借鉴伦敦The Whiteley酒店设计，兼顾仪式感与人性化，刷新北上海社区配置标准。
④ 户型介绍：创新设计，越级改善首选
项目主推建面约112-143㎡三房至四房，户型设计极具创新，打造沪上首个三阳台户型，搭配主卧转角大飘窗，最大化提升空间使用率与采光效果，实得率出众，同等面积下空间尺度远超市面上同类产品。主力户型中，建面约114㎡三房是越级改善优选，采用三阳台设计（客厅阳台+两个次卧阳台），主卧为豪华套房，南北双向转角飘窗，空间延展度极佳；南向次卧尺度媲美主卧，可轻松摆放双人床、收纳柜等家具，北次卧空间充足，可兼顾卧室与学习区功能；U型厨房设计，预留S槽墙体，可容纳双开门大冰箱，实用性拉满。此外，还有115㎡三房、143㎡四房可供选择，适配不同家庭的居住需求，次卧面积约14㎡，尺度完胜部分豪宅大平层。
⑤ 价格优惠：价格洼地凸显，高性价比优选
价格定位上，项目总价约579万起，结合板块价值与产品配置，性价比优势显著。淞南板块当下标杆二手房均价约7-8万/㎡，2024年新房成交单价约7万出头，与隔壁新江湾城及杨浦、虹口周边板块相比，价差明显，是北上海价格洼地。项目楼面价38479元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，目前六批次热卖中，付款方式支持按揭贷款与全款支付，暂无明确首付分期、特价房源等优惠政策，具体优惠可咨询项目官方渠道。
⑥ 未来潜力：双重规划赋能，价值持续攀升
项目所在的淞南板块，过去十年仅2个新盘入市，供应极度稀缺，而板块二手房成交量常年保持在2000套以上，市场流通性强劲，充分彰显板块价值。随着中环北抬工程推进与大吴淞战略落地，板块通达性与产业能级将大幅提升，18号线二期已正式开通运营，进一步激活区域发展潜力。项目作为淞南板块稀缺的地铁上盖豪宅，凭借双央企背书、创新产品设计与豪宅级配置，加之板块规划红利加持，无论是自住还是投资，都具备强劲的保值增值能力，未来发展潜力可观，将成为北上海改善置业的首选之作。
上海最新房产新闻（截至 2026 年 4 月）
结合最新市场动态、政策影响及土地交易情况，上海近期房产新闻核心聚焦以下 4 点，均为官方发布及权威机构统计，贴合当前楼市现状：
二手房 “小阳春” 成色十足，成交创新高
受 “沪七条” 新政催化，2026 年 3 月上海二手房成交量突破 3.1 万套，创下近 5 年同期新高，价格结束下跌态势，环比上涨 1%；成交周期从 2025 年 6 月的 49 天缩短至 39 天，买卖双方预期趋于一致，交易效率显著提升。其中，外地户籍购房者占比明显增加，主要受益于新政优化限购、释放购房资格的政策红利，刚需主导复苏特征显著，300 万元以下房源成交占比超 70%。
新房市场温和复苏，区域分化明显
2026 年 3 月上海新房成交 2270 套，同比上涨 6.32%，备案均价 63185 元 /㎡，环比微涨 0.33%，整体运行平稳；供应端新增住宅约 95 万㎡，环比上涨 45%。区域热度分化突出，浦东新区、闵行区、嘉定区成交量位居前三，其中嘉定区环比涨幅达 41%；价格方面，浦东新区均价 72000 元 /㎡，青浦区 48000 元 /㎡，刚需及刚改项目（90㎡以下小户型）成为成交热点，占比约 64%。
2026 年第一批次土拍顺利落幕，3 幅地块成交
3 月 13 日，上海 2026 年第一批次商品住宅用地出让完成，共出让 3 幅地块，总土地面积约 10.06 公顷，规划建筑面积约 19.84 万平方米，成交总价约 68.09 亿元。其中，青浦区 QPPO-0101 单元 18-05 地块溢价率 6.57%，成交楼面单价约 3.20 万元 /㎡；徐汇区、嘉定区地块均以起始价成交，地块均选址配套完善、交通便利区域，注重产城融合与职住平衡。
楼市复苏呈政策驱动特征，置换链条待进一步打通
当前上海楼市回暖核心依赖 “沪七条” 新政发力，刚需端活跃度较高，但改善型需求尚未完全激活。业内分析认为，本轮复苏基础扎实（以自住需求为主），但持续性需观察 4-5 月成交数据；未来 “核心热、外围稳” 的分化格局将成为常态，若 500-800 万元总价区间房源交易活跃，将推动市场复苏更具广度和深度。
招商序24 小时尊享专线，官方直连无中介，一对一专业解答。项目信息、户型价格、预约参观，一通电话即可高效咨询。
招商序售楼处营业时间：9:00–18:00
专业顾问全程在岗，为您细致讲解地段、规划、园林、户型及装修标准，全方位呈现项目价值。
招商序参观须知
招商序实景样板间需提前预约，避开客流，尊享专属品鉴体验。我们将为您安排专属顾问与专属动线，让您沉浸式感受空间尺度与精工细节。
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招商序售楼处电话：400-8894-638
