嘉定金地嘉峯汇(金地嘉峯汇售楼处)首页网站-2025金地嘉峯汇房价_楼盘评测丨地址丨详情丨金地嘉峯汇售楼处电话丨百度百科

嘉峪关楼市发布 2025-07-20 10:46:26
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)​

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)火热夏天,如何让快乐持续“加载”?上海嘉定选房置业,金地·嘉峯汇可太懂怎么拿捏生活了!这里不仅有400万级就能拿下的双轨交百平精装三居室,7月更专门打造了“暑7多巴胺·热浪生活节”,福利重磅、乐趣爆棚,直接把生活幸福感拉到最满!

多重“多巴胺治愈系好礼”席卷——钜惠礼、家装礼、成交礼、签约礼、抽奖礼、清凉日,福利&嗨玩别错过。7月18-20日专属活动启幕,夜场微醺时刻RIO配炸鸡,午后开放激爽嬉水池、水枪大战,物业还有超多夏日特饮甜品全面上新,解锁清凉chill的夏天!金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

新政利好上 置业正当时

金地嘉峯汇正在热销中

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线(在建)

毗邻科技芯嘉宝智慧湾(在建)

建面约89-102㎡高层

五大新城看嘉定!当选金地嘉峯汇

示范区&样板间实景如下:

下面我们来详细看金地嘉峯汇的地段和产品:

地段:双地铁口双学校还有产业拉动 未来, 各个维度领先同级板块!

400万级刚需客户基本都是全市“淘房”。

但只有你去看过或者了解过其他400万级板块,你会发现金地嘉峯汇的地段基本没有短板,双地铁口、双学校旁、家门口的繁华商业和强劲产业,各个维度领先同级板块!

不得不承认,金地嘉峯汇就是当下全市400万级置业的更优解,满足刚需客户对地段的所有考量!

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

具体来看:

地铁方面金地嘉峯汇直线距离11号线约500米,直线距离嘉闵线(在建中)约300米。

作为11号线的始发站,在嘉定北上车有座位,上班通勤更从容。通过11号线,可 直达真如、徐家汇、前滩等CBD,未来还可搭乘嘉闵线8站 (在建中) 直达大虹桥。

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

位置示意图

教育方面,项目直线距离约100m就是嘉定区 桃李园实验学校 (九年一贯制) 。同时项目隔壁嘉定全新九年一贯制学校——上海大学附属嘉定实验学校 ,已于去年开办!

(此处仅作学校地理位置描述,开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

桃李园实验学校实景图

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

上大嘉实学校实景图

商业配套方面, 项目周边有约25万方的日月光中心南区,盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶应有尽有 ,附近还有约15万方信业购物广场、嘉定宝龙、中信泰富万达等商业 一站式打卡吃喝玩乐商业体验。

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

日月光中心实景图

现在年轻人喜欢过精致生活,那住在金地嘉峯汇,日咖夜酒非常方便。

值得一提,这里离嘉定老城很近,沿着城中路走,两侧是绵延不绝的商店,也有罗宾森购物广场等大型商城。老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园、秋霞圃等历史和园林景观。另外,从项目出发坐地铁3站可达嘉定新城,更多商业和人文地标也能成为金地嘉峯汇业主生活圈的一部分!金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

信业购物中心实景图,来源上海嘉定

金地嘉峯汇地段成熟的是配套,蓄势待发的是产业!

项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾 (在建)!作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一,嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任,未来有可能成为下一个“张江”,潜力无限!

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

嘉宝智慧湾(在建)星汉空间实拍图

另一方面,项目周边还云集了小 红书、百度、联影医疗 等500强企业,此外这里还是中科院院所集中地 。

嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”,并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所 。金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

示意图

回顾高能级板块的成长路径,它们的崛起往往是轨交+产业强势组合带来了发展契机。 而400万级新房赛道具备这一特性的,金地嘉峯汇是难得的一个!金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

社区:肉眼可见的高品质,充满温度的人文社区!

很多刚需纠结于新房还是二手房,其实是担心新房的不确定性太高。

针对这点金地嘉峯汇是真的良心,把交付级的实景示范区给呈现了出来, 给足了购房者品质确定性和置业信心 。更难得的是,项目的悠club也已经进入试运营阶段。金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

金地嘉峯汇悠club涵盖健身房、瑜伽室等专属空间,引进宇航员级健身设备REELIFE,以大面积的窗景设计,将自然与艺术融入运动视野,一路之隔的峯范打造高规格泳池,构成全维生场域,重新定义自在与热爱并存的当代精致生活。

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

说明:本项目规划无会所,泛会所空间仅供展示,不构成开发商具体经营承诺,开发商有权自行调整或关闭泛会所空间的经营,开发商还有权自行委托第三方经营泛会所空间。金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

项目归家仪式感的营造也是豪宅级别。

从进门开始,金地嘉峯汇精致温润的生活气息便扑面而来。

独家定制的陶板历经3天2夜1200°C高温立胚釉烧,历经72道工序方可成器,它与刚问世不久的单价56万/平的豪宅“鹏瑞一号”以及“爱马仕”同源,是属于嘉峯汇乃至整个金地的独一无二。

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

釉面陶板实拍图

移步至酒店式的归家前厅,一方闲情逸趣的精神场域,会让你瞬间迸发出未来生活的美好想象,商务会客、接待好友、邻里闲谈,美好的生活皆可在此上演。

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

堂客厅实拍图

说明:本项目展示的配套用房空间仅供展示,不构成开发商经营承诺,开发商有权进行调整改造,除物业用房外,配套用房将移交至政府,最终以交付为准。

归家路上漫步于水榭光廊,阳光透过格栅在地上形成斑驳的光影,与单侧的水景波动的涟漪互动,让人在潜移默化中,获得身心的舒缓。金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

水榭长廊实拍图

当然,也可以不用急着回家,来到陶然庭小憩一会,漫步于纯粹的自然地带,体验同源曼谷的热带风情,放下疲惫的身心,寻回生活之趣,陶冶伟大心性。

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

陶然庭实拍图

很多人把金地这家开发商比作为“理工男”,说的就是其从不仰仗动人营销言语,而是实实在在的做事,把实景呈现,让客户眼见为实,买得放心。 金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

对于务实的刚需客户来说,这不正是更难得可贵的品质吗?

产品:在售建面约89-102㎡3房,搭配精奢装修!

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

同样的预算,如果你看过市区的老房子,南北不通、格局压抑,功能间不够,装修差等特点将淹没你对生活的热情。

而在金地嘉峯汇,你能得到全维度改善,很多前沿的设计让你的生活得到质的飞跃。

项目主力在售建面约89-102㎡3房。分户型具体来看:

A户型是建面约102㎡3房2厅2卫,该户型三开间朝南,采光效果上佳。 大方厅设计,空间开阔自由度更高。南向次卧和客厅可灵活打通,适配不同家庭所需;大进深阳台+全景落地窗,让室内的通透性和视野可圈可点。

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

B户型同样是做到3房2卫,适配市场主流需求,主卧套房设计私密性舒适度兼具,客餐厅LDBK一体化设计,视野开阔,自由度更高。

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

C户型是本次样板间焕新升级的户型,南北通透,全卧飘窗,可增加实用面积,边套户型主卧为270转角飘窗。

具体的格局和呈现效果,可以小长假来项 目现场参观 C户型定制生活样板房。

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

最后是D户型,不到90㎡直接3房一步到位,降低了刚需客户的上车门槛;三开间朝南+LDK一体化设计,采光性能优异,视野开阔;全卧飘窗,干湿分离卫生间,烟道外置,S墙内嵌设计,更大程度的增强空间利用率。

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

在装修上,金地嘉峯汇不惜成本打造硬核装标。

项目全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、百朗双向流新风系统 ;厨房配置洗碗机及凉霸 ,主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机 等。 (特别提示:以上装修品牌仅供参考,或采用同等品牌,最终以实际交付为准)

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

装修体验馆实景图

厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶,定制金属移门+瓦楞玻璃,可根据需求自行开合,不仅引入更多光线,更增强了互动性。同时配备方太 (金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)或同等档次品牌,以实际交付为准) 油烟机和灶台、洗碗机,以及凉霸。

项目的精装还有很多鬼小细节 ,比如客厅、卧室墙面均为墙布交付,电视背景墙为岩板交付,这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的;还有顶面交付射灯及隐藏灯带,使得居家的灯光更加柔和温馨, 细节处彰显功力!

金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

装修体验馆实景图

综合来看,刚需市场已经全面爆发,下手一定要快!而伴随着地王出世,嘉定新城的新房格局必然面临重构,400万级预算买进嘉定新城双地铁口的机会可能值此一次,错过不再!

而且金地嘉峯汇的高品质肉眼可见,这样能穿越市场周期的标杆级作品也会是你人生资产的压舱石!

嘉定新城双地铁口红盘

家门口超浓生活场域

毗邻科创芯嘉宝智慧湾(在建)

金地嘉峯汇火热在售中!

主推 建面约89-102㎡高配三房

首套首付约58万起,总价约400万级!

对项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房金地嘉峯汇售楼处电话:400-889-4986✨ (工作日 9:00-18:00)

最近,物业公司撤场的案例越来越多。

究其原因,有的是因为物业费降幅太大、有的是因为物业费长期收不起来,最终导致物业公司无法经营,只能提桶跑路。

物业公司撤场之后,业主真的就成为了大赢家吗?

今天我们就来看一个小区,当物业公司撤场之后,小区的环境到底能变成什么样。

01.老小区硬件不错

物业管理一团糟

这个小区,就是位于渝中区大坪板块的医学院路小区。

从名字就可以知道,它跟旁边的重庆医科大学有着千丝万缕的关系,应该算是这所学校的家属院。

从地图上可以看到,它的位置非常之好,地铁1号线和5号线离它不远,附近就是时代天街、奥体中心和渝州宾馆,各种配套非常完善。

小树从地铁歇台子站下来之后,步行500米左右便看到了这个小区的大门。

小区占地将近100来亩,总建筑面积约9万来方,总共居住了800来户人家,基本都是上个世纪建成的楼梯房,甚至还有红色的砖瓦房,看起来很有年代感。

不过从外立面可以观察到,它们都经过了不同程度的旧房改造,有的楼梯房增加了电梯,有的在窗户外面增加了遮雨棚,防止室内进水。

从外表上来看,这个老小区的硬件条件其实还真不错。

相对于硬件设施,它的小区环境和物业管理就有点具体了。

小区入口处还稍显干净,不过走进里面之后,就越看越不对劲了。

虽然路面上看起没啥垃圾,但各种卡卡角角却堆满了枯黄树叶,一看就是被清扫到边上便无人管理了。

越走进里面,情况越糟。

尤其是这个停车场的位置,这个树叶都积了厚厚一层,从样子来看可能已经有几个月没人清扫了。

最夸张的,还是这个半坡上的小亭子。

整个步梯和亭子内外全被各种垃圾堆得一地都是,就像电影里面已经废弃的末日世界,完全没得了赏玩的心情。

这个小区发生了什么事情,为什么连垃圾都没人清理呢?

02.小区福利房为主

居民没有交费习惯

在小区一个空坝子的地方,小树碰到几个大爷大妈在聊天,这才慢慢了解到事情的由来。

原来这个小区之前是医学院的家属院,住了很多学校医院的工作人员,很多都是房改房、集资房等福利性质的房产。

这些房子修建时间都比较早,那时候没什么物管费的概念,一个月象征性地收个几块钱就可以了。

随着时代的变化,小区各种配套设施越来越复杂。

像改造后电梯的维护、地下管网、各种电线水管设施都需要专门维护,医学院路小区也开始引入物业公司进行管理。

不过到了2024年6月,这个和家物业却突然宣布自行撤场。

街道和居委会不得不应急兜底,委托重庆运鸿物业“按物业管理要求的最低标准”为小区提供服务,后续待确定新物业后便立即退出。

“之前小区都是学校在管,每个月交个三五块钱就行了;现在换成物业公司,每个月要交几十百把块钱,就觉得太贵了不愿意交”

“居民的观念没转过来,都不愿意交物业费,最后把物业公司逼走了”

为时6个月的应急管理期后,小区仍未找到接手的物业公司,运鸿物业于是贴出通告:

“截止2024年12月底,小区物业应急管理已到期,期间未收取业主任何费用”

“根据《重庆市物业管理条例》,自2025年1月起由我司按原物业收费标准收取费用,直至小区物业选聘工作结束”

收费标准为:0.9元/平/月,停车费:业主50元/月,租户 300元/月

2025年初,医学院路小区正式启动选聘物业计划,共有六家物业公司参与报名。

小区总共1120户,有450户业主参与征求意见,得票前三的祥佳、雨轩、登盛晋级下一步投标评审。

2025年5~6月,小区召开业主大会对物业相关事宜进行表决,投票参与率仅有27.09%。

投票结果,同意与祥佳物业签订物业合同的票数为141人,占参与人数的70.15%;随后小区公示了与祥佳物业的服务合同,约定物业费为:

无电梯住宅0.8元/平,有电梯住宅1.0元/平。

不过在此期间,负责应急管理的运鸿物业同样也陷入了麻烦。

即便物业费只收0.9元/平,但小区业主几乎都不愿意缴纳,物业公司的运营举步维艰,只提供基本的门岗、垃圾清运和车辆出入服务。

现场可以看到,周末时候物业公司也是大门紧闭,只有工作日才有人值守,只能说是有心无力。

眼看物业费收取如此艰难,中标的物业公司也不想这个烫手的山芋,兜兜转转一圈,似乎又回到了原点。

眼看着小区一天天衰败下去,居民们也无可奈何。

03.尾声

说到最后,这个小区的居民到底想不想要物业公司呢?

“肯定还是要有物业公司啊,靠居民自治管理啷个得行嘛,还是要有专业的服务人员才行,不然这些问题都是无法解决的”

小树赶忙又问:“那物业公司进来后,这里的居民会按时缴纳物业费吗?”

气氛顿时陷入了沉默,没有人知道答案。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。