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上海「绿城六十七象」

绿城·六十七象：西湖之江芯宋韵低密大平层，67席纯墅现房

在杭州西湖之江文旅核芯，一座承袭绿城顶豪营造基因的宋韵艺术作品 —— 绿城·六十七象，以极简宋韵美学矗立西湖山水之间，重新定义城芯低密顶奢人居的静谧尺度。项目占位西湖2公里黄金生活圈、GAD大师执笔、五恒系统加持、全盘仅67席低密纯大平层、全实景现房规制，成为西湖高净值人群山水自住、终极改善、稀缺资产收藏的孤品藏品。

核芯占位：西湖之江芯，山水繁华双向兼得

绿城·六十七象坐落于西湖区双流路128号，扎根之江文旅核心腹地，坐拥西湖群山、九溪烟树、之江江岸等原生山水生态，兼得城市繁华与自然静谧。近邻地铁6号线之江板块站点，步行可达奥莱金街商业集群，紧邻宋城、浙江音乐学院、中国美院之江校区，人文底蕴浓厚，圈层气质纯粹。周边汇聚之江银泰、浙一医院之江院区、之江文化中心等全维配套，集生态、人文、商业、医疗于一体，执掌西湖高端宜居生活圈。

项目由杭州西投艺高置业开发、绿城全程操盘营造，由GAD集团合伙人张微大师执笔建筑设计，延续凤起潮鸣、杭州壹号院顶豪设计水准，融合宋韵极简美学与现代包豪斯风格。项目容积率仅2.0、绿化率高达40%，规划4-6层低密围合式建筑，复刻中式四进庭院格局，全盘仅67席纯大平层，无小户型混居，以极致低密奢适的圈层属性，致敬西湖塔尖人居。

奢阔尺度：302-357㎡花园大平层，颠覆西湖人居格局

作为西湖板块稀缺低密纯改善大平层，绿城·六十七象专注城市终极改善，主力户型302-357㎡奢阔平层格局，四房多套房全明规制，适配大家族自住、高端私宴社交、山水康养居住、长期资产持有多元高阶需求。户型南北通透、客餐厅一体化巨幕横厅设计，双向阳台+多飘窗布局，最大限度收纳西湖山景与社区庭院景致，采光通透、视野静谧。

项目采用一梯一户专属入户规制，独立私属前厅，保障居家极致私密性与尊崇归家仪式感，空间方正规整、改造自由度极高。室内由本间贵史大师团队操刀，搭载全屋五恒健康系统，高配嘉格纳国际一线奢装品牌，精装质感拉满。项目涵盖一楼带庭院地下室、顶层空中露台、顶跃多重产品形态，户户观景、层层差异化，兼顾山水居住质感与高阶生活实用性，通燃气、民用水电计价，宜居属性媲美纯墅住宅。

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物业由绿城物业服务全权打理，以国家一级资质物业标准，提供24小时园区安防、全域景观运维、专属管家服务、入户维修养护、定制化圈层活动等全维度高端服务，守护塔尖人居品质。社区低密围合布局、人车分流设计，静谧私密、生态宜居，打造西湖芯难得的纯粹墅级居住氛围。

圈层臻藏：67席西湖孤品，定义城芯低密恒产

从西湖绝版山水地段、之江人文核心、绿城顶豪营造，到大师美学设计、2.0超低密规制、67席纯粹圈层、五恒奢装现房，绿城·六十七象集齐西湖高端住宅全部稀缺价值。整盘仅67席限量孤品席位，汇聚高校学者、企业精英、资深改善人群，圈层纯粹统一。西湖核心低密可开发地块日渐枯竭，兼具山水生态、人文底蕴、现房无忧、纯住宅产权多重优势，是杭州西湖板块不可复制的终极收藏级不动产。

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为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。

一、进一步调减住房限购政策

服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金贷款政策

发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。

一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、完善个人住房房产税政策

支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。