陆家嘴锦绣云澜(售楼处)网站-2025陆家嘴锦绣云澜营销中心(售楼处中心)陆家嘴锦绣云澜欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
川沙城市副中心「陆家嘴锦绣云澜」，建面约140/168㎡3/4房热销中，2号线川沙站约900米，看房找我有返佣！
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
看房找我有返佣☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得的浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块。
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
根据项目规划，建成后预计提供近1200套住宅，将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。
项目主力户型有：建面约89㎡3房、约98㎡3房、约140㎡3房、约168㎡4房。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
基础信息：
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房
产权年限：70年
总建筑面积：约19万㎡
容积率：2.0
产品信息:
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建面约89㎡3房2厅2卫（精装）
建面约98㎡3房2厅2卫（精装/毛坯）
建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）
建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯）
总户数：1192户，可售户数1064户。
车位数：1444个
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
城市设计
通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
美学设计
致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
生活设计
陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
E户型：建面约140㎡3房2厅3卫
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
F户型：建面约168㎡4房2厅3卫☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
浦东之极 战略引擎
卓越主城：2035全球卓越封面高能主城，承载全球城市核心职能，浦东中部崛起的重要引擎。
国策腹地：从交通、旅游、科创纬度，以东方枢纽、张江科学城、迪士尼国际旅游度假区等三大国家级战略加持。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
川沙之极 示范国际
世界前沿：国际级滨水区核心——浦东运河水系，对标上海“一江一河”的国际滨水空间，十四五期间，川沙新镇计划将浦东运河重点打造成为生态、人文、时尚的城市秀带和景观廊道。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
高能主场：川沙路两侧5公里产业带，核心发展区，交通优势明显、商业发展多元、教育资源集聚、居住品质升级、产业发展高效，高品质生活示范区。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
超级枢纽 锋速世界时区
邻近东方综合交通枢纽，高速直达全球。
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
交通配套
五横三纵 立体交通
五横：地铁2号线、龙东高架路、华夏高架路、迎宾高速、申嘉湖高速。
三纵：川沙路、上海绕城高速、外环高速。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
商业配套
约500m内：百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊商业广场、川沙九六广场（在建）、地块西侧商业用地、南侧住宅项目还配有3万方商业。
约2km内：家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
教育资源
约1km内：浦东新区实验小学、观澜小学、上海市侨光中学、东南侧有规划学校。
约3km内：园西小学、川沙中学等。
（新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
医疗资源
约1km内：上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等）、浦东川沙社区卫生服务中心。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
人文生态
浦东文化之根：川沙古镇内400年老城墙、180年江南名宅内史第、170年观澜书院、民国哥特式天主教堂，完整的护城河体系和老城厢形制。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约800m内：川沙公园、地块东侧、南侧规划生态绿地水系。
约2km内：浦东川沙健康公园、界龙生态垂钓园等。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
