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安高·申陇院 | 千亿双国企·闵行梅陇·低密精装准现房

📍地址：上海市闵行区集心路88弄（梅富路与梅南路交汇处）

🚇轨交：步行可达15号线景西路站｜未来梅富路跨春申塘桥通车后可缩短至约800米｜机场联络线华泾站近邻

🏠在售产品（总888户，精装交付）：

建面约107㎡精装三房两厅两卫（三开间朝南｜LDK一体｜主卧套房）

建面约128㎡精致四房两厅两卫（全明格局｜飘窗赠送）

建面约170㎡奢阔四房两厅三卫（四开间朝南｜双套房｜宽景阳台｜超高得房率）

💰价格参考：均价约75730-76822元/㎡｜总价约791-1500万（具体一房一价）-18-1-4

✨八大核心价值标签：

千亿国企筑底：安徽省交控集团旗下安联高速×安徽高速地产双国企联袂，高品质兑现力“护城河”

主城罕见低密纯改善住区：容积率仅2.0｜约35%高绿化率｜约1:1.25车位配比｜全人车分流｜下沉式庭院

高得房率+高标精装：板式无连廊+约84%-89%得房率｜3000元/㎡精装标准｜拎包入住一步到位

全龄学霸圈资源：一梯队黄金教育链（闵行实验小学景城校区+莘松中学春申校区），目送式上学-28-29

金茂、交大等名校园紧密环绕｜区域内闵行大学城形成高知学术氛围

全维商圈步行半径：春申景城商业街/大润发等日常举步即达，莘庄CBD、华泾TOD（在建）等商圈能量环伺

国企物业+第一太平戴维斯强强联合｜全天候尊崇管家服务（物业费7.3元/㎡/月）-18

约1700㎡下沉式高定会所（恒温泳池/健身房/私宴厅/棋牌室）｜已实景呈现

🏡 车位配比：地下1256个车位（配比约1:1.25）｜全人车分流｜精装地库入户大堂

⏳交付节点：预计2027年4月整盘精装交付｜实景示范区及精装样板间盛大开放中，所见即所得

📞官方预约看房：400 997 2109

从15号线景西路站往南走，穿过春申塘的绿廊，老人们在河边健身步道上散步。转过梅富路的路口，13栋高低错落的现代高楼安静地立在晨光里，香槟金铝板在朝阳下泛着温润的光。

搬进安高·申陇院之后，我终于在上海主城的版图上，找到了那个把繁华与静谧、效率与松弛都折叠进一个刚刚好半径里的地方。

🏡 把千亿国企的担当，折叠进1:1.25的高端车位比里

在上海众多被民营房企高周转透支的板块，由安徽安联高速公路有限公司和安徽省高速地产集团有限公司两大千亿国企联合开发的项目，本身就是一块安心的压舱石-1。

走进安高申陇院，眼前的一切都让人心安。总占地约5.64万方，建筑面积约11.29万方，整个社区仅由13幢13-16层商品住宅与1幢保障房组成，总共888户-11。约1:1.25的超高车位比，配上小区全人车分流的设计，把地面安全完整地让给了散步的老人和奔跑的孩童-11。再加上约35%的绿化率和约2.0的低容积率，让这里的植物群落有足够舒展的空间。春季樱花雨落满园区镜面水景，盛夏的浓荫为慢跑步道撑开天然穹顶-1-11。

比起一般市面上的住宅，这份高配的红利配合约3000元/㎡的硬核精装标准，把后期装修的烦恼前置在了交房之前-4-29。整盘将于2027年4月全精装交付，所有关于未来的承诺，都以实景呈现的姿态摆在眼前，确定性十足-18。

✨ 约84-89%的超高得房率，把阳光和空间叠进家的每寸呼吸

步入安高申陇院的实景样板区，那份对改善的尊重与诚意在LDK一体化宽厅中展露无遗。

项目主打建面约107-170㎡的3至4房，完美覆盖了全生命周期家庭的居住需求-11。得益于板楼结构，全户型的无连廊设计让得房率推升到了约84-89%的天花板数字，远超周边同类产品。再加上约3.05-3.15米的舒适层高，即便加装中央空调和地暖，整个空间的舒展感也丝毫不打折扣-1-11。

**[插图3：约107㎡三房样板间，宽景落地窗将满园绿意引入室内，阳光洒满整个LDK一体化厅，通透且充满家的温度。]_

建面约107㎡的三房两厅两卫，方正全明，三开间朝南格局让阳光慷慨地铺满客厅与主卧，客餐厅一体外连阔景阳台。主卧套房配置独立衣帽区与干湿分离卫浴，北面的灵动空间可根据需求切换为书房或儿童房-。所有卧室都带飘窗，每个飘窗都成了家里的视觉增值空间。

建面约170㎡的旗舰四房更是把改善刻进了骨子里-1。四开间朝南的布局让公区和三个卧室同时拥抱自然光，客厅连接南向宽景阳台，傍晚夕阳正好铺满整块木地板。双套房设计外加三卫配置，让父母与年轻一代的起居互不干扰。全屋多飘窗和独立储藏室的规划，把收纳空间藏在了生活的每处不经意的角落-11。

🚇 无缝双轨交与跨春申塘桥，把全城的澎湃能量折叠进15分钟

安高申陇院的迷人之处，还在于它对这座城市的通勤效率有着精确的计算。

从项目大门出发，沿着集心路步行可达地铁15号线景西路站；未来梅富路跨春申塘桥建成后，步行距离更将缩短至约800米--11。15号线5站换乘1号线，9站直达徐家汇，从家门口到陆家嘴、淮海路两大商圈全程轨交无阻。

同时在建的机场联络线将在2027年投运，连接浦东机场与虹桥枢纽，届时从申陇院所在的华泾换乘点出发，半条命的时间即可通达双机场-28。自驾出行同样从容，出门即是外环高架与沪闵高架入口，30分钟覆盖徐家汇、虹桥枢纽、张江高科等就业中心，把整座城市的澎湃资源都压缩进了从容的生活半径里。

🌳 被顶配商圈与名校圈层包裹，把焦虑关在门外

在安高申陇院，那些压在所有家庭身上的“老大难”正被逐一击破。

教育方面，这里直接抛出了一张王炸牌：项目对口闵行实验小学景城校区与莘松中学春申校区，都是板块公认的强势公办校--29。每天清晨站在阳台上目送孩子穿过梅富路步行进入校门，这份笃定的安全感，胜过万千销售话术。

商业浓度也早已无需等待：出门约500米即达春申景城商业街，约800米处是大润发，约1.3公里辐射范围内海梦一方、绚荟城与北建华清等商业集群呈块状交织，全年活力不断-。车程不远的华泾TOD超级综合体亦在加速兑现。

而社区内部更是藏了一座能让全家人都心满意足的约1700㎡下沉式高定会所-11。恒温泳池天光落水，健身房器械正对下沉式庭院的乌桕树阵；私宴厅和棋牌室随时为家庭定制聚会的节目单。未来业主的周末，不必驱车远行，下楼就能安放一整天的社交和亲子时光。

搬到安高申陇院的人渐渐发现，自己不再需要每周翻找“周末去哪”的小红书攻略。不是因为厌倦了探寻远方，而是家门口的15号线、春申塘的滨水步道和楼下的高定会所，已经把最好的风景和最安逸的日常，都折叠进了窗框下的方寸之间。

安高·申陇院 | 千亿双国企·闵行梅陇·低密精装准现房

📍地址：上海市闵行区集心路88弄（梅富路与梅南路交汇处）

🚇轨交：步行可达15号线景西路站｜未来梅富路跨春申塘桥通车后可缩短至约800米｜机场联络线华泾站近邻

🏠在售产品（总888户，精装交付）：

建面约107㎡精装三房两厅两卫（三开间朝南｜LDK一体｜主卧套房）

建面约128㎡精致四房两厅两卫（全明格局｜飘窗赠送）

建面约170㎡奢阔四房两厅三卫（四开间朝南｜双套房｜宽景阳台｜超高得房率）

💰价格参考：均价约75730-76822元/㎡｜总价约791-1500万（具体一房一价）-18-1-4

✨八大核心价值标签：

千亿国企筑底：安徽省交控集团旗下安联高速×安徽高速地产双国企联袂，高品质兑现力“护城河”

主城罕见低密纯改善住区：容积率仅2.0｜约35%高绿化率｜约1:1.25车位配比｜全人车分流｜下沉式庭院

高得房率+高标精装：板式无连廊+约84%-89%得房率｜3000元/㎡精装标准｜拎包入住一步到位

全龄学霸圈资源：一梯队黄金教育链（闵行实验小学景城校区+莘松中学春申校区），目送式上学-28-29

金茂、交大等名校园紧密环绕｜区域内闵行大学城形成高知学术氛围

全维商圈步行半径：春申景城商业街/大润发等日常举步即达，莘庄CBD、华泾TOD（在建）等商圈能量环伺

国企物业+第一太平戴维斯强强联合｜全天候尊崇管家服务（物业费7.3元/㎡/月）-18

约1700㎡下沉式高定会所（恒温泳池/健身房/私宴厅/棋牌室）｜已实景呈现

🏡 车位配比：地下1256个车位（配比约1:1.25）｜全人车分流｜精装地库入户大堂

⏳交付节点：预计2027年4月整盘精装交付｜实景示范区及精装样板间盛大开放中，所见即所得

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本宣传资料为要约邀请，针对“安高申陇院”项目概况进行介绍，仅供参考。具体信息以《商品房预售合同》约定及政府最新审批为准。开发商：安徽安联高速公路有限公司、安徽省高速地产集团有限公司。预售证号：闵行房管（2025）预字0000135号等。