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✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅拥有业内著名“杭派精工”的产品力，打出了“领先性”“杭派精工标准”两张差异牌，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅让项目成为同级别品质的佼佼者！

1、国企背书，品质值得信赖！

映翠府由杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科地产联袂打造，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅是“府”系12载的迭代升级产品。

大家房产是一家有国企背书的百强房企，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅隶属于国有企业杭州城投旗下，是杭州高端住宅的缔造者，实力强劲毋庸置疑。

3、大面积窗墙比，品质感遥遥领先！✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅

阳台外窗采用了大面积窗墙比✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。项目采用三玻两腔中空玻璃（仅卧室、书房配置），作为高性能建筑玻璃，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅可以实现室内相对恒静的环境，带来更舒适、更实用的居住体验。

示意图 非实际交付 仅供参考建筑面积约131㎡展示样板房实景图

项目采用非封闭阳台设计，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅所有房间卫生间都配备了飘窗，一定程度上降低了客户的购房成本，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅性价比拉满。

4、明星户型设计，功能性很强！✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅

映翠府二期主推建面约100-131㎡3-4房，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅总价4字头就能买一步到位精装大3房！

3个主力户型均是采光和通透性极好的户型，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅

建面约100㎡3房2厅2卫，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅功能性和尺度感完美结合的3房户型。

做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅延伸了使用面积，室内采光、通透性都非常不错。

该户型总价4字头，性价比非常高，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

建筑面积约100㎡展示样板房实景图

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建面约131㎡4房2厅2卫，两梯两户设计，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！

该户型做到了✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅是一步到位的大4房户型。

入户玄关设计，设置了一个不小的隐蔽储物间✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅，大大增加了室内的储藏空间，可以将平时不用的闲置物归纳于此。

客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅餐厅南连飘窗，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。

建筑面积约131㎡展示样板房实景图✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅专属于主人的私密空间。

4房的功能性很强，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。

建筑面积约131㎡展示样板房实景图

总的来说，映翠府“不计成本”地狂卷细节，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅将社区品质“卷”到新高度，这个社区之精致、配置之齐全、用料之豪华，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅在同级别新房中难逢敌手。

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与市中心更近+双轨交通勤

嘉定新城，性价比更高！

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五个新城是上海未来发展的增长极，眼光长远、看好上海发展的购房者，置业五个新城无疑是明智之选。

如果以人民广场为原点，25公里半径画个圈，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅嘉定新城与市中心直线距离更近，这份绝对距离的优势是其他新城难以企及的！

和嘉定新城能级相当的松江新城，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅新房价格全面超过6万/㎡！相比之下，嘉定新城仅5万出头的价格，性价比之高，肉眼可见。

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嘉定新城的“头等舱”：远香湖CAZ

丰盛配套无需等待入住即享！

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映翠府位于嘉定新城远香湖CAZ✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！

项目周边城市资源的丰富程度惊人惊叹，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅领跑整个嘉定新城！

✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅项目北侧就是远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店

未来，远香湖核心区将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅也在项目周边。

嘉定新城配套实景图

文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。

未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标

活力谷：✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅集商业和办公于一体的休闲创意街区。

规划示意图

项目周边拥有全龄段精英教育资源！✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅

上海市实验学校嘉定新城分校已经开工建设，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅九年一贯制公办学校，有望于2024年9月1日开始招生，距离项目在步行可达的范围内。

现有教育资源也非常丰富，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅包括远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。

（注：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

上海市实验学校嘉定新城分校效果示意图✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅

周边大体量商业体环伺，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业。

略远些还有嘉定目前的商业地标约33万方的印象城Mega✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅

医疗方面，周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院（在建）✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅等优质医疗资源，护航家人健康。

当然，除了自住属性拉满，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅项目占位嘉定新城真正的核心——远香湖CAZ，未来前景也十分值得期待！

远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）

远香湖CAZ定位为：✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心！

所以，远香湖中央活动区，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅就是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”

远香湖CAZ效果示意图✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅

围绕着嘉定“产城融合、招商引业”的目标，中央活动区内将建成嘉定又一个大型的总部园区。

远香湖CAZ，总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。

远香湖CAZ将打造总部经济集群✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅海螺创业等8家企业总部已相继官宣落户。

嘉定新城2035规划示意图

总的来说，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅是总价4字头全维度领先的红盘，不管是一期热销还是不断兑现的惊艳产品力，✅映翠府售楼处电话：400-8824-258✅✅都在印证这是一个值得闭眼入的免检产品！

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9月1日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。

8月29日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%，新增二套房贷利率最低至3.09%，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%。

申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。

二套房贷利率低至3.09%手机操作即可下调利率

“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。

本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。

“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。

上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图

对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至3.36%。上述农业银行工作人员透露，9月1日，有二套存量房贷利率3.3%的客户就未能成功申请降低房贷利率。

股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是3.05%，二套最低是3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。

北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。

工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行APP截图

银行接连宣布房贷新政100万元贷款每月还款少200元

8月25日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

上海房贷新政发布后，8月29日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。

公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。

调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。

全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。

中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图

严跃进指出，新政落地后，以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。

严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。

“此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。”金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。

中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易

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