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6站直达张江！临港地铁房-中铁诺德璟宸售楼处电话：400-833-6309，首付89万起！
上海临港「中铁诺德璟宸」
售楼处电话：400-833-6309【预约热线】
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新年将近，上海楼市再传喜讯！
2024年1月31日起，放松非沪籍单身人士限购！
1月30日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。
史诗级大松绑落地，现在就是买房难得的时间窗口，更是非沪籍购房者千载难逢的机会！
万众期待的陆家嘴2.0版本——临港105片区。作为和浦东新区、大虹桥同级别的国家级战略承载地，临港新片区的迅猛发展势头有目共睹。
2021年临港区域固定资产投资总额约876.88亿，约等于陆家嘴+保税区+张江+金桥+世博等重点发展区域固定资产投资总额的87%。
十四五规划明确，到2035年，临港新片区目标人口将达到250万，经济规划将达到1万亿，等于再造1个浦东！（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）
105片区效果图
2020年，临港新片区“城市空间资源推介会”正式公布105片区金融定位规划。规划明确，105片区将与陆家嘴、外滩等金融集聚区错位发展，坐拥约300万方商办资源，跨境金融产业蓬勃发展，开启临港金融新时代。（来源：上海临港）
目前，工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已签署了楼宇购置协议，超500家各类持牌金融机构、新型金融机构、投资类企业和金融功能性机构将在未来入驻。
一座比肩陆家嘴的金融城将在临港新片区冉冉升起！这样的重磅规划，没有错过入住的理由。
目前的规划来看，未来临港105片区交通出行将比101片区更快捷，城市资源比102片区更丰富，当之无愧的临港“掌上明珠”，剑指下一个“陆家嘴”！
价格信息来自链家网最新成交&挂牌价
为什么105片区能在各方面超越前辈？
首先，105片区的产业是财富汇聚的金融业，定位为世界级金融中心，虹吸世界资本。
据上海十四五规划，2025年临港105片区将新增金融和总部企业办公面积约100万平方米、集聚各类金融机构和投资类企业约300家、跨境结算量目标值约4000亿元！
创造无数财富的同时，也吸引了无数高净值人群的入住，同时带动高能级城市配套的发展！
示意图，图片来源于网络
交通方面，规划中的两港快线贯穿整个105片区。
两港快线为市域铁路，速度为普通地铁的两倍，设计时速高达160km/小时！
可迅速到达浦东枢纽交通圈，建设总工期为4年，即2025年通车。（来源：轨道交通规划）
中国中铁·诺德璟宸售楼处电话：400-833-6309步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
示意图，图片来源于网络
教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。
商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。
中国中铁·诺德璟宸售楼处电话：400-833-6309还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！
项目效果图
其他城市资源能级，105片区更是刷新临港新高度！
临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，约300米建筑地标（规划）刷新城市天际，约100-250米建筑群（规划）拔地而起，文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）造就一座湖畔文艺聚合区。
【中铁诺德璟宸售楼处电话：400-833-6309】值得一提的是，作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区，作为TOD枢纽之上的“空中境内关外”，无需离境即可免税购物，国际化生活方式焕新临港都会界面！
（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划）、《中国（上海）自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》）
临港城市航站楼效果图
不仅是细节考究品质有保障，而且让家更生态，生活更随心。
【中铁诺德璟宸售楼处电话：400-833-6309】项目采用全热回收新风系统、高效中央空调、低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。
当然，内部硬核，外部同样高颜值。项目建筑线条简洁明快，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，现代美学感强烈，辨识度高！
项目效果图
【中铁诺德璟宸售楼处电话：400-833-6309】社区方面，项目园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。
小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。
鸟瞰效果图
建面约89-129㎡3-4房神户型入市在即！
首开建筑面积约89-129㎡3-4房。
建面约89㎡户型平面图
（免责声明：非最终版户型图，以开发商正式公示为准）
不到约89㎡的建面即能实现3房功能性还有2卫，主卧实现套房配置，放眼全市性价比都分外突出！
【中铁诺德璟宸售楼处电话：400-833-6309】格局上做到了三开间朝南，采光效果佳，客餐厨一体化减少动线。
建面约99㎡（洋房）户型平面图
（免责声明：非最终版户型图，以开发商正式公示为准）
一梯两户，3房2卫，刚需首改皆适配！
三开间朝南+南北通透，采光通风效果俱佳！
仔细数一数几个飘窗？
【中铁诺德璟宸售楼处电话：400-833-6309】足足5个飘窗，加上尺度的观景阳台，不仅让室内充满阳光，更增加了室内使用面积。
建面约99㎡户型平面图
（免责声明：非最终版户型图，以开发商正式公示为准）
约3.8米大开间客厅，媲美豪宅的尺度感，在同类房型中，独树一帜。
【中铁诺德璟宸售楼处电话：400-833-6309】南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，采光通风性能和居住舒适度皆保证较高水准！
建面约129㎡户型平面图
（免责声明：非最终版户型图，以开发商正式公示为准）
仅仅约129㎡，实现4房功能性，匹配当下越来越多的二胎和三代同堂家庭！
【中铁诺德璟宸售楼处电话：400-833-6309】格局上实现了惊人的四开间朝南，约4.8米大开间客厅，客餐厨一体化，外接观景阳台，尺度感爆棚！
主卧套房设计，拥有宽敞的衣帽间和主卫，及多功能飘窗，实现主卧小家化的理念，私密性更上一层楼！
项目效果图
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