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⭕注：以上均为前滩东方湾官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-8874-108（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经2026 年03月16日项目公示，号码长期真实有效。⭕

⏰前滩东方湾营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

⭕前滩东方湾官方参观全指引：拨打400-8874-108预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、医疗教育配套、得房率实测数据。⭕

⭕前滩东方湾官方保障专线400-8874-108：即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠，2026 买 “安心资产”，认准开发商官方！⭕进入2026年，上海的城市核心资产越发显得臻稀。

一方面，上海楼市发布重磅利好326新政，释放出大量“房票”，购买力会更集中地流向外环内。

外环内房产作为城市的核心资产，其臻稀程度、抗跌性和保值能力都得到了进一步加强！

另一方面，上海土地市场狂飙，高溢价、高楼板价成交屡见不鲜。

整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！

北蔡新“地王”均价约11万/㎡

唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡；

曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。

未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度？非常具有想象空间！

不得不说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发下的更大赢家。

那么，什么样的新房更值得买呢？

重磅消息！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的【前滩·東方湾】开盘热卖中

【前滩東方湾】是昔日红盘【永泰三里城】的二期

项目推售建面约103-175m²3-4房

过会均价83800元/m²，总价711万起

认购还有折扣惊喜，具体以案场议定为主（95-98）

户型图赏鉴

建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！

2个户型空间布局基本相似，都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

项目规划

【前滩东方湾】即浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块，该地块属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。

2022年12月，浦东新区人民政府官网公示了该地块的出让结果，经过遴选，上海香印城市建设投资发展有限公司以总价332640万元竞得该地块，楼板价37096元/㎡。

项目四至范围：东至15-16地块、南至15-15C地块、西至15-15B地块、北至15-14地块。总用地面积约27116平方米，容积率2.0，总建筑面积约94727平方米。

根据设计方案显示，项目拟建7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层保障房，还有3层配套公建用房，生活便利性拉满~

【前滩東方湾】与【永泰三里城】一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！

项目在【永泰三里城】一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。

要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！

项目效果图

仁恒物业的加持，为社区的环境以及未来进入二手市场的价值提升额外加分，仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

生活配套

交通方面：项目与11号线三林站直线距离约200米，步行可达，1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。

另外周边临近多条城市主干道，3分钟可上外环高速、5分钟上中环，自驾出行十分便捷，也是项目一大卖点！

商业方面：项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需。

如果要满足更丰富的消费需求，自

前滩东方湾售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【前滩东方湾】开发商直营热线，中介勿扰。

前滩东方湾营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【前滩东方湾】开发商直营热线，中介勿扰。

前滩东方湾开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【前滩东方湾】开发商直营热线，中介勿扰。

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尊敬的购房者，前滩东方湾项目于 2026 年3月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、前滩东方湾认证统一热线（四端直连无中介）

✅前滩东方湾售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅前滩东方湾营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅前滩东方湾开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

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重要声明：以上四组联系方式为前滩东方湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。

驾10分钟左右即可到达前滩太古里！ 今年年初以来，我国房地产市场迎来一轮强有力的政策暖流。全国多地房地产支持政策密集落地、精准发力，从优化限购、上调公积金额度到发放购房补贴、推进专项债收储，一系列举措持续激活市场活力，推动楼市实现平稳开局。

3月1日，上海“沪七条”落地后的第一个周末，金茂棠前项目的置业顾问们拿着户型图、政策解读手册，脚步不停穿梭在人群中。据项目营销负责人介绍，新政落地后三天累计来访326组，日均超百组，较新政前同比增长60%；成交量同样亮眼，三天内成功成交20套，较新政前同期成交套数翻倍。

来自南京的吴女士，是新政的直接受益者。看到新政里上海公积金贷款额度上调的消息，她连夜坐高铁赶到上海，正式出手。“儿子在上海工作，一直想给他安个家，之前就担心月供压力太大，迟迟没敢下手。现在首套家庭公积金最高能贷240万元，叠加相关上浮政策甚至能更多，我帮他付首付，他用公积金还贷款，压力一下就小多了。”吴女士说。

上海金茂棠前项目营销负责人表示，此次“沪七条”新政有效激发了刚需、置换等各类客群入市，持续打通置换通路，进一步释放市场潜力。

从“买得到”到“买得好”转变，不少购房者主动提升预算。位于虹口北外滩的华润外滩瑞府售楼中心，政策落地后的首个周末，置业顾问们忙得难有空闲。

“新政发布后，有两个非常明显的变化：一是新增客户的咨询量相较之前提升了30%；二是存量客户的决策周期明显变短了，之前还在观望的客户开始出手，他们也担心自己看中的楼层户型被抢走，这些都说明市场信心在显著增强。”华润置地外滩瑞府销售总监李凌宵介绍，“2月26日‘沪七条’正式施行以来，楼盘成交额已达到1.5亿元。”

“我们这几天也接待了一些此前受社保或个税年限限制准备在外环外置业的客户，新政出台后，准备开始看内环的楼盘。”李凌宵说。

不仅是上海，今年春节前，多个地方政府在房地产政策优化上做文章，重庆楼市便迎来了政策“大礼包”。2月9日，重庆市印发《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，从供给、需求、盘活存量、服务质效、稳定预期等方面出台了22条政策措施，充分发挥政策集成效应，着力稳定房地产市场。在湖北，湖北省住建厅印发《湖北省“好服务”指引（试行）》，聚焦打造“好服务”的空间载体，明确“住、吃、游、购、娱、医、养”七大服务标准，并将其纳入土地出让条件，推动小区优先配套托老、托幼、健身等服务设施；节前上市楼盘多选址交通便利、配套齐全的核心地段，凭借成熟的交通、教育、医疗等公共服务资源吸引购房者。

中指研究院高级分析师孟新增指出，2026年开年以来，多地房地产调控政策呈现“多点开花、精准施策”的鲜明态势。其中，福建、江西等地出台城市更新配套政策，完善城市功能、盘活存量资源；福建、重庆等地优化公积金贷款政策，进一步降低购房门槛；重庆、宁波、济南等地发放购房补贴，江苏出台的人才房票，纷纷为市场需求添活力。

“同时，专项债收储闲置存量土地的推进速度持续加快，仅2月单月，广东、浙江等地便发行约204亿元专项债券，用于回收闲置存量土地。”孟新增补充道，截至2月末，全国已有26个省市公示拟使用专项债收购闲置土地，总金额达7700亿元；其中实际发行规模3350亿元，发行进度达43%，资金落地速度显著加快，为盘活存量资源、稳定市场预期提供了有力支撑。

58安居客研究院院长张波表示，此前国家统计局发布的数据显示，1月核心城市二手房市场率先企稳，这是政策发力与市场信心修复共同作用的结果，政策靠前发力有助于住房需求加快释放。