湖著观邸｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
—— 湖著观邸：400-1183-708——
更新时间：2026年8月3日
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湖著观邸核心服务说明：
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营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
湖著观邸核心说明：
湖著观邸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
湖著观邸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
NO. 1｜ 壹
买不起昂贵的院墅，但院子梦又挥之不去，怎么办？
以前，带花园或露台的洋房顶底楼，是院墅的最佳平替。3年前，一位朋友在西溪湿地边摇了套耦园的123㎡，就是套自带花园的一楼洋房，总价仅400多万。
边上花园紧凑的杭州院子，要卖1000万-1400以上。相当于它的零头。
疫情期间，她的朋友圈成了大型凡尔赛现场。明明住在市中心，但照片不是花园里的阳光草坪，就是西溪湿地的芦花飞雪，仿佛跟外界的一切焦虑绝缘。
但这两年，杭州的“花园洋房”突然绝版了。如今， 无论之江、未科还是勾庄，几个在售的热门洋房，全都不带花园、露台和地下室，加钱都买不到！
这也让它们在二手市场身价倍涨。以耦园为例，一套一楼123㎡的毛坯房，开价达7万3，比买入价翻了一番。还有套带露台的顶楼177㎡，今年房东挂价逆势上调了100万，总价要1500万。
没办法，西溪湿地新房早已断供，再加产品绝版， 市中心的“湿地花园洋房”已是孤品，自然奇货可居，普通人只能舔个屏了。
阳陂湖湿地公园实景图
不过几天前，在杭州地铁6号线旁，我却意外发现了一颗“湿地花园洋房”的遗珠—— 杭房·湖著观邸。
它有多完美呢？整盘以约110-140㎡洋房为主， 一楼带私家花园+可配地下室，顶楼带私属大露台。北邻一碧万顷的 阳陂湖湿地公园，项目红线和湿地几乎重叠，比耦园到西溪湿地还近。
地段也不是什么边角料，而是在城市中心，有6号线加持。
最让人心动的是，它的总价仅300万级，普通杭州人也能拥有！
湖著观邸效果图
NO. 2｜ 贰
阳陂湖兴建于唐贞观年间，是嵌在富阳市中心的一片千年古湿地。
杭州各大湖泊无数，但永远没有第二个西湖。可看完阳陂湖湿地公园，你会惊讶地发现： 它真可以是第二个西溪湿地！
首先，西溪湿地之所以迷人，关键在于体量营造的沉浸感，让人恍若置身霜林野水。 阳陂湖湿地公园呢，一二期规划总面积达5700亩。相当于半个西湖，三分之一个西溪湿地！
从无人机视角看，但见微波远渚，水岫平林，像极了《国家地理杂志》封面。
阳陂湖湿地公园实景图
摄影达人老吴告诉我，他最爱到阳陂湖拍东方白鹤、䴙䴘。“公园里经常鸟比人多”，野趣不输西溪。
阳陂湖和西溪的第二个相似点，在于历史。西溪湿地始于晋朝，2005年完成修复后，借助电影《非诚勿扰》一炮而红。阳陂湖在唐朝后同样几经兴废，至2020年一期完成生态修复后，正式向公众开放。
随后迅速成为小红书的网红打卡地，号称“富阳小镰仓”。每到周末，滨江、城西和富阳本地人就会涌进阳陂湖，在粉黛和月季林中合影，草坪上露营，在芦汀水溆间泛舟。
它也是我见过，杭州“互动指数”最高的城市公园：整个湿地规划“一湖七园”， 春天可以在大草坪放风筝、滑草、坐小火车，夏天可以赏荷、玩水，秋天还能带孩子去水稻所试验田体验割稻谷、挖土豆……
阳陂湖湿地公园实景图
上个月，公园露天草坪还办了一场2022杭州国际音乐节！无论时髦感和开放度，都胜过西溪。
它和西溪的第三个相似点在于，都地处城市中心的富人区。西溪湿地相连的老城西和蒋村，是老牌豪宅圣地。
阳陂湖所在的公望板块，也是改善盘云集的“富阳南星桥”，一直占据富阳房价天花板。 湖著观邸南边就是富春和园，10年前法式合院就卖到了1200万。
湖著观邸约600米外，就是6号线公望街站。约1.5公里内，环绕着宝龙、银泰、新天地三大商圈。
住在这里，孩子们的画本里，永远会有整饬的街道、干净的天际线，还有飞鸟、芦苇、树木、湖泊，天空的光影、季节的变化……
NO. 3｜ 叁
最早，杭州人通常要奋斗到50岁左右，才有足够积累买下一套院子。后来花园洋房横空出世，让杭州人可以“少奋斗20年”。
只是此前，杭州洋房的花园一般很迷你，常仅20㎡上下。因它们多数占用公共绿地，太张扬容易引发纠纷。
湖著观邸则是少数花园正规报批的洋房，院子不占绿地率（ 整盘绿地率仍有35%），是真正的私家花园！
所以花园面积也达约35-50㎡，要知道杭州主流排屋花园也就40㎡……
示意图
后疫情时代，没有比私家花园露台更治愈的药方了。
那位住在耦园的朋友，就把花园生活过成了一首四季风物诗。春天就学电影《寄生虫》，和孩子在院子搭帐篷露营。
夏天支起充气泳池，玩水消夏。秋天就辟块菜圃种鸡毛菜、生菜，每餐都有现摘的蔬菜。暖阳的冬日就围炉煮茶，一壶陈皮老白茶加一本书，太阳可以从早上一直晒到黄昏……
顶楼的私家露台，面积也有约35-50㎡，乐趣一点也不输院子。
“露台控”们可以打造成郁郁葱葱的空中花园，亮着露营灯的“派对基地”，或是一座远离尘嚣的“白鹭书房”——因为背靠阳陂湖湿地，露台上或许常会有白鹭在此歇脚。
露台示意图（图源为杭房在富阳开发的首望澜翠府）
当城市生活的发条越拧越紧，花园露台成了每个都市人的“精神刚需”。 想花300万就拥抱这种理想生活，湖著观邸或许是最后的机会。
此后，你只能去买七八百万的叠墅或上千万的排屋合院。但即使勉力上车，你也会发现这些院墅通常都在配套交通一言难尽的郊区，更像富人偶尔度假的大玩具。
但湖著观邸就在繁华的市中心，是真正能当第一居所的洋房！
湖著观邸效果图
项目就位于位于天河富春湾幼儿园旁，10分钟步行圈内，富春八小（ 富阳排名前三） 、富阳青少年宫、大自然农贸市场、水果批发市场等配套一应俱全。
约600米外的6号线， 到滨江中医药大学站不过13站，百度地图显示耗时39分钟，车程跟湘湖到滨江很接近。若是自驾， 走金桥北路-运溪高架可达未科， 彩虹快速路直达滨江萧山。
所以湖著观邸示范区刚开放，涌进现场的不仅有富阳改善土著，还有杭州城西和城南的中产家庭，甚至还有人准备来抱团养老！
NO. 4｜ 肆
是的，眼下在杭州拿着300万预算的年轻人，多数只能选山高路远的郊区，或者每天都要担心采光日照的高层。
但湖著观邸却集齐了一线湿地+花园洋房+市中心+地铁，而且产品配置奇高，创造了多个“板块第一”。
比如它采用 公建化立面，南北都是大落地窗， 是富春板块唯一的“全面屏”。不仅可以隔音防尘，统一封包的阳台也更实用。哪怕十几年后，整洁的全屏立面依然会历久弥新，实力拉升楼盘高级感。
项目也是 板块唯一140㎡内就拥享独立电梯厅的洋房。电梯厅可用作储物空间或入户花园，“双重门厅”也让归家更有私密性和礼序感。
湖著观邸建面约110㎡户型图
更“卷”的是它的户型。约110㎡的三房两卫，做了同面积罕见的 双阳台。除了南向约7米长阳台，北向还有一个生活阳台，可以将晾晒和休闲完美分离。
约128㎡四房两卫的“四叶草”，次卧 带独立储藏室，是同面积少见的“准双套房”。
最牛的是约135㎡，做了四房三卫！不仅是板块唯一的“双套房135㎡”，放眼全杭州也屈指可数。目前杭州130多㎡基本只做两卫，到170㎡左右才有双套房。
湖著观邸建面约135㎡户型图
它能“超尺”的秘诀，就在于洋房的超高得房率。 约135㎡实用得房率高达88%，比同类多至少5%，相当于多了7㎡。折算成房价超17万，都可以再买一辆B级轿车了。
在富春板块装标3000元/㎡的新盘中，配置也一骑绝尘： 精装配全屋墙布，窗台、飘窗、门槛等部位铺陈点缀爱马仕灰天然大理石。
厨房是 西门子厨电+方太水槽洗碗机，洗手间是 科勒卡丽智能马桶……
所以在湖著观邸，即使不带花园露台的房源也足够迷人。无论产品力还是性价比，在300万级都堪称爆表。
NO. 5｜ 伍
在杭州“公园房”序列中，湖著观邸一定是独特的存在。
尽管这两年网红公园遍地开花，但你会发现，它们大多无法兼顾地段和规模。像运河亚运公园、钱江世纪公园，虽地段硬核，但占地不过数百亩，假期常挤得找不出一块完整的草皮。
青山湖和湘湖虽广袤，但离市中心又略远。市中心+超大规模的“超级都会公园”， 此前只有西湖和西溪， 而阳陂湖正在成为第3座。
眼下它只缺少两样东西：让它积累更多知名度的时间，以及一座能让板块破圈的标杆住宅。
幸运的是， 深耕杭州40多年的杭房，正是备受信赖的“板块封面大师”。从东方润园、东方郡到东方御府，他们为钱江新城、滨江和江河汇奠定了品质基石。
阳陂湖实景图
在湖著观邸，每一个细节都源自反复推敲，而非批量复制。户型经过无数轮推演，园林请来大名鼎鼎的棕榈设计。
为还原“富春山居图”的意境， 东西两个主入口都设计了层层跌水，园内是绿岛、旱溪、跑道、景亭……有那么一瞬间，它仿佛成了阳陂湖湿地的一部分。
每一轮上升周期，那些镀着梦幻色彩的房子，总能率先跑出优美的上扬曲线。
随着楼市春意渐浓，“没有竞品”的湖著观邸，不止将再次点亮杭州人的湿地洋房梦，或许也将开启一段新的财富故事。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708湖著观邸售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对湖著观邸项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
临平区委一届十三次全体（扩大）会议现场 潮新闻记者 胡金 摄
2026年是“十五五”开局之年。首份经济半年报，是观察区域发展态势的重要窗口。
今年上半年，杭州市临平区实现地区生产总值591.75亿元、增长5%，经济运行保持在合理区间。但更令人瞩目的，是新旧动能转换的提速。
作为传统工业大区，临平上半年规上工业增加值增长7.2%、创下近5年同期最高增速，规上工业研发费用占营收比重达到4.68%，规上服务业和营利性服务业营收分别增长39.6%、55.8%，增速均居杭州全市首位。
在区域经济发展中，新旧动能转换始终是一道绕不开的难题。当土地、劳动力等传统要素红利普遍消退，临平如何破解资源约束、重塑竞争优势？
7月31日，临平区委一届十三次全体（扩大）会议召开。会上，临平区委书记周徐胤坦言：“创新，是浙江、杭州发展的时代特质和鲜明底色；向新而行，是临平顺应时势、换挡加速的必由之路。”
临平新城算力小镇 临平区委宣传部供图
是新路，也是来时路
如何向新而行？
对临平来说，是推动以科技创新为核心的全面创新。本质上，是通过发展新质生产力来优化产业结构、城乡结构、人口结构，朝着共同富裕扎实迈进。
这条“必由之路”，是新路，也是来时路。
临平从不回避问题：转型阵痛、要素趋紧等问题交织，产业“新强旧弱”、需求“外强内弱”等特征突出……但这些不是一地之困，而是发展中的共性问题。
从全球视野来看，当前国际形势复杂多变，世界经济增长总体放缓，国际贸易也在放缓，多数国家通胀压力明显上升。今年上半年我国GDP同比增长4.7%，但二季度我国经济增速为4.3%，和一季度比回落0.7个百分点。国家统计局副局长毛盛勇对此表示，二季度增速回落主要是受短期因素和外部影响，经济稳定运行、向新向优的基本面没有变。
过去，临平经济在较高基数上实现的较高增长，多有赖于传统产业。但传统产业若不转型升级，就不可避免地会引发内卷，导致发展之路越走越窄。
2025年12月，临平区委一届十二次全体（扩大）会议召开，审议通过临平“十五五”规划建议，系统部署了“十五五”发展的九大方面具体任务，加快推动关键领域的攀高向新。
此后，临平着力干好一批打基础、利长远的事，用新的发展逻辑应对新的“成长的烦恼”，在破解“成长的烦恼”中闯新路、开新局。
短短半年，重大成果接连落地——
产业结构方面，“296X”先进制造业集群日益壮大。临平9个集群产值增速高于全市平均值，其中人工智能集群总产值增长48.3%，新能源装备集群总产值占全市比重近30%，“临平家纺与服装”入选省级先进制造业集群品牌培育名单，新增上市企业2家。
城乡结构方面，随着临平数智城翎湖公园、量子云、G60数智产业园和临平北站等相关工作推进，“一南一北”重点区块加快联动成势。同时，临平农村居民、低收入农户人均可支配收入增速分别排名杭州全市第二、第一，获评全省城乡风貌品质提升工作优秀区，连续三年获评全省实施乡村振兴战略实绩考核优秀区，捧回全省乡村振兴领域的最高荣誉“神农鼎”。
人口结构方面，更加注重投资于“人”，深入实施青年人才集聚工程，在综合成本、增值服务、情绪价值等方面持续发力，新招引首次来杭青年大学生数量同比增长超25%。
不忘来时路，不停脚下步，临平全力向新而行。
俯瞰临平经济技术开发区 临平区委宣传部供图
找准自己的确定性
70年前，一群年轻学者在美国新罕布什尔州达特茅斯会议上首次提出人工智能概念。70年后，人工智能成了临平向新而行的核心驱动力。
此次临平区委全会报告明确指出，要以更大力度拥抱人工智能，把人工智能深度融入经济社会发展的各领域各方面，不搞跟风扎堆、平均用力，坚持扬我所长、为我所需，以确定性的工作把握好确定性的时代趋势。
人工智能，是确定性的时代趋势。
当前，制造业正面临深层次的结构性挑战与转型压力。一方面，全球产业链加速重构、劳动力结构性短缺、质量与效率的双重压力日益显现；另一方面，人工智能正以前所未有的速度，渗透至从研发、生产到供应链的各个环节，成为驱动制造业高质量发展的新变量。
国务院政府工作报告已连续3年对“人工智能+”作出部署，今年首次提出“打造智能经济新形态”。浙江提出要让人工智能成为创新浙江最鲜明标识、最核心支撑，加快打造人工智能创新发展高地。杭州也在全力建设一流创新生态，争创人工智能创新发展第一城。
显而易见，从中央到地方，都在全面促进人工智能科技创新、产业发展、场景应用，让人工智能赋能千行百业。
大力发展人工智能，成了一项极具确定性的工作。
立足制造业强区的基础条件和资源禀赋，临平一手抓人工智能核心产业，一手抓“人工智能+”拳头产品，深耕“数算模用”，强化“算电协同”，重点突破具身智能核心零部件方向，巩固提升具身智能机器人、智能网联汽车等产业良好增长态势，引导龙头企业建设行业垂类模型、推出智能消费产品，积极争创人工智能赋能制造业省级试点，让人工智能成为向新而行的核心驱动力。
为了奋战三季度、决胜下半年，高质量完成全年各项目标任务，临平计划重点抓好7方面工作。其中，首要任务就是聚力“296X”先进制造业集群建设，切实筑牢工业基本盘。
比如，支持运达能源、老板电器等龙头企业开拓海外新市场，推动金羽新能源、太湖能谷等新上规企业放量爬坡、接续补位，加快胡庆余堂、伟业纺织等工业用地有机更新，构建“新锐企业领跑、传统链主压舱”的增量矩阵，大力推进工业新临平建设。
再如，鼓励龙头企业将资金、技术、数据等资源向中小企业开放，推动重点产业链核心制造环节产销对接、扩量提质，加强“小巨人”“新势力”企业培育，陪伴式扶持“好苗子”“新雏鹰”企业成长，完善创新主体进阶链条。
又如，深入实施人才“双认”“双聘”，健全产教融合、联合培养、柔性引才等机制，用好国家卓越工程师实践基地、数字时尚人才发展创新单元等载体，扎实推进OPC青年创业社区提能扩面，加快壮大产业人才队伍。
从夯实底盘到畅通循环，再到激活人才引擎，临平正以全链条思维拓展人工智能赋能制造业的广度和深度，奋力抢占新一轮发展的制高点。
位于大运河科创城的杭州平行世界项目 临平区委宣传部供图
建好桥头堡、示范区
临平的新旧动能接续转换，还离不开一组关键词：深度融沪桥头堡和产城融合示范区。
这是贯穿“十五五”时期临平发展的主题主线，也是其抢抓共建上海（长三角）国际科创中心重大机遇，构建和放大更多特色优势、争取和用好更多政策工具的牵引性抓手。
两者互为依托，都聚焦创新，但又各有侧重。
深度融沪桥头堡，主打科技创新与产业创新。
临平地处杭州东北部，是杭州接轨上海、融入长三角的“第一站”。从临平南站乘坐高铁，最快只需约40分钟即可抵达上海虹桥。自2021年独立设区起，临平便肩负“融沪桥头堡”责任，全力链接上海的人流、物流、信息流和资金流。
今年5月，临平区四套班子领导带队赴上海，参加沪杭协作产业集群交流活动。现场发布了新一轮深度融沪行动方案，并签约一批重大项目与产业基金。每一份协议的背后，都意味着两地创新资源正加速流动。
如果拉长时间线来看，会发现这样的交流活动并不少见。
究其原因，正是临平要拓宽成果转化新通道，加快构建“上海创新策源、临平智造承接”的嵌入式创新链条，进一步提升既有平台科研创新能力和主导产业、优势产业结合度，谋划打造高能级“双向飞地”，引进更多科技“种子”，结出本地产业“硕果”。
产城融合示范区，聚焦城市更新与功能焕新。
走进大运河科创城，新建的平行世界游人如织。这座试营业不久的旅游度假综合体，正有效串联超山、塘栖古镇等区内优质旅游资源，塑造“西湖赏山水人文、大运河享现代度假”的差异化文旅格局，培育壮大新型消费、服务消费。
今年是临平数智城“能级提升”的关键之年，其核心启动区正统筹推进44个实施项目，包括翎湖公园、翎湖万达、量子云、G60数智产业园、S2沪杭高速公路乔司段改建工程等标志性项目。其中，翎湖公园被寄予厚望，作为临平数智城核心启动区的“点睛之笔”，是聚能器，也是连接器。
在看不见的地方，临平还在稳妥有序谋划实施开发区体制机制改革，联动推进国有企业加快转型，以生产要素创新配置、生产关系主动调适打开新质生产力发展空间，推动临平经济技术开发区持续向好、带动临平发展向新。
接下来，临平要举全区之力加快打造临平数智城和临平北站枢纽“一南一北”两大重点区块，带动“桥头堡、示范区”建设从点上出彩迈向全面开花、由局部优势拓展为整体胜势，支撑打造杭州城东新中心。
