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尊敬的购房者，上实望海将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅上实望海售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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由上实城开联合临港投控双大国企联合开发，坐落临港新片区 105 现代服务业开放区核心，70 年纯商品小高层住宅，无大量保障房混居，2024 年 11 月已整体精装现房交付，放款即可收房入住，双国企资金与工程品控兜底，完全规避期房延期、用材减配隐患。整块地块占地约 4.2 万㎡，总建面约 15.8 万㎡，容积率 2.5、绿化率稳定 35%，规划 15 栋 13-16 层小高层，全盘 927 户可售住宅；社区实行全地下人车分流，地下车位配比高达 1:1.32，停车资源十分充裕；物业为上实自持一级资质物业，住宅物业费 4.1 元 /㎡/ 月，园区打造全龄森系景观，一楼架空层设置泛会所，包含休闲会客、儿童游乐、长者健身区域，搭配人脸识别道闸、24 小时全域监控安防、电梯季度维保，楼栋一梯两户纯板排布，无北向长连廊，户户采光通风均衡通透。
项目鸟瞰效果图
滨水楼栋效果图
地段占据滴水湖西南 105 金融枢纽核心，周边被 54 万方海绵公园环绕，生态基底优越。轨交优势突出，距离两港快线开放区站仅 400-500 米，步行可达，快线 6 站直达张江科学城，30 分钟左右连通浦东主城；距离 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，骑行短驳便捷，串联龙阳路市中心枢纽。自驾门前东海大道、临港大道快速主轴，衔接两港大道、申嘉湖高速，40 分钟通达张江、金桥、浦东机场。生活配套逐层落地，社区自带约 5000㎡沿街商业，满足日常生鲜、便利店、轻餐饮需求；800 米可达万达星空商业，3.5 公里抵达百联临港生活中心；教育资源清晰，近华师大附属临港幼儿园、上海财经大学附属临港小学，十二年公办求学链条成型；医疗方面距离六院临港三甲院区约 4.1 公里，社区卫生中心就近护航，整片片区以高端住宅、金融办公为主，无重工污染厂区，宜居属性拉满。
板块区位图
售楼处实景
建筑采用现代滨海简约美学立面，浅灰铝板搭配大面积三层中空 Low-E 隔音玻璃，70% 超高窗墙比，兼顾观景视野与沿海防风降噪，整体达到绿建三星超低能耗建造标准；小高层统一层高 2.95 米，全屋精装高标准交付，配齐日立中央空调、威能地暖、全屋新风三大核心暖通系统，厨卫甄选品牌烟灶洁具，硬装工艺精细；户型格局方正，承重墙靠边预留小幅改造空间，整体得房率稳定 76%-80%，南向观景大阳台、卧室全景飘窗均赠送不计产证实用面积，空间利用率优于板块多数竞品。
样板间客厅实景
样板间厨房实景
主力户型锁定 100㎡、120㎡、122㎡三款精装三房两厅两卫，2026 年整体成交均价约 33000 元 /㎡，一房一价依照楼层、景观视野微调定价。100㎡刚需三房总价 242 万起，三开间朝南经典格局，客餐连通南向阳台，主卧独立套房带飘窗内卫，U 型实用厨房，适配落户单身、新婚三口小家庭；120㎡改善横厅三房总价 328 万起，6 米左右宽景大横厅，双卫动静分区，双卧室带飘窗，空间宽松适配二胎家庭；122㎡边套大三房总价 302 万起，多面采光通透度更强，是目前库存余量最多、优惠力度最大的主力改善户型，中高楼层视野可眺望公园与城市天际线。
100㎡户型平面图
120㎡户型平面图
上实望海核心竞争力集中在双大国企现房零等待、两港快线地铁近距、绿建三星超低能耗精工、三大件品牌精装、两百四十万起临港核心三房门槛、自带社区商业与全龄景观，对比临港远郊板块配套成熟度领先一大截，适配张江浦东通勤科创职工、临港产业刚需落户家庭、看重地铁与公办教育的自住人群；短板暂无大型私人会所，仅一楼架空泛会所，追求顶配奢华会所的改善客户可对比滴水湖核心高端墅盘，看重现房稳妥、轨交通勤、公园生态、高性价比精装三房的话，本盘是临港 105 板块标杆刚需改善住区优选。
📍项目地址：上海市浦东新区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口）
关键词：临港 105 金融芯、上实城开临港投控双国企、2024 年精装现房、100-122㎡三房、两港快线步行可达、绿建三星超低能耗、上实自持物业、242 万起安家滴水湖旁
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