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松江新城广富林，上海 2035 主城区重点板块、大学城 + 文旅双重红利加持。上海地产集团国企中华企业，携高端 “誉品系” 标杆 ——中企誉品银湖湾，以1.6 低密 + 双面湖景 + 9 年制名校 + 精装准现房，打造西上海改善自住热门红盘，总价 449 万起，入主主城稀缺湖居。
广富林核芯 双公园环伺 双面环水生态大盘
项目位于松江区辰轩路 118 弄（龙腾路与骏安路交叉口），广富林板块核心，东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，双面环水，天然湖居稀缺资源。
生态：约 3 公里内覆盖广富林郊野公园、辰山植物园等，鲜氧环绕，日常休闲散步好去处。
交通：距有轨电车 T2 广富林路站约 800 米，2 站直达 9 号线松江大学城站，快速连接七宝、徐家汇；自驾约 30 分钟直达虹桥枢纽。
教育：广富林街道教育高地，周边 9 年制名校环伺，公办能级在五大新城中位居头部梯队，护航孩子成长。
商业：近邻松江印象城、万达广场等成熟商圈，购物、餐饮、休闲一站式满足。
医疗：5 公里内覆盖上海市第一人民医院南部院区、松江区中心医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。
38 万方低密大盘 1.6 容积率 35% 绿化率 纯粹改善社区
总占地约 14.5 万㎡，总建面约 38 万㎡，容积率仅 1.6-1.8、绿化率 35%，规划 14-16 层精装高层 + 4 层叠加别墅，总户数约 2300 户，低密生态纯粹住区。
建筑外立面：现代简约风格，采用真石漆 + 局部石材 + 大面积玻璃，质感高级，历久弥新。
园林景观：中央水景、樱花步道、全龄儿童乐园、环形跑道、阳光草坪、老年康养区，一步一景，四季常青。
社区配套：星级酒店式入户大堂，人脸识别入户，24 小时智能安防，尊崇归家礼遇。
89–155㎡精装 3–4 房 高层 + 叠墅全周期覆盖
主力户型为建面约 89–130㎡精装三至四房及145–155㎡叠加别墅，总价 449–1200 万，刚需、刚改、高端改善全覆盖。
89㎡三房两卫（刚需入门）：三开间朝南、南北通透、全明格局、主卧套房、U 型厨房，总价 449 万起，年轻家庭首选。
98㎡三房两卫（刚改爆款）：经典飞机户型、三开间朝南、南北双阳台、约 28㎡客餐厅、主卧套房带独立卫浴，总价 490 万起，性价比之王。
130㎡四房两卫（改善标杆）：四开间朝南、约 7 米宽景阳台、LDKB 一体化客餐厅、双主卧设计，总价 760 万起，二胎 / 三代同堂优选。
145–155㎡叠墅（终极改善）：毛坯交付、独立入户；上叠带星空露台，下叠带私家庭院；主卧套房 + 双次卧，空间奢适，总价 900 万起。
全屋精装高配：中央空调、全屋地暖、新风系统、智能门锁；厨卫一线品牌，拎包入住，无需等待。
国企开发 + 一级物业 2025 年 11 月准现房交付
开发商：上海地产集团旗下中华企业（国企），70 余年深耕地产，“誉品系” 产品口碑稳健，无烂尾风险。
物业：自持一级物业，24 小时管家服务、智能安防、人脸识别入户，全周期守护业主生活。
交付：2025 年 11 月精装准现房交付，所见即所得，无需漫长等待。
从广富林芯双公园的生态谧境，到9 年制名校 + 成熟商业的便捷生活；从1.6 低密 + 35% 绿化率的舒适社区，到89–155㎡全产品线的全周期覆盖；从国企精装 + 一级物业的品质保障，到准现房交付的即买即住 —— 中企誉品银湖湾，把松江新城的未来价值、自然生态与居家美好，全部兑现给你。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
