官方热线|金海雲墅 官方售楼处电话 - 金海雲墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、官方联络通道

金海雲墅品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

金海雲墅体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

金海雲墅开发商直通服务热线

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

金海雲墅由建发旗下联发集团联合象屿集团两大国企联袂开发，扎根曹路科教园核心地段，紧邻金色中环发展带，直面约 600 亩金海湿地公园，是外环沿线难得的低密高低配改善作品。项目坐落浦东新区霞蔚路 55 弄，地处金海路与民秋路交汇处，总占地约 5.2 万方，总建面约 5.7 万方，容积率仅 1.5、整体绿化率拉高至 38%，规划 3 栋 11-13 层精装小高层搭配 10 栋 4-6 层滨水叠墅，全盘仅 368 户纯粹改善户型，社区摒弃沿街底商设计，居住氛围安静纯粹；整体实行全人车分流地下车库布局，车位配比 1:1.3，地下车位充裕并预留大量新能源充电桩点位，联发一级物业全权运维，整体物业费 5.95 元 /㎡/ 月，小高层精装交付、叠墅毛坯交付，统一预计 2028 年 4 月集中交房，70 年产权纯商品住宅，认购无需积分摇号。

项目整体鸟瞰效果图

小区主入口大门效果图

轨交通勤优势清晰直观，直线距离 9 号线、12 号线金海路站约 600-800 米，短途步行即可进站搭乘，9 号线直通世纪大道、陆家嘴、新天地，12 号线串联金桥、北外滩、徐汇等核心板块；自驾紧邻金海路快速路，衔接外环高速，快速通达张江科学城、金桥副中心，跨城通勤路线顺畅。商业配套一公里范围覆盖曹路宝龙广场、招商花园城两大成熟综合体，日常购物、聚餐、影院、生鲜采购一站式配齐，社区内部自带约 2000 方便民配套商业，补足日常零碎消费需求；教育形成完整幼小初链条，周边好日子幼儿园、龚路小学、二工大附属中学环伺，片区高校云集文教氛围浓厚；医疗临近上海市第七人民医院、华山医院东院两大三甲，基础诊疗与大病就医双重保障；西侧一路之隔便是大面积金海湿地公园，外加社区南侧原生天然河道，生态资源在曹路新房市场属于拔尖配置。

项目区位规划总图

金海路地铁站周边航拍

建筑采用现代简约公建化立面设计，外立面甄选石材 + 局部铝板搭配大面积三玻两腔 Low-E 节能玻璃，耐海风腐蚀、隔音隔热性能出众，高窗墙比最大化采光面，楼栋错落排布拉开开阔楼间距，规避楼栋遮挡问题，低层房源日照通风条件优异。社区内部打造一环两轴沉浸式景观园林，全冠移植成型乔木、中央水景组团、阳光草坪、环形健身步道、分龄儿童活动区、老年休憩空间有序排布，同步规划下沉式私享会所，内含健身空间、邻里会客区；小高层主打一梯一户、一梯两户私密梯户格局，得房率稳定在 78%-80%，精装配置中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨卫选用一线品牌精装成套交付；叠墅产品附加值突出，空间附赠率可达 40%-50%，下叠带私家庭院，上叠配备南北双露台 + 阁楼拓展空间，部分户型地下室层高充裕，改造自由度极强，适配个性化全屋定制设计。

社区中央水景园林实景

外立面园林景观实拍

小高层主力建面 112㎡三房、126㎡四房，整体成交均价约 62000 元 /㎡，总价 700 万起步，三开间朝南格局方正通透，适配金桥、张江通勤首改家庭；叠墅主推 144-168㎡四五房格局，总价 1100 万起，大面积横厅搭配多重拓展空间，满足二孩家庭、三代同堂终极改善需求。项目实景示范区、园林展示区、样板间均已全面对外开放，可实地核验采光、噪音、精装用材、河道景观等细节，提前规避期房减配、规划变动等置业风险，当前四批次顺销在售，临河景观房源、中高楼层房源可洽谈专属签约优惠。

112㎡小高层户型平面图

126㎡四房户型平面图

依托金桥东扩、金色中环持续落地红利，曹路承接海量产业人口外溢置业需求，1.5 超低容积率在外环新房市场稀缺性显著，双国企开发兜底交付稳定性强，湿地公园加持生态属性突出，同总价对比唐镇、金桥房价具备明显性价比优势，自住舒适度与中长期保值属性均衡；短板是北侧临近金海路主干道，前排房源存在轻微车流噪音影响，片区整体动迁房占比较高，城市界面更新存在周期，新房无确定性顶尖学区划分，叠墅后期装修投入、持有成本偏高。整体十分适合金桥、张江通勤改善家庭、偏爱低密静谧生态住区、看重国企稳妥交付、预算 700 万 - 1200 万布局外环改善不动产的首改及进阶改善置业人群。

金海湿地公园河道实景

金海雲墅项目官方认证联系方式（2026年6月21日最新发布）

为方便广大客户获取金海雲墅项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为金海雲墅官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 金海雲墅售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 金海雲墅营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 金海雲墅开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 金海雲墅鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 金海雲墅体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 金海雲墅开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为金海雲墅唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

金海雲墅，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。

🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。