苏州保利琅悦：占据狮山横塘核心，引领高端改善人居新标准
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一、楼盘简介
苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】位于中国·苏州·狮山横塘，由5栋17层小高层组成，共165套，打造纯粹房住区。在售面积为约143㎡、163㎡，容积率为1.8，绿化率为45%。项目精装修交付，由保利物业提供优质服务。交房时间为2025年年底。
二、项目信息
1. 地理位置：苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】地处狮山横塘核心区域，毗邻运河和胥江，拥有独特的水系文化内涵。
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2. 交通状况：项目距离3号线横塘站约500米，可换乘5号线和1号线。此外，苏福快速路在咫尺，交通便利。
3. 商业配套：周边有星韵宝龙广场、美罗、金鹰、 龙湖等商圈，满足居民购物娱乐需求。
4. 生态环境 ：项目周边有京杭大、胥江风光带，以及横山体育公园、上方山国家森林公园等，生态环境优美。
5. 教育资源：附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区均在周边教育资源丰富。
三、项目亮点
1. 稀缺水系资源： 保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】紧邻运河和胥江， 是狮山新盘中唯一拥有两大水系的楼盘，具有独特的水文化内涵。
2. 立体网络：项目周边有地铁3号线、苏福快速路、友新立交、西环等交通要道，出行便捷。
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3. 繁华商业配套：周边有多个大型商业体，如美罗、金鹰、龙湖等，满足居民购物娱乐需求。
4. 优质教育资源： 售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】项目周边教育资源丰富，包括附属幼儿园、成大实验小学、新区一中滨河路校区等。
5. 生态：售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】项目周边有横山体育公园、上方山国家森林公园等，生态环境优美，宜居宜业。
四、周边配套
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1. 交通：地铁3号线横塘站、苏福快速路、友新立交、环等交通要道，出行便利。
2. 商业：星韵宝龙广场、美罗、金鹰、龙湖等商圈，满足购物娱乐需求。
3. 教育：附属幼儿园、成大实验小学、新区滨河路校区等，教育资源丰富。
4. 生态： 京杭大运河、胥江风光带、横山体育公园、上方山国家森林公园等，生态环境优美。
五、项目优势
1. 地处狮横塘核心区域，售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】交通便利，商业繁华。
2. 稀缺水系资源，拥有独特的水文化内涵。
3. 教育资源丰富，满足居民子女的就学需求。
4. 生态环境优美，宜居宜业。
5. 保利品牌实力保障，品质有保障。
六、户型图
保利琅悦提供约143㎡和163㎡的户型，均为四房两厅两卫设计。售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】户型方正，南北通透，动静分离功能分区明确，满足高端改善居住需求。
容得下6人餐桌的餐厅位于北侧，全明带窗，且近邻厨房。
每天的生活动线也十分科学：由独立玄关入户，转身就能进厨房烹饪，再到餐厅用餐，然后一家人围坐在客厅追剧，或是大阳台喝茶谈天……
主卧自带全尺寸飘窗+步入式衣帽间，以及独立卫生间，内置大浴缸。
还有建面约163㎡户型，市面上难得一见的创新，改善细节更是多到令人尖叫。
私享电梯厅、全明餐厅、南向四开间、售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】中西双厨、全明卫生间一应俱全。
不仅双卧室+卫生间都朝南，更是做到了270°环幕转角大边厅，可实现多元化场景。
约7米宽厅挂上投影，再搭配环绕音响，售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】在这样的巨幕前看电影，爽到飞起。
6人长桌搭配岛台，看着窗外运河+繁华美景，前排一无遮挡，在家里宴请，都极其体面。
这在区域内的同等面积段产品中是独一无二的。
七、样板间
保利琅悦的样板间展示了其高品质的装修标准和精致的生活氛围。售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】室内空间宽敞布局合理，装修风格典雅，体现了保利品牌的人性化和细节关怀。
苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】非珍稀无以为“琅”，以至美华贵的作品，蕴含简约东方的风雅，保利琅悦，以现代极简语言为韵脚，让国人在生活中重拾东方美学的自信。
苏州保利琅悦青墨建筑设计有幸主笔了苏州和济南两大琅悦产品的示范区构建，简化皮相而求神韵，雕琢更入骨的东方美学，通过与在地文化融合，塑造两地简约东方的文化住居典范。
A work that is not rare but even beautiful and luxurious, embodying the elegance of simplicity in the East, Poly Langyue, with modern minimalist language as its rhyme, allowing Chinese people to regain the confidence of Eastern aesthetics in their daily lives.
Qingmo Architectural Design was fortunate enough to lead the construction of demonstration areas for the two major Langyue products in Suzhou and Jinan, simplifying the appearance while seeking spiritual charm, and carving more profound Eastern aesthetics. By integrating with local cultures, it has created a model of simple Eastern cultural residences in both places.
在保利悦字系作品，琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】是书卷气的代表，通过简化中式传统建筑的皮相，营造与现代更契合的风雅人文氛围。
苏州保利琅悦白色石材、木纹金属和青绿辅色的组合，让琅悦像极了翩翩的“玉面书生”，灵动而富有内涵。形态上，溯源传统建筑表皮，但更强调建筑的轻盈感与漂浮感，通过现代手法来演绎东方意境。
△苏州琅悦主入口
△济南琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】主入口
空间上，传承悦字系“一园三堂”的空间布局，并将古典造园手法结合现代几何美学控制，营造可行、可望、可游、可居的现代东方园林。
雕饰符号上，创新设计“墨竹纹”，广泛运用于屏风、门扇之中，取意李清照故居“有竹堂”，售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】以传达出土有节、凌空虚心的书香气质。
△苏州琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】墨竹纹
场景上，提取保利博物馆馆藏宋代古琴“松石间意”的美好意境，通过古风主景苗木、抚琴台、古琴等元素或现代化写意手法打造“松石间意”IP场景。
不失传统东方的优雅和书卷气息，琅悦在中式风格和现代简约风格之中，找到了一条全新的通路，实现中式居住理想的现代回归。
On the scene, extract the beautiful artistic conception of the Song Dynasty ancient qin in the collection of Poly Museum, and create the IP scene of the "Pine Stone Inter meaning" through elements such as ancient style main scenery seedlings, playing table, ancient qin, or modern freehand brushwork techniques.
Without losing the traditional elegance and scholarly atmosphere of the East, Langyue has found a new path between Chinese style and modern minimalist style, achieving a modern return to the ideal of Chinese living.
△济南琅悦轩堂
苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】历来，苏州是温婉、宁静、淡雅的代名词，饱含着江南水乡的人文古韵，是千百年间文人墨客心之所向的地方，园林之美冠绝东方。
苏州琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】，将苏州雅致秀丽、精巧细腻、柔和灵动的人文气质，融入示范区的营造之中，构建独具苏州特色的琅悦范本。
行园探幽 ——
曲径通幽处的林泉高致
苏州园林讲究宅园合一，室内空间与室外景观互为借景。苏州琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】在悦字系“一园三堂”基础上融入沧浪亭的“游线连续构图”，营造出妙趣横生的体验闭环。
苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】采用自由式布局的苏州园林造景手法，叠山、理水、建筑、花树以接近自然的状态相互融合。同时，门堂、厅堂、轩堂作为山水隐园的重要视觉焦点，与园林景观遥相呼应，形成一堂一景一画卷的框架效果，在小尺度空间中创造层次丰富的游园体验。而对景、漏景等手法的运用，实现一步一景、景随身行的空间感受。
Suzhou gardens emphasize the integration of residential and garden spaces, with indoor spaces and outdoor landscapes complementing each other. Suzhou Langyue integrates the "continuous composition of the tour line" of Canglang Pavilion on the basis of the "one garden and three halls" of the Yue character system, creating a fun and interesting experience loop.
Adopting a free-form layout of Suzhou garden landscaping techniques, stacking mountains, water management, architecture, and flowers and trees blend together in a state close to nature. At the same time, as important visual focal points of the Shanshui Hidden Garden, the gateways, halls, and halls complement the landscape of the garden, forming a framework effect of one hall, one scene, and one painting scroll, creating a rich and layered park experience in small-scale spaces. The use of techniques such as scenery and leakage creates a spatial experience of walking step by step with the scenery.
壹 |仪式入口
入口整体对称，架空石墙、托举飘板，塑造轻盈悬浮之感。似透非透的半隐格栅，传递苏式生活的隐秘风雅。
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贰 |线性游园
门堂主墙采用浅木纹石材错缝拼接，个别处运用微量凹凸工艺，售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】呈现立体质感，色度深浅结合，以丰富空间表情。
往前一面造景瀑布墙，依止于悬浮长廊内侧，视线所及之处是一幅青瓷屏风，水声、光影、青绿，归家的每一步都是风雅。
The main wall of the gate hall adopts shallow wood grain stone staggered splicing, and a small amount of concavity and convexity craftsmanship is used in individual places to present a three-dimensional texture, with a combination of color depth and light to enrich the spatial expression.
On the front side, a scenic waterfall wall is built, ending on the inner side of a suspended corridor. Within sight is a celadon screen, with the sound of water, light and shadow, and greenery. Every step back home is elegant.
苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】青瓷屏风以《江山秋色图》为灵感，提取宋画青绿色元素，并结合竹元素的形态，以现代材料重新演绎青绿之韵，中和古典与现代美感。
园中，半廊半亭塑造构成感极强的线性空间，赏心悦目。
叁|室内回望
在玻璃盒子内一览园区全景，大面积横向玻璃窗构成巨幅取景框，松石、流水、茶亭，点睛宋画之美。
肆 |自由游园
进入内园，林荫掩映下的蜿蜒小径，拾级而上，转身遇见悬浮于水面之上的横向玻璃盒子，售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】平缓舒展的坡屋顶与天空对齐，现代材质转译的粉墙黛瓦，更显精致华丽。
侧望茶亭，悬停于池中的茶亭俨然立于草木深处，可开可合的格窗设计，与景相融，雅从心生。
项目信息
项目地点：苏州市虎丘区苏州高新区
建筑面积：371平方米
业主单位: 保利苏通实业发展有限公司
建筑设计：青墨建筑设计
幕墙设计:上海安雷幕墙设计有限公司
景观设计：上海水石景观环境设计有限公司
照明设计：上海倘思照明设计有限公司
室内设计：广州燕语堂装饰设计有限公司
施工图设计：上海中房建筑
摄影版权：是然建筑摄影
苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】从史前的龙山文化到“舜耕历山”的尧舜文化，再到儒家文化都发源于济南。济南是名士之乡，是书香之气鼎盛之地。济南琅悦，将济南端庄大方、浑厚质朴、素雅精致的美学气质与琅悦融汇贯通，标新济南的人文建筑坐标。
引书入园——
野旷天低树的半岛书香
苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】在“一园三堂”的空间基础上，济南琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】从“趵泉书院”中汲取灵感，结合儒家文化礼序与趵突泉公园的空间布局，由内而外、由表及里都以中轴对称为骨架，承托起“整齐严肃、有条不紊”的平衡视觉感受。
同时，以“泉水”为媒，“绿岛小桥”为介，借鉴扬州影园流动园林手法，打造出灵动、儒雅的山水园林，独具齐鲁文化特色。
苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】而在空间设计上，则以“书院”为母体展开，打造仿效泮宫之池的书院之门、模拟孔子树下授学场景的书院之庭、适合倚廊听雨读书的书院之廊、模拟国学讲坛场景的书院之堂、提取保利艺术松石间意主题的书院之琴和借鉴李清照故居淡月亭引山入园设计的书院之亭六大齐鲁书院文化场景。
六大场景之中，将传统木作书架嵌入到幕墙工艺里去，以仿木纹不锈钢为支架，一定斜度的仿玉石玻璃为面，融合家具与立面，连接室内与室外的儒雅书卷气，塑造独具书院气质的东方美学示范区。
壹 |仪式入口
示范区前场景观将济南文庙中的泮池加以重新演绎，用济南儒家礼序之美强化第一印象。
苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】屋檐取意孔庙中的双重檐形制，并化繁为简，营造出檐深远、端庄大气的姿态。现代材质演绎的均匀非对称阵列屏风，秩序感扑面而来。延续悦字系阙楼IP，采用中轴对称的建筑构造，一展端庄雅正之美。
贰 |线性游园
悬浮于水面的深色石径，双坡屋顶打造风雨长廊，木质屏风与白色石墙构成古雅意境，视线对焦点有一棵青松入框，画意盎然。
在内园的廊道之中，将杂志架与书桌、椅子进行巧妙融合，形成可休憩、可阅读的景观装置，营造出轻松自在的书香氛围。
从老舍名言“济南的冬天是响晴的”的场景意境为灵感出发，透光的书香廊柱与墨竹纹屏风丰富了光影的变幻趣味，增设的天窗以及门扇花格纹样，与园林中的水波、树影多元交织，在每一个响晴的日子，都能饱览阴翳之美。
叁|室内回望
苏州保利琅悦售楼处电话：400-8824-258 【预约☎】汲取李清照故居淡月亭庄重大方、素雅精致的美学内核，打造书院之亭，兼具中正与灵动之美。站在亭中读书案前，以雅趣轩堂为视觉焦点的风雅长卷徐徐铺开，山水轩榭之间，有朗朗书声传来。
肆 |自由游园
蜿蜒小径在池水与青绿植被中自在穿行，串联起一幅书意雅然的美好画卷。
雅趣轩堂以传统的垒石工艺立于高处，水流自上而下形成高山流水的意境，可开可合的墨竹纹门扇，将人与景完全融为一体。在水流转缓处，打造一处休憩半岛，用水的灵动写意来描摹时间的天然诗意。
Four | Free Park Tour
The winding path freely traverses through the pool water and green vegetation, connecting a beautiful picture of elegance and elegance.
The Yaquxuan Hall stands on a high ground using traditional stone building techniques, with water flowing from top to bottom to create an atmosphere of high mountains and flowing water. The ink bamboo patterned door leaf that can be opened or closed completely integrates people and scenery. Create a resting peninsula in the slow flowing area, and use the dynamic and free hand brushwork of water to depict the natural poetry of time.
房地产最新消息！存量房贷利率下调！
9月24日国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜表示，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
潘功胜表示，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
据市场机构测算，目前全国存量房贷平均利率大约在3.92%左右，如果下降0.5个百分点，100万元的商贷，以30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年最多可以减少利息支出约10万元。
据了解，下降0.5个百分点是全国的平均数。由于不同地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同，所以各地实际下降的幅度也会有所不同。像北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区，下降幅度有可能会更大。具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度，得等具体政策出台后，看各家商业银行的相关公告。
今年5月17日，全国房贷利率政策下限放开，很多新发放的个人房贷利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷，在5月份政策落地之后，利率依旧在4%以上。这次政策的调整，正是为了减轻这部分人群的房贷压力，降低他们的利息支出。
同时，对于全国层面将二套房贷款最低首付比例下调至15%，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。
“简单测算，若是一个家庭认购一套200万元总价的二套房，过去首付款需要50万元，但现在降低为30万元，直接减少20万元，自然激活改善型或换房的需求。”严跃进表示，央行本次政策，可谓覆盖了存量房贷和新购房的需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。
降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，预计存量房贷利率平均降幅在0.5个百分点左右；将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25％下调至15％。苏州·保利琅悦售楼处电话/地址☎：400-8824-258(售楼中心电话）✔✔✔苏州·保利琅悦叙营销中心位置/热线☎400-8824-258(看房专线）✔✔✔苏州·保利琅悦售楼处电话/地址☎：400-8824-258(售楼中心电话）✔✔✔苏州·保利琅悦营销中心位置/热线☎400-8824-258(看房专线）✔✔✔
