象屿・苏河琹庐官方售楼处电话 - 象屿・苏河琹庐官方网站 - 营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 - 2026.4.15 售楼处

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📍 地址：上海市静安区永兴路与公兴路交汇处（静安内环核心

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在上海静安区内环核心、苏河湾畔的珍贵土地上，象屿・苏河琹庐以一座融合传统海派风骨与现代居住理想的低密住区，成为 2026 年上海楼市最受瞩目的高端作品之一。项目占据城市核心稀缺地段，集优质交通、成熟商业、全龄教育、完善医疗于一体，以仅 148 套的限量席位，为城市精英阶层打造可遇不可求的理想居所。

象屿・苏河琹庐四至范围清晰，东至会文路，西至规划 283-20 地块（毗邻虬江大楼），南至王家宅路，北至虬江路，地处静安内环核心位置，是真正意义上的城市中心藏品。项目整体容积率仅 2.67，在寸土寸金的内环区域实属罕见，搭配 1:1.2 的充裕车位比例与人车分流设计，既保障了居住的静谧与安全，又彰显了高端社区的品质与格调。

社区规划极为纯粹，由 1 幢 26 层高层与 16 幢海派风貌别墅组成，其中高层仅 132 套房源，风貌别墅更是限量 16 幢，如此低的供应量在静安内环堪称绝版。别墅产品深度延续上海经典石库门风格，以青砖黛瓦为基底，搭配精致红色腰线，复刻老上海的优雅韵味，同时融入现代建筑的通透与开阔。

不同于传统 "里弄式" 别墅的小格局、少采光、空间浪费等弊端，象屿・苏河琹庐的风貌别墅实现了全面创新与升级。南向面宽最大可达约 15 米，让阳光与风景最大限度涌入室内；从门窗细节到整体空间布局，均在传承中创新，空间灵活多变，可完美满足不同高阶家庭的多元生活需求，在静安苏河畔呈现难得一见的海派浓荫别墅。

项目的审美高度统一，从建筑外观、园林景观到室内户型，均实现全维度定制化打造，背后更是云集国际顶尖设计团队。建筑设计由 GAD 团队执笔，风貌产品由设计大师梁志天亲自操刀，室内设计则由李益中团队负责，大区施工由天华与德森联合完成，四大天团强强联手，以大师级水准铸就传世精品。

交通方面，象屿・苏河琹庐拥有无可比拟的优势。驾车 500 米即可驶入南北高架，快速衔接内环、中环等城市核心高架路网；南侧约 200 米便是北横通道上匝道，贯穿上海东西向主轴。项目距上海火车站仅 1.5 公里，通过铁路网络可快速通达长三角核心城市，无论是日常通勤还是跨城商务，都极为高效便捷。

生态与商业配套同样出众。直线约 300 米可达中兴公园与交通公园，双公园环绕，尽享城市绿肺；约 1 公里范围内覆盖静安大悦城、万象天地、宝格丽酒店、苏河湾世界级滨水商务区等顶级商业配套；距人民广场直线仅 1.5 公里，周边聚集超 21 家跨国公司地区总部，3 公里国际生活圈无缝涵盖陆家嘴、静安寺、南京路、外滩、新天地等城市核心 CBD，执掌全城繁华。

医疗资源方面，上海市中医医院芷江中路院区、第十人民医院分院等优质医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。教育资源同样丰富，静安实验小学、上海市鲁迅初级中学、闸北三中心小学、市北中学高中部、朝阳中学、闸北一中心小学等全龄学府环绕（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准），助力孩子卓越成长。

象屿・苏河琹庐，以静安内环核心地段、稀缺低密规划、海派经典建筑、大师定制作品、全维顶级配套，成为上海高端住宅市场的标杆之作。132 套高层 + 16 幢风貌别墅，限量席位，错过难再寻。

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📍 项目地址：上海市静安区永兴路与公兴路交汇处（静安内环核心）

🕘 营业时间：9:00-21:00（周末无休）

📌 重要提示：案场实行预约制，敬请提前电话预约参观，临时到访请提前 1-2 小时来电告知，确保专属接待服务。