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户型亮点（南北通透 / 赠送面积 / 智能家居配置）
社区规划（绿化率 / 容积率 / 全龄活动空间）
区位价值（地铁口距离 / 学区配套 / 商业综合体规划）
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二、专业购房咨询?全维度答疑解惑
热线专属服务内容：政策解读：限购政策 / 首付比例 / 公积金贷款流程?? 产品解析：毛坯 / 精装交付标准对比、楼层优劣势分析?? 价格体系：备案价查询 / 限时优惠活动 / 首付分期方案 售后保障：物业服务内容 / 房屋维修流程 / 产权办理周期
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当您选定心仪房源，售楼处团队将提供：
价格谈判：专属顾问协助争取团购优惠，透明公示费用清单（含税费 / 维修基金等）
材料指导：微信同步《签约资料清单》（身份证 / 收入证明 / 征信报告等），避免漏带误时
合同解读：专业法务人员线上 / 线下陪同签约，重点标注交付时间、违约责任等核心条款
贷款协办：对接合作银行，协助预审贷款资质，提高按揭审批效率
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四、售后专属通道?终身服务保障
入住后仍享贴心服务：24 小时售后热线：400-8874-108（按 3 号键转售后）装修咨询：合作家装公司资源对接?? 问题反馈：房屋质量问题 48 小时响应机制?? 社区活动：业主专属福利通知（如免费体检 / 亲子活动）
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五、为什么选择 虹桥灿耀星城官方热线?
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最新消息！大虹桥徐泾实景现房项目来了——灿耀星城
推售建面约72-98㎡2-3房超低能耗住宅
全场产品95折+参与抽金条活动
折后单价约5.7万/㎡左右，总价约400万起！
物业类型：17层住宅
容 积 率：2.3
得 房 率：约74%-78%
建筑层高：3.15米
梯 户 比：2梯4户、1梯2户
车 位 比：1:1 （637个）
绿 化 率：35%
物 业 费：4.05元/月
该户型就是俊灿星城的“上车户型”，方正全明，且全卧室飘窗，包括阳台“半封闭”的设计，也增加了更多的实用面积，增强了产品的得房率与舒适度！
对于单身、新婚夫妇以及三口之家来说，该户型都已经够用！
建面约89㎡的户型在俊灿星城竟然做成了3房的产品！尤其是C户型！还做到了三开间朝南！动静分离！不得不感慨下俊灿星城的户型设计真的是从居住的角度出发了！
对于该户型来说，也是如今新房市场中更受欢迎的“主流户型”，预算有限又想要一步到位，选择该户型再合适不过了！ 即使三代同堂，居住于此也完全不限局促！
该户型首次曝光，尺度感相当充足！南北通透！超大南向开间！可做+1房的灵动空间！ 终极置业的诉求完全可以满足！
同时，整个社区中小户型两梯四户、大户型一梯一户的配置，还给业主营造出了相当强烈的尊贵感！
ps.其他虹桥新盘中小户型普遍是三梯六户的设计，相比之下俊灿星城的舒适度更强！
尤其是参观过俊灿星城的样板间后，这种尊贵感更为强烈！
约3.15m的层高，空间感和尺度感直接拉满！
样板间实景图
装标全部采用国际一线大品牌！不仅日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统“三件套”齐全！甚至连电动晾衣架都在装标之内！
其他精装标准：博世智能门锁；老板油烟机、灶台、洗碗机；TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆；高仪龙头花洒；松下暖风机；摩恩小五金，镜柜组合等。
所有装修品牌最终以预售合同为准！
社区规划
徐泾老集镇“城中村”改造项目，作为上海首批“城中村”改造试点项目之一，得到了社会各界高度的关注和重视。
整个项目共55万方体量，由住宅、商业、办公、酒店、学校等业态组成的城市综合体，分四期开发。
一期是本地回迁安置房（100%原拆原件，100%精装交付）；二期是去年日光的住宅部分，共503套；三期是去年刚入市的住宅部分，共626套，目前剩余房源不多，欲购从速；四期是商办地块。
三期位于沪青平公路以北，明珠路以东，北临河南临公园，4.6万方绿地公园环绕，景色宜人。
效果图
2023年1月，一期泾悦雅苑迎来盛大交付，期盼已久的回迁群众们都表示太赞了，没有辜负大家的期待与信任，小西也去现场实拍了一些照片，是的，是真的全精装交付，不输于高级商品房，当时看到都震惊了，小区大门采用石材干挂，高品质地砖铺就的地面，原木纹理的房间门...
不仅如此，灿辉还为这个动迁小区注入了更多软性服务，约3000㎡的睦邻中心，包含老年兴趣中心、传统戏曲艺术表演厅这样的民俗文化活动......可以想象，拥有精装和活动配套的泾悦雅苑，未来的生活场景远比一般动迁房来得更丰富多彩。
除了动迁社区，灿辉还为徐泾打造了酒店、公园等一系列城市公建，以及全国范围内唯一一个和政府以及联合国合作共同参与的产业园！一路走来，灿辉一直在给我们及这座城市，带来不一样的惊喜。
效果图
作为大虹桥首个超低能耗住宅，属于大虹桥乃至整个上海的绿色建筑领跑者，建筑立面都采用低耗节能的新型材料！金属铝板设计搭配石材以及真石漆，使得整个项目的外立面更有立体感，更显高端上档次。此外全方位降噪、恒温恒湿、新风系统等一系列技术的引入，为业主带来更经济、健康、舒适的居住体验！
效果图
除了建筑科技，虹桥灿耀星城在审美和景观打造方面也独树一帜。其中，社区园林由笛东大师执笔，规划设计了星阙、星河、星野、星际、星云、星荟六大主题园林盛境！
结合虹桥·灿耀星城现代简约风格的建筑立面，真石漆、蓝眼睛石材、浅灰色铝板等纯净材质与园林景观相映成趣，让每一次归家都成为赏心悦目的旅程。
效果图
生活配套
交通配套：三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（嘉闵高架、沈海高速、外环高速）。立体交通网络可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇！
项目周边有地铁2号线蟠祥路站（即将开工）和地铁17号线徐盈路站（已经通车），还配有公交车直达两条线路的站点，出行便捷！
商业配套：俊灿星城南侧一路之隔就有已建成的虹桥食尚天地、永业购物中心、夏都小镇等社区高端商业，且都是非常成熟的商圈。
周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体；
距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。
医疗配套：项目周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。
俊灿星城南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（在建），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。
距离项目约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等！
教育配套：项目3公里范围内，徐泾第二幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等学校，能够满足孩子教育需求。
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