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嘉峪关楼市发布 2026-01-20 16:14:09
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𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞张江金茂府售楼处电话

张江金茂府是浦东张江科学城板块的高端科技住宅标杆,由申迪集团和中国金茂联合打造,主打低密洋房和滨水叠墅,容积率仅1.6,绿化率35%,居住舒适度高。项目位于浦东新区秀宁路88弄,紧邻张江科学城和国际旅游度假区,周边配套成熟,涵盖商业、医疗、教育及便捷交通。

项目基本信息

位置:浦东新区秀宁路88弄(张江科学城南扩桥头堡)。

开发商:申迪集团与中国金茂联合打造。

产品类型:低密洋房、滨水叠墅。

容积率:1.6,低密生态社区。

绿化率:35%。

总建面:约14.75万㎡。

户数:690套。

车位比:约1:1.2。

户型与价格

主力户型:

92㎡三房两厅一卫(总价约570-620万)。

100㎡三房两厅两卫(总价约600-720万)。

138㎡四房两厅两卫(总价约850-1000万)。

188-216㎡叠加户型(总价区间更贴合改善需求)。

备案均价:69019元/㎡。

装修:洋房精装交付,层高3.1米,配备12大科技系统。

配套与交通

商业:开市客、比斯特购物村等环绕。

医疗:复旦大学附属肿瘤医院等护航。

教育资源:上海民办华曜浦东实验学校等助力孩子成长。

交通:

临近在建的21号线申江南路站(步行约880米)。

即将通车的机场联络线康桥东站(直线仅1.8公里)。

可便捷换乘11号线等多条轨交。

自驾经外环、度假区高架等十分顺畅。

项目特色

科技赋能:12大科技系统,低密生态洋房社区。

专属会所:约1800㎡会所,含泳池、健身房、瑜伽室等。

物业:金茂物业提供管家式服务。

开盘信息

开盘时间:五批次,2025年8月18日开盘。

最新动态:第五批次房源已加推,户型94-138㎡。

选房建议

适合人群:追求高品质生活、注重科技与健康的改善型客户。

优势:低密生态、科技系统、丰富配套、便捷交通。

注意事项:部分房源距离张江核心区较远,需结合自身通勤需求选择。

购房流程

售楼处电话:𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲(预约☎)。

案场预约制:看房需提前来电预约登记,仅预约客户可进入销售现场。

地址:浦东新区秀宁路88弄。

近期,金茂“风”席卷上海滩!

润雲金茂府,五次开盘日光

江湾金茂府,三开三捷

金茂棠前,推房五个批次,售罄

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一出手就霸屏,一公开就火热,一开盘就热销,这就是金茂系的傲人实力!

去年6月28日, 张江金茂府首次开盘,创下13.2亿元热销佳绩,为新政过后的上海新房市场锦上添花!(数据来源:案场系统)

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当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑,张江金茂府出人意料地成为: 浦东同总价同单价的项目中,唯一一个没有开分销,首开去化率却最高的楼盘。

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张江金茂府开盘现场

要知道,现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了,张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩,业绩含金量极高。

在这充满不确定性的行情下,专打高端局的金茂团队,又一次靠强大操盘赢得市场。

9月27日,张江金茂府二批次盛大开盘,再度创下热销奇迹,劲销9成!

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不出意外! 张江金茂府三批次洋房&叠墅再次热销,再现浦东“金茂府现象”。尤其是叠加别墅,首次亮相就受到市场热捧,仅10个臻稀席位,开盘当日即售罄。

随后,四期叠墅再次被抢购一空,

毫不夸张的说, 张江金茂府主力总价600万级科技洋房,1300万级科技叠墅,是进阶改善不可错过的上车良机!

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张江金茂府示范区实景图

市场下行,项目销售遇到了一定的冲击,但究其主因,还是地段偏远(实际位于浦东周康板块,距张江核心区域约10公里)、配套不完善等问题,导致购房者信心不足。

但项目通过优化产品配置(如科技系统升级、会所配套完善)、调整定价策略(折扣优惠、具体因户型而定)以及精准定位改善型需求,逐渐获得市场认可,销售明显回暖。

最新消息,项目五期开盘热卖中!

推售建面约94-100-135m²洋房

过会均价69019元/m²,总价569万起

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