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据网上房地产网签数据显示,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️2025年上半年上海豪宅销售排行榜中,保利·世博天悦以213套登顶销售套数TOP1!
早在此前,Designwire设计腕儿的「十大豪宅参观」、☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️风马牛地产研究院的「地产同学会·上海站」等均前来参访,这足以见得保利·世博天悦作为上海豪宅的标杆项目,其“大师级规划、顶级资源整合、极致产品力”早已成为业内研究高端住宅的“样本级案例”,更成为塔尖圈层衡量“好房子”的重要参考。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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我们不禁要问,保利·世博天悦,凭什么?
资产定价权
先来看一下保利·世博天悦的优秀“成绩单”:☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
·2025年上海目前各高端住宅「最贵单价」房源30.27万/㎡(3-22-1902,数据来源近两年开盘项目一房一价表)
·2024年至今,上海均价16万+/㎡销售额超200亿豪宅项目之一
· 2023年至今,上海网签单价20万/㎡项目成交套数TOP 1☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
当30万+/㎡的定价再次突破上海豪宅天花板,保利·世博天悦敢于不断打破市场记录的底气藏在“顶级地段”+“顶级资产”的双重基因里——定价权的本质,是“价值与价格的精准匹配”。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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数据来源近两年开盘项目的一房一价表
对塔尖圈层而言,“滨水核心地段”是“居住的位置”,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️更是“资产的锚点”,其保值与增值能力远超过普通住宅。而保利・世博天悦占据的世博滨江核心段,以无遮挡江景与公园景的双向视野,成就一线滨江住宅绝唱! ☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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产品再升级
按理说,取得如此亮眼的销售成绩,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️本该可以躺在“顶流”的功劳簿上坐享其成,但保利并未满足于现状,而是以“永远要做更好”的长期主义深耕产品,打造震惊全行业的顶尖产品——“OPUS ONE 500”,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️以超越同行所见的「奢阔尺度、敞亮格局、高标定制」为上海塔尖圈层献上超越期待的终极居住样本。
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约35米L形巨幕看江观景台,双面瞰江带来前所未有的景观视野。
4+1房&双豪华套房规制,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️OPUS ONE 500的双豪华套房尺度惊人,粗略预计面积均接近了55㎡。
还有容纳生活全部想象的5个阳台、双台盆浴缸卫生间......这些突破产品想象的细节,每一处都在改写滨水豪宅的标准,每一个细节都在回应塔尖圈层对“不将就”生活的期待!☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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毫不夸张地说,这座由LSD葛亚曦操刀打造的“空中行宫”带来的震撼,非真正亲临现场不能领略其绝代风采!而不满于现状的自我革新,正是保利长期主义精神的生动注解。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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生活再进化
上周,252㎡偶数层的「空中花园」样板刚刚对外开放,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️这次样板是对前期奇数层生活样板的又一次进化,以细腻的生活考量与极富人文艺术感的软装,为滨水生活未来又提供了一种新的可能。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
展示空间中的软装极富艺术趣味,比如青铜雕塑《我心飞翔》、玄关油画《飞翔的羽毛》、野崎信次郎《彩の花束》,大师们的真迹为空间注入高雅艺术底蕴,而儿童房的Qeeboo兔子椅则匹配孩童特性充满童趣。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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不同于极致看江的壮阔,「空中花园」展示的生活场景更加贴近多元生活场域想象——有亲子共同莳花的阳台种植区,有闺蜜围坐煮茶的藤编休闲角,有先生摆弄咖啡器具的mini吧台,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️还有晚饭后家人围坐观星的露天卡座……每一种空间想象都不是为了“展示”而存在,而是为了“生活”而设计,将自然、社交、家庭等多种生活维度,编织成可触摸的日常。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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豪宅标杆:工艺与细节匠心营建
作为顶级豪宅的品质标杆,保利·世博天悦以不计成本的幕墙工艺设计、精艺求精的极物造境,为塔尖圈层呈现国际化高品质居住样本。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
据考究,保利·世博天悦在幕墙的工艺设计上,实力诠释“低碳标杆”。
比如:金属板幕墙开缝式构造避免内部发霉风险、更多使用密闭性强的型材材料加固防湿性能......诸如此类不计成本的设计真正做到了“让幕墙会呼吸”、“让建筑绿色永续”。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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又比如,社区内部随处可见的大手笔用料选材与极致匠心。
上海住宅首例用开放式铝板设计外立面,成本比普通铝板高出15%-20%,整体的平整度与精度远远高于普通铝板,只为还原SCDA设计方案中追求空间,光,结构秩序塑造的静谧与典雅。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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极致造境:江景与绿意 无界融合
约6万方社区园林、约3千方水景,单是这景观的气度就足够吊打诸多拼居住密度的豪宅了。
设计理念上,以“滨水共生”为灵感,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️将黄浦江的“流动感”融入其间——引江入园,等比例再造“小黄浦江”;选择多种树种搭配,打造“春有花影、夏有浓荫、秋有叶色、冬有疏枝”的四季景观。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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细节处更显匠心:入口处和下沉式庭院,能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石。社区大门的装饰墙,选用北京钓鱼台国宾馆同款——意大利进口石材鱼肚白,造价高达2万/㎡!☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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LEED&WELL:绿色与健康 “双金预认证”
项目同时斩获亚洲首个住宅项目LEED v4.1金级预认证☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️(10#、11#、12#)与美国WELL金级(全球首个关注人体健康的建筑认证)预认证,要知道,能够同时获这两项认证的建筑在“节能”和“健康”这两大主题上都具有极高标准,可能很多人不知道这认证的含金量,随便举几个有单项认证的例子:☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
美国加州Facebook总部、温哥华会议中心、上海中心大厦、CBRE洛杉矶总部、Paya Lebar Quarter大厦等顶尖建筑......
每个拎出来都是国际水准,更何况同时!这在上海内环内豪宅中绝对属于“凤毛麟角”!
这也足以见得保利在社区打造上,是全方位在守护业主的身心健康。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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豪华会所:圈层与社交贵宾专享
约2600平双首层地下会所仅向小区业主开放☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️,配置25*11m半标恒温泳池,泳池配4条泳道,可满足健身、娱乐双重需求;约180平㎡私宴厅,酒窖、会客厅及健身房。围合式下沉庭院通过大面积超白玻璃,巧妙的将庭院自然景观过渡到室内,使得室内和室外景观“内外合一”。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
目前,社区大部分景观节点已经实景呈现,所见即所得,购房者可以身临其境感受未来社区的居住氛围。
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黑标东方礼遇服务再升级
保利联合金钥匙国际联盟打造的首个“管家学院”,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️以“黑标服务DNA+东方礼遇基因”双螺旋结构,颠覆传统豪宅服务体系,重构顶豪服务的「东方范式」。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
“黑标管家服务”为业主提供“24小时专属响应”“定制化生活服务”(如私宴策划、房屋托管等),让“顶级资产”不仅是“房子”,更是“可传承的家族恒产”。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
保利物业通过不断点、☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️不断代、不断线的精心服务,打造出更懂中国人分寸和服务的居住体验,无惧时间的磨砺,助力业主资产穿越周期!在这里,每一位业主都能享受到量身定制的尊崇礼遇,从日常起居到休闲娱乐,每一个细节都经过精心设计与考量。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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滨水圈层活力永续
代言着全球滨水生活朝向的保利·世博天悦,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️在圈层的运营上营造了约100种Chill生活方式。全球滨水设计峰会、中法文化论坛、世博板块价值论坛等5场城市级盛事,彰显着大国文化影响力。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
以YUE TIMES为载体的滨水生活圈层日常,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️打造跨界名品奢品、知名主理人,高定私宴,如嘉格纳餐桌艺术现场、Christofle昆庭插画艺术沙龙、罗丹艺术中心奇妙游专场......成立了多个圈层社群,如主理人社群、DOPA多巴胺运动社群,每月的生辰派对更是为多位业主带去了不一样的生日惊喜与独特回忆。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
这些顶级生活方式,在保利·世博天悦的业主间,已成为丈量上海圈层高度的新经纬。
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“一江一河” 新貌兑现
2025年的世博滨江,9.5公里水岸正蜕变为全球滨水生活范本。
据上海2035总体规划及黄浦江两岸专项规划,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️世博滨江段正升级为「国际生活典范区」。从文化地标群落到生态智慧网络,从国际商业引擎到全龄友好社区——这里书写的不仅是城市未来,更是触手可及的日常史诗。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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文化巨舰开放在即
作为上海中心城区最大的公园绿地,世博文化公园的世博花园、☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️申园、双子山、上海温室、世界花艺园、国际马术中心等设施,为附近居民提供的丰富休闲已经羡煞旁人,即将竣工的总建面约14万㎡上海大歌剧院,是未来亚洲演艺中心的文化巨舰,亦将于年内投入使用,带来比肩悉尼歌剧院的国际顶级剧目享受。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
约22.3km城市滨水新空间
不止于此,全长22.3公里的“世博水环”,将串联白莲泾大寨河等水系,聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景,提供一片全新的可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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约14.9km文博创链
“文博创链”和“艺文智岸”的新规划覆盖世博两岸,☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️涉及黄浦、徐汇、浦东三区,将打造面向全球的城市滨水新都心、科创中心、文化交流中心和城市中心活动区,缝合黄浦江两岸最美的滨江风景。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
未来,这里成为上海乃至全球的科技创新重要节点和文艺高地,引领城市发展的新风尚!
顶奢标杆今年9月即将交付
当媒体还在争论“30万/㎡是否疯狂”,保利已用200亿销售额、TOP1销量写下答案:在收藏家眼里,没有天花板,只有时间的朋友。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
据悉,保利·世博天悦一期即将于今年9月交付。我们有理由相信,这不是工程的终点,而是一部滨江传世之作的启封仪式——它的编号叫世博天悦,它的终章将由与时代共舞的人书写。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400 - 8377 - 020☑️☑️
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1、什么是房产:房屋产权的简称。
2、什么是地产:是指土地财产。
3、什么是房地产:是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指:农村集体所有的土地。
8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指:不具备开发条件的土地。
14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。
15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。
28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。
30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定:1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定:4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是:地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。
67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算
71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。
81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上。
83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示:自然数。
85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示:负数。
87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。
91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么:露台。
98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台。
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