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科创兴湖！广州，选择了白云湖！
为什么，白云湖会被赋予如此高的定位？
其实，放眼全球，围湖造城，科技赋能，已然成为潮流的城市发展模式，而且能量颇大。
比如，西雅图的南联合湖，在吸引了亚马逊、Facebook、微软、Google等巨头的到来后，成功走向科技创新。
如今，这里年收入超1000万美元企业就有超55家，是当之无愧的“科技重镇”。
再如国内的东莞松山湖，在华为、大疆、中集等高科技企业的带动下，聚集了1.04万家企业，320家国家高新技术企业，摇身一变科创梦工厂。
丨西雅图联合湖，图源：视觉中国
显然，白云湖的此番升级，正是为广州科技兴湖的样板而来。
不仅因为，这里区位至佳，南接白云新城、广州城区，北靠白云机场，是广州西部连接空港与中心城区的核心区域。
也因为，这里交通便捷，去往市中心及白云国际机场、广州北站、广州站、白云站等重要交通枢纽，直线均不超13km，板块内还有14个站点正在落地建设。
更因为，这里还坐拥城市少见的自然资源——白云湖。
3000亩波光潋滟，是广州最大的人工湖（来源：信息时报），既有湖泊的秀逸和韵味，又有江河的气势和情调。
城央湖居，普通人难以企及的梦？
如此“前程”和诗意兼具的宝地，显然诱惑力十足。
实际上，不说产业赋能，光是湖居，白云湖就让人心向往之。
但是在广州，尤其是在中心区，这样的机会少之又少。
所幸，大幕初启的白云湖，留下了珍贵的一片窗。
由保利发展、首开股份联合操刀的全新项目—— 首开保利·云湖壹号来了。
首开保利云湖壹号项目位于广州白云区白云湖板块，由央企保利联合首开倾力打造，是白云湖边滨湖而居的美好生活社区，高端改善型住宅。
地块位属千亿白云湖数字科技城，片区已经引入了华为、软通动力、深兰科技等科技巨头与独角兽，未来将实现经济腾飞，该地块项目将拥有广州湖景与核心科技产业区，真正做到退可宁静、出则繁华。
项目坐拥湖居和产业双重利好，距离地铁24号线夏茅站（规划中）约900米，周边坐拥白云实验学校、广外附小、金铂广场等生活配套，宁静与繁华自由切换。
醇熟城央配套 衣食住行一应俱全
教育：3公里内15所学校环绕，约750米达省实白云实验学校，约1.3公里达广外附属外语学校。
商业：5公里内夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈云集，15-20分钟轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体。
保利首开云湖壹号占地8.2万㎡，总建面约20万㎡，小区采用围合式布局塔楼建筑设计，大角度呈现湖景观赏面。
内配有儿童活动中心、休闲运动场所、成人泳池，会所等，是真正的配套齐全、生活气氛浓郁、宜居社区。
项目规划围合式五大主题园林，内含风筝草坪、互动水景、林下花园等多维立体景观，同时配建儿童乐园、康体花园、健身房、棋牌室等休闲娱乐空间。
穿过林荫夹道，就来到了中心会客厅，沿着旋转楼梯可以直接通往庭院生活馆。
整个生活馆建面约有1800平，这种尺度，在广州中心区来说，都是很少有的。
这是开发商为业主独家准备的会客厅，在这里，可以访亲会友，一家人不同的社交需求都能满足。
丨项目中心会客厅实景
例如，家里的老人，可以在棋牌室内，和老友来一场智慧比斗。
而瑜伽室、健身房、台球室，则是为年轻人准备的，闲暇时，先生可以在台球室打一场高端的斯诺克比赛，女士可以在隔壁练瑜伽、健身跑步。
丨健身房、台球室、泳池实景
小朋友也不用担心，会客厅赛事级室内泳池，特别设计了儿童戏水区，夏日的傍晚，孩子可以在这里尽情撒欢。
至于大家最关心的户型方面，云湖壹号也是诚意满满。
项目整体采用围合式楼栋布局，可以最大程度看白云湖，直接把一线湖景，搬进了业主家中。
此外，小区融入“月、泉、风、云、山”自然五蕴的设计理念的约2万平主题园林，也通过围合式的空间布局，保证景观最大化利用。
丨首开保利云湖高层视野
云湖壹号主推建面约80-140㎡三至四房。
【81㎡三房二厅一卫】
低总价三房，轻松上车湖居科技社区！！
【92㎡三房二厅二卫】
全南采光，卧室全飘窗，加量不加价！！
【96㎡三房二厅二卫】
三开间朝南，明亮通风，部分阳光房赠送！！
【113㎡四房二厅二卫】
双厅南北对流，大飘窗设计，享受极致开阔！！
【113㎡四房二厅二卫】
双厅南北对流，大飘窗设计，享受极致开阔！！
【127㎡四房二厅二卫】
南向四开间，全屋极致采光！！
【140㎡四房二厅二卫】
四房双主套，6米大阳台，望湖极致景观面！！
优点总结
1，优越的地理位置：位于白云区白云湖板块，享受该区域优美的自然环境和便利的交通配套。
2，丰富的湖景资源：小区采用围合式布局，能最大角度呈现湖景观赏面，为住户带来优质的居住体验。
3，完善的配套设施：内部配有儿童活动中心、休闲运动场所等，满足居民日常生活需求。周边还有商业广场、学校、医院等配套，生活便利。
4，强大的开发商品牌：由央企保利联合其他企业共同打造，品质有保障。
5，户型设计合理：空间利用和功能性布局较好，居住空间更加舒适实用。例如，部分户型南北通透、通风性好；有的户型卧室带有大飘窗，采光面大且空间尺度感更好；还有的户型做到了动静分离，能使家人互不干扰。
6，具有发展潜力：所处的白云湖板块是广州市重点发展区域之一，该区域未来有望成为新的经济增长点。
7，社区品质较高：社区配备全龄运动空间、康养跑道、中央会客空间等，针对不同年龄段打造全龄化运动休闲系统。同时，社区入口处以“公园漫步带”的景观组团，将社区景观与城市景观自然过渡，内部还有阳光草坪、儿童活动区等园林规划。
8，交通较为便利：周边交通网络发达，可通过多种交通方式便捷地前往其他区域。
缺点总结
1，周边发展尚待完善：虽然位于白云区白云湖板块，有一定发展潜力，但目前周边的城市界面可能一般，发展仍需时间逐步成熟。
2、个别楼栋斜对面望过去有片墓地，被高压线围绕
3、离现有的地铁8号线石井站要2.5公里
适合人群
项目靠湖而居且有双地铁加持，具有一定的稀缺性，同时有机会抱白云湖数字科技城的大腿，升值前景值得期待，总体来说，项目配套属于什么都有，但是规格不够高、兑现要等，至于要等多久，可能得看白云湖数字科技城的建设进展。
如果在白云湖数字科技城和广州设计之都这两个区域上班的朋友，自驾出行就非常方便，或者沿着建设的地铁线路上下班的朋友，也特别注重居住环境，就可以考虑考虑
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
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如果您对云湖壹号有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。
预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
