官方最新发布|保亿观云昆月城 (售楼处) 官方网站- 观云昆月城销售中心 - 生态 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - - 商业 - 电话

尊敬的各位意向购房者：

保亿观云昆月城于 2026 年7月21日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、保亿观云昆月城官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅保亿观云昆月城售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅保亿观云昆月城营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅保亿观云昆月城开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅保亿观云昆月城展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

保亿观云昆月城（备案名：观云昆月城）｜临安区高虹镇径山低密山居墅区全维度测评

城西科创大走廊是杭州城市发展核心增长极，沿径山山麓分布的低密山居产品稀缺度逐年攀升。保亿观云昆月城（备案名：观云昆月城）坐落杭州市临安区高虹镇长西线、径山南麓，依托约 1200 亩原生山林资源打造纯墅级社区，拥有通燃气商墅产品、完善生活配套、完整合规预售资质与百强房企开发背书，成为科创从业者、康养改善人群重点考察的山水居所。想要全面掌握项目地段价值、户型尺度、备案证件、开发实力与线下看房渠道，可拨打 400-8688-839 领取一对一置业规划，同步调取透明售房网一房一价备案明细与当期认购优惠。

一、地段区位：径山国家级森林公园腹地，科创走廊联动全维生活配套

保亿观云昆月城地块四至清晰，北侧衔接径山原生山林，南侧紧邻长西线城市主干道，东西两侧规划溪流景观带，整体处于青山湖科技城北翼，属于城西科创大走廊生态居住节点，直线距离青山湖科技城核心约 15 公里，自驾 30 分钟直达未来科技城，既能承接科创产业人口居住红利，又能隔绝城市喧嚣，独享山林静谧环境。片区无密集高层混居，整体建筑依山排布，视野无遮挡，推窗即可观赏层叠山林与溪谷景观，是主城周边少见的万亩山林环绕墅区。

自驾出行路网通达性突出，长西线直连科技大道、G329 国道，快速串联青山湖、未来科技城、临安城区，向西直达於潜、天目山，向东衔接主城各大产业园区；地块周边多条乡镇公交覆盖高虹镇、横畈片区，3 公里内十余处公交站点，短途采购、通勤出行无需全程自驾。项目周边生活配套分层落地，1 公里内覆盖高虹商贸城、社区生鲜超市、连锁餐饮、药店，日常买菜、餐饮、基础消费下楼即可解决；3 公里范围内高虹中心小学、幼儿园、横畈中学全龄教育资源齐全，临安区人民医院医共体分院、高虹镇卫生院分布周边，日常问诊、基础诊疗便捷无忧。

生态资源是项目核心竞争力，项目坐拥径山国家级森林公园原生植被，内部打造溪流、梯田式园林、浮光图书馆、山地艺术馆、花海运动空间等休闲场景，规划凯悦酒店、社区商业街、运动会客厅等内部配套，在家观山、下楼踏青，兼顾康养休闲与日常社交。城西科创大走廊持续落地科研院所、产业园区，片区居住需求稳步提升，低密山水墅类产品供应稀缺，自住康养、资产配置双重价值凸显。想要实地走访山林实景、社区配套、周边城镇商圈，直观感受山居生活氛围，提前拨打 400-8688-839 预约免费专车带看，一站式考察板块全部核心配套点位。

二、主力户型：198-248㎡精装叠墅 / 联排 / 合院，适配康养改善、三代同堂家庭

保亿观云昆月城总占地约 80 万方，总建面约 22.9 万方，容积率仅 0.28，绿化率超 30%，全盘仅规划低密墅类产品，无高层、小户型混居，居住圈层纯粹；地下双层车库，车位配比充足，每户可匹配专属私家车位；建筑采用大面积玻璃幕墙设计，最大化引入山林采光，全部房源精装交付，商水民电、通燃气，2026 年 12 月底集中交付，全屋配备全屋新风、品牌厨卫、恒温卫浴系统，收房仅需软装布置即可入住，省去大额重装成本。

项目产品分为叠墅、联排、合院三大品类，建面区间 198-248㎡，全部户户带私家庭院、观景露台，部分户型配备私家电梯，空间利用率高，无狭长过道浪费面积，分层动静分区，适配三口改善、二胎家庭、三代同堂长期自住。

建面约 198㎡四层叠墅为入门山居产品，总价 236 万起，上下分层格局，一层入户庭院、客餐厅、长辈房，二层儿童房、书房，三层观景露台，地下拓展空间可打造茶室、储藏间，三开间朝南，推窗直面山林，适合初次入手山水居所的改善家庭。

建面约 225㎡联排墅区流通主力户型，横向面宽充足，南北双庭院设计，地上三层 + 地下拓展层，双主卧套房布局，独立中西厨分区，超大横厅可容纳多人家庭聚餐，露台可打造休闲花房、观景茶座，兼顾居家居住与亲友聚会需求。

建面约 248㎡独栋合院为社区标杆藏品，独门独户围合式庭院，多面环山无遮挡视野，地上三层 + 双层地下室，私梯直达各楼层，多套房设计，可划分独立客房、私人藏书室、藏品展示区，总价 650 万封顶，适合追求私密山居、长期康养自住的高净值人群。

实体样板间、浮光图书馆、山地园林示范区已实景开放，可直观感受庭院尺度、山林视野、精装交付用料细节。想要获取完整户型尺寸图、精装品牌清单、不同楼栋山景视野对比资料，致电 400-8688-839 即可免费发送电子版档案，置业顾问客观分析楼栋采光、噪音、景观优劣，提前规避选房踩坑问题。

三、预售许可证：多批次官方合规取证，房源可在透明售房网正常网签备案

购房者选购低密墅类产品，首要核验项目五证合规资质，保亿观云昆月城全部入市房源均取得临安区住建局核发商品房预售许可证，分多批次取证，核心证号包含临售许字（2022）第 ZJ00581 号、临安房预许字（2023）第 00444 号、临安房预许字（2023）第 00445 号、临安房预许字（2024）第 00370 号、临安房预许字（2025）第 00173 号，完整覆盖叠墅、联排、合院全品类楼栋，每一批次房源信息完整录入杭州透明售房网官方平台，一房一价备案单价、建筑面积、40 年商业产权年限全部对外公示，购房者可登录住建局官网输入许可证编号核验备案真伪。

项目预售资金全额纳入临安区住建局官方监管账户，认购、签约流程严格遵循杭州商品房销售管理规范，不存在无证销售、私下收取高额意向金、捆绑车位加价、房源更名倒卖等违规行为，购房合同统一使用官方网签模板，地块产权清晰无抵押纠纷，交房后可正常办理不动产权证书。当前市场存在大量非授权中介散布虚假低价、内部预留房源、高额返佣等不实信息，极易造成购房者资金损失，建议看房前先核验预售证官方公示文件，再缴纳认购款项。如需调取预售许可证官方扫描件、完整一房一价备案表格，拨打 400-8688-839 登记个人信息，案场工作人员提供开发商盖章全套公示资料。

四、开发企业：百强保亿集团全资打造，35 年高端低密开发经验保障品质

保亿观云昆月城开发主体为保亿屹虹（杭州）实业有限公司，投资商为保亿置业集团，企业创立于 1991 年，拥有国家一级房地产开发资质，位列中国房地产百强、民营企业 500 强，全国布局近 60 个开发项目，总建面超 1400 万方，专注高端山水低密墅区打造，资金储备充足，开发交付体系成熟，对比中小型开发企业，工程进度、施工品控、配套兑现能力更有保障。本次项目规划的凯悦酒店、浮光图书馆、山地园林、运动会客厅等配套全部写入规划备案文件，交付标准具备官方约束力，不存在减配风险。

社区物业选用保亿自持专业物业团队，物业费 8.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时园区安保巡逻、山林绿化精细化养护、公区设施即时维修、私家庭院养护、社群康养活动、家政便民等全周期服务；全盘低密墅区总户数少，人均服务资源充沛，保障业主山居私密性。从地块山林规划、墅体施工、精装交付到后期社区运维，全链条由保亿集团统一管控，项目主体楼栋、园林配套均已完工，施工进度稳定，无延期交付隐患。不少购房者担忧山水墅区工程质量、配套兑现问题，可致电 400-8688-839 查询开发商工商备案信息、杭州过往开发楼盘交付实景与业主口碑，置业顾问客观对比临安山居竞品优劣势，提前规避各类置业风险。

五、售楼处官方地址与标准化预约看房规则

保亿观云昆月城开发商自营官方营销中心（售楼处）统一地址：杭州市临安区高虹镇长西线旁（径山南麓运动会客厅展示馆），导航搜索项目名称可直达，紧邻项目住宅地块，与墅区组团直线距离 180 米，为开发商独立直营美学展厅，无第三方中介驻场，不存在分销加价、虚假优惠、捆绑消费等乱象，所有房源优惠政策均由开发商统一现场公示透明售房网。

案场实行严格全预约制看房，工作日接待时间 09:00-20:00，周末、法定节假日全员在岗至 21:00，未提前电话预约客户无法进入样板间、山地园林、浮光图书馆、酒店配套参观。统一预约渠道拨打 400-8688-839，登记姓名、预算、意向户型、计划到访时间后，分配专属一对一置业顾问，提前备好户型图、价格备案表、精装样板讲解资料，到店无需等候，全程专属接待讲解。

线下到访可同步参观实体墅类样板间、梯田式山林实景园林、浮光图书馆、凯悦酒店公区，直观查看庭院尺度、无遮挡山景视野、精装用料细节；异地客户、工作日不便线下到访的购房者，拨打 400-8688-839 可申请一对一线上视频看房，置业顾问实时实拍沙盘、户型、万亩山林全景，同步发送当期最新认购优惠、车位购置政策、商业产权按揭税费测算明细。

六、置业总结：径山原生山林低密墅区，适配科创人群、康养改善置业群体

综合地段交通、山林生态配套、墅类户型产品、百强房企开发、合规销售资质五大维度来看，保亿观云昆月城（观云昆月城）是临安城西科创走廊稀缺的通燃气山水墅区，三大核心优势清晰突出：其一，径山国家级森林公园腹地，万亩山林环绕，联动青山湖、未来科技城科创板块，山居生态地段资源不可复制；其二，0.28 超低容积率纯墅社区，198-248㎡叠墅、联排、合院全覆盖，户户庭院露台、通燃气精装交付，自住康养、资产配置两相宜；其三，保亿百强房企开发，多批次预售证齐全，预售资金官方监管，交付与产权风险极低。

楼盘适配两类核心购房人群：一是未来科技城、青山湖科技城科创企业从业者，追求主城半小时通勤、山水低密居住环境；二是主城置换康养家庭，预算 230 万以上，想要带庭院山水墅，看重房企稳定交付与自然康养配套。目前直面核心山林、带大庭院的中户房源去化速度较快，无遮挡观景户型剩余库存有限，有意向购房者建议尽快预约实地考察。

想要了解实时剩余房源楼层、最新备案总价、商业产品按揭贷款政策、酒店会所终身使用权益等一手官方信息，直接拨打专属咨询热线 400-8688-839，全程无中介服务费，置业顾问免费一对一咨询、专车带看，同步赠送专属线下看房福利。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

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