象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺有一种热度，叫引领一座城的仰望，有一种热销，是厚积薄发的沉淀，有一种佳绩，是市场与客户的认可。南上海黄金轴线之上红盘——象屿·天宸雅颂自入市以来，一路热销不止步，每次加推皆霸屏出圈。如今，不负一城期待， 21#、22#央景臻品热势加推，6月17号已取证，即将盛大开盘，以奢阔的视野和景观礼献隐奢人生，如此稀贵臻品，必然成为置业优选！6月底，莫奈花园会所开放在即，更将期待值提升到一个前所未有的新高度！ 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
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PART1|值此央景臻品
建筑面积约107-139㎡墅质高层即将加推
前滩之上，品质再造，不付精工，何以臻品。即将加推的21#、22#楼央景臻品，持续更新迭代，将建筑美学、位置、功能、结构与户型等元素实现有机统一。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
21#、22#楼央景臻品，傲立社区之中，集各种自然资源于一身，下楼即享“奢感、松弛、自然”的三重复合景观：雨林梯田—— 层次叠翠，绿意蜿蜒如诗；半岛花园与半岛客厅——相映成趣，营造度假式社交场域；四叶草花园——清新雅致，暗藏自然疗愈密码。同时，坐拥IMAX级视野与舒适的观景角度，推窗园林盛景一览无余，带来视觉上的无界享受。以“C”位之态占据央景臻品之尊，与自然聚场无界共栖。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
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央景臻品不仅拥有阔绰的景观等外在条件，新加推的建筑面积约107-139㎡三至四房产品，整体户型设计也十分优越。象屿·天宸雅颂设计团队大胆将豪宅产品尺度融入其中，3S墙设计（部分户型）、大尺度开间、270°全景双舱（仅边套）等，将实用性和尺度的平衡拿捏得恰到好处。进入客厅，L/D/K分域设计，让家人亲密有界，U型餐厨空间，给居家、聚会带来新鲜体会。步入起居空间，除了标配的套房主卧室，更增加多个卧房空间，在考虑户型功能的同时，赋予业主后期更多的可能。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
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项目户型硬核，装修更硬核！大件方面，项目日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全。厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫浴品牌或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌），呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！ 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
PART2|对标豪宅品质
隽永生活的无界奢享
在建筑的设计与园林的打造上，象屿·天宸雅颂处处诠释着精致的生活雅境，那些潜藏在细节中不动声色的考究，也无时无刻不在传递一种奢宅的高级品味。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
◎超流体弧形立面 同频世界审美
同频ONE57/香港天汇/汤臣一品，以铝板弧形立面，重新定义浦江奢宅准线。精致铝板装饰+通透大窗的美学立面设计，打造弧面窄框艺术之境；弧线同频超流体美学，创新270°的弧面转角建筑美学，更是营造出多感官的沉浸式全景视野。
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◎浮岛美学园林 诗意栖心秘境
以绿意浮岛为核，通过林岛漫步、循水归岸、闲庭雅致构建归家仪式感。中央景观解构“森林岛屿”，现代艺术手法融合珍稀乔木与砾石小径。外部水系呼应内部“叠水一镜面一汀步”立体水网，连廊串联架空层与节点，让自然可赏可栖，在秩序与灵动间筑就沉浸式生态家园。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
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◎莫奈花园会所 艺术自然共生
以莫奈笔触为灵感，打造集品味、艺术与社交于一体的高阶空间。约2500㎡莫奈花园会所空间包含恒温泳池如蓝宝石谧境，健身房与瑜伽室盛满活力；水吧区漫溢咖啡香气，私宴厅可定制米其林级家宴，休息区藏纳书籍与光影，莫奈花园会所即将开放，届时可以看到一个有腔调的城市莫奈花园，绿色生态融入室内，摩登设计引领潮流，艺术元素点缀其间。
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◎架空层泛会所 一栋一域聚场（部分）
约3000㎡架空层泛会所打破室内外界限，自然绿意交织生活场景，构建全龄共享的温暖空间，这里既是园区的第二客厅，更是承载欢笑与温情的理想聚所。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
PART3|全维资源配套
PARK TOD之上的焕新生活
从璀璨的都市中归来，转身便进入一片难得的浓荫秘境，繁华之上，象屿·天宸雅颂占位全维配套恰到好处的黄金距离。
◎轨交8号线 6站直达前滩
8号线沈杜公路站直线距离约200米，6站即可直达前滩，15站便能畅达人民广场，轻松串联城市繁华脉络；同时，项目紧邻浦星-南北高架，一脚油门快速抵达中环、内环，轻松畅行前滩、世博、陆家嘴、徐汇滨江等核芯区域。
◎TOD繁华商业（规划中） 丰盛融入日常
近邻约13万方沈杜公路大型TOD商业（规划中），未来将带来一站式购物、餐饮、娱乐体验；同时，地铁直达前滩太古里等高端商业，满足各种高端消费需求，让生活充满时尚与便捷。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
◎4A级生态环绕 难得都市绿肺
项目西侧和南侧紧邻上海首个4A级浦江郊野公园，约15.29平方公里广袤绿地，将成为象屿·天宸雅颂业主“后花园”，无需远行，推窗即见绿，出门即入园。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
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从全新PARK TOD模式到自然生态绿洲，从园林艺境到会所奢造再到户型变革……象屿·天宸雅颂用媲美千万级豪宅的产品力，以无界空间，安放雅颂生活方式与格局。21#、22#楼央景臻品，建筑面积约107-139㎡墅质高层即将热势加推，值此争藏！ 象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
房价调整的城市数量，又多了起来。
6月16日，国家统计局发布2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，13个城市新房价格环比上涨，比4月份减少9个；3个城市二手住宅价格环比上涨，比4月份减少2个。
而3月份，24个城市新房价格环比上涨，10个城市二手住宅价格上涨。两个月时间，房价上涨城市数量少了一半。这也说明，楼市在持续回稳中遇到了新的“阻力”，政策效应开始减弱。
从新房市场来看，5月份，70城新房价格环比下跌0.2%，跌幅比4月份扩大0.1个百分点，此前4个月跌幅均保持在0.1%；同比下跌4.1%，跌幅比4月份收窄0.4个百分点，且持续7个月收窄。也就是说，相比去年楼市表现，今年市场形势仍是持续好转的。
从二手房市场看，5月份，70城二手房价格环比下跌0.5%，跌幅比4月份扩大0.1个百分点；同比下跌6.3%，跌幅收窄0.5个百分点，且连续8个月收窄。这说明，对比去年楼市表现看，今年二手房市场亦处于持续改善中，市场向好的趋势并未改变。
这日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，今年以来，随着各项稳定房地产的政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。
值得注意的是，5月份，一二线城市新房价格均再度转跌，不利于全国楼市稳定预期。
其中，一线城市新房价格环比由4月持平转为下降0.2%，此前1月份、2月份、3月份均上涨0.1%。仅上海新房价格上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。
二线城市新房价格环比亦由4月持平转为下降0.2%；三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比4月份扩大0.1个百分点。
二手房市场价格跌得更多，挂牌量持续高位下，“以价换量”现象持续主导市场。就连上海，二手房价格也在调整。
5月份，一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅比4月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二三线城市二手房价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。
从近3个月数据对比看，更能反映市场形势变化。今年3月份，一线城市二手房价格环比上涨0.2%，到了4月份转为下降0.2%，5月份降幅扩大至0.7%。
具体来看，3月份，4个一线城市中，北京、上海、深圳二手房价格分别上涨0.5%、0.4%和0.3%；4月份，只有上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%；5月份，全部下跌。
也就是说，进入5月份，市场出现较大压力，更多城市加入房价下跌行列。
70个大中城市中，只有13个城市新房价格环比上涨。其中，杭州上涨0.8%，领涨全国；上海上涨0.7%，居第二；南宁和乌鲁木齐均上涨0.4%，并列第三；沈阳和长沙均上涨0.3%，并列TOP5。
在此轮行业复苏中，上海、杭州购房需求强劲，房价持续回稳。3月份、4月份，上海新房价格环比分别上涨0.7%、0.5%，居全国 第一；杭州分别上涨0.5%、0.4%，居全国第二。
5月份，70个大中城市中，只有3个城市二手房价格环比上涨，分别是无锡（上涨0.2%）、南充（上涨0.1%）、洛阳（上涨0.1%）。而4月份还在上涨的赣州、上海、成都、西宁、丹东，全部转为下跌。
房价不会持续降下去。一个值得注意的现象是，随着房价震荡下跌，市场底部正在形成，买卖双方议价空间正在收窄。
克而瑞数据显示，5月份，典型城市二手房平均议价空间为15.4%，环比下降0.1个百分点，再创2024年以来新低。苏州、武汉、西安等8个城市5月平均议价空间低于15%，其中苏州、南京、西安、武汉更是连续7个月低于10%，挂牌价中的“水分”相对较小。
基于数据，克而瑞认为，二手房买卖双方对于房价的心理预期在进一步趋同。当前各地对于城市更新进程的加快推进，正在进一步改善主城区的宜居环境，专项债收储则在加快改善各地重点库存压力，得益于各地稳市场举措的加快落实，预计下半年二手房平均议价空间仍将延续低位。
同时，政策对楼市的支持力度也在加大。新一轮提振住房消费政策，正在各地加速落地。
就在几日前，6月13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，明确“要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。
这是基于政策应出尽出情况下，中央就推动房地产市场止跌回稳作出的新部署；也是基于当前疲弱的市场形势，传递出的房地产纾困新思路。此番中央表态，也给市场注入了一剂强心针，市场各方都在期待政策发力与落地。
付凌晖亦表示，房地产市场仍在调整过程当中，市场信心还待持续修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。
中信证券认为，尽管长期底部可期，但风险仍存，若政策力度不及预期大，低线城市及低质房产可能继续下跌；房企盈利恢复缓慢或拖累行业整体复苏。
