尊敬的购房者
中泰云玥项目于2026年8月13日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将中泰云玥核心最新联系方式与权益公示如下：
✅中泰云玥售楼处官方认证电话为400-8988-879、该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！
⏳中泰云玥售楼处电话:400-8988-879
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观玥名邸1栋在开盘至今销控184套房源，去化率高达97.87%，而2栋后面加推至今也有3个多月，也销控超160套房源，去化率达到了83.33%，总得来看仅剩不到30套房源在售，其中88平的3房跟106平的4房户型已经没有什么楼层选择性。
之前开盘也是给到了按揭89折，首付5成88折，一次性付款87折的折扣优惠，折后均价4.01万/m²，折后单价3.71-4.38万/m²，3房总价297万起，4房总价435万起。
80m²的3房2厅2卫，折后总价297-322万/套，单价3.71-3.98万/m²。仅剩18套。
89m²的3房2厅2卫，折后总价354-371万/套，单价4.01-4.22万/m²。仅剩7套。
107m²的4房2厅2卫，折后总价435-464万/套，单价4.1-4.38万/m²。仅剩5套。
1、项目区域及楼盘介绍
中建观玥名邸，位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧，地处光明科学城核心区与凤凰城板块交汇处，是光明高铁站板块最后一块住宅用地。作为光明科学城"一心两区"战略布局中的关键节点，项目紧邻区政府、文化艺术中心等行政文化配套，2公里范围内覆盖蓝鲸世界、万达广场等成熟商圈，坐享"15分钟社区生活圈"便利。依托光明科学城建设世界级原始创新高地的规划，项目所在区域将受益于大量高端科学人才涌入带来的区域价值提升，同时享有"北林、中城、南谷"差异化城市风貌中的"乐活城"特质，兼具科技感与宜居性。
光明科学城作为深圳综合性国家科学中心核心承载区，重点布局信息、生命、新材料三大领域，目前已汇聚超500家科研机构和企业，形成"基础研究+技术攻关+成果转化"的全链条创新生态。项目周边1公里范围内有深圳湾实验室、材料基因组等22个创新载体，与光明科学城"装置集聚区"和"产业转化区"形成紧密联动。凤凰街道2024年四大产业集群（超高清视频显示、智能传感、新能源、合成生物）总规模已突破千亿元，明湖智谷一期产业厂房主体结构封顶，东明大道通车，塘尾片区学校、茅洲河景观提升工程等公共配套设施有序推进。这些产业与科研资源为项目业主提供了丰富的就业机会和职业发展平台，同时带动高素质人才集聚，促进区域居住品质提升。
观玥名邸，总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约11.49万㎡，计容建筑面积约7.91万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%，共由4栋总高32-33F住宅组成，其中1/2/3栋商品房33F，5栋商品房+保障房32F，4栋是1所6班制幼儿园。
总规划820户，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企业自持租赁住房），大概率都是2梯6户设计，地下3层，规划停车位900个，车位占比1:1.1。
中建观玥坐落于光明区政府东南侧，光侨路与观光路交汇处，邻近地铁13号线德雅路站，除了有全区TOP级的市政配套，还有稀缺的生态资源。
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