招商中旅揽阅2025官方网站|招商中旅揽阅售楼处电话|在售户型|小区配套|最新价格|周边详情|容积率|楼盘详情

在上海这座充满无限机遇与魅力的国际大都市，寻觅一处理想家园，成为众多人心中的向往。而招商中旅揽阅，犹如一颗璀璨新星，于闵行浦江核心地段闪耀登场，凭借无可比拟的地段优势、精心雕琢的匠心设计以及一应俱全的奢华配套，为您勾勒出一幅令人憧憬的品质生活蓝图。

项目雄踞闵行浦江镇核芯要地，区位优势得天独厚。周边交通网络纵横交错，无缝对接城市动脉。步行短距离内，8 号线汇臻路站近在咫尺，乘坐地铁，7 站即可直达前滩太古里，快速融入城市繁华商圈，畅享时尚购物、高端餐饮与休闲娱乐的极致体验；规划中的奉贤线也将在此设站，未来可直达三林南站，与 19 号线、机场联络线实现便捷换乘，进一步拓展出行半径。不仅如此，项目交付后，贴心配备 3 年免费社区班车，直达 8 号线沈杜公路站点，让出行更加轻松无忧。此外，S32 申嘉湖高速入口近在身旁，自驾出行同样便捷，30 分钟内可速达前滩、人民广场等城市核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，皆能畅行无阻。

招商中旅揽阅周边配套醇熟，构筑 “15 分钟黄金生活圈”。商业配套方面，约 10 万㎡的浦江万达广场直线距离仅约 750 米，汇聚国内外众多知名品牌，吃喝玩乐购一站式满足；约 8 万㎡的山钢和润旭辉里商圈约 1.9 公里外，为您的生活增添更多缤纷色彩。更有大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建）近在咫尺，烟火气与高阶购物需求完美融合。教育资源堪称豪华，项目东侧一路之隔，便是公办九年一贯制学校 —— 上海师范大学附属中学（闵行实验学校），由闵行区教育局、浦江镇人民政府、上海师范大学附属中学三方强强联合创办，上海市特级校长严一平先生亲自掌舵，师资力量雄厚，让孩子在家门口即可享受优质教育。同时，周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校（市一梯队高中分校）等学府环伺，全龄段优质教育资源，为孩子的成长成才铺就坚实道路。医疗保障同样坚实有力，项目距社区卫生服务中心直线距离约 400 米，日常健康诊疗极为方便；板块内更拥享上海交通大学附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院三家三甲级医院，为您和家人的健康保驾护航。闲暇时光，还可前往周边生态休闲场所放松身心。项目近瞰大治河绿地景观，距黄浦江滨江步道直线距离约 3 公里，距 4A 级旅游景区浦江郊野公园直线距离约 3.7 公里，在 “2 + 1 + 10 + N” 的公园体系规划下，社区绿化全覆盖，宛如置身天然氧吧，尽享生态宜居之美。

浦江线，原名8号线三期，2018年开通以来载客量连年攀升。随着周边居民增加，板块联通需求不断增大，扩展线路的呼声越来越多。近期，多位人大代表为此做出如下专项提议：招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】

· 浦江线继续西延，穿越黄浦江直达紫竹高新区

· 8号线向东延伸，与16、18号线实现接驳换乘

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】目前，关于浦江线西延伸线的走向研究，最主要的声音：自当前浦江线南端终点站汇臻路站向西，穿越黄浦江到江川路街道，与规划15号线南延伸线紫光路站实现换乘。

浦江线西延，将闵行南部，浦江两岸的就业区和居住区，以更加高效、绿色的方式相连接，无疑会带来人群流动的完全盘活。再往远看，通过在紫光路站与15号线南延伸线换乘，可以继续南下直达位于奉贤新城的望园路站。

关于以上提议，闵行区行政部门已经做出大致答复：

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】为加强浦江两岸东西联动，推动浦江第一湾发展，助力打造上海南部科创中心，我委已开展轨道交通浦江线西延伸、东川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江线西延伸。我委已委托市规院进行浦江线西延伸线位前期研究，目前就浦江线西延伸提出了三种建设方案：1.西延伸至规划奉贤线；2.西延伸至23号线；3.西延伸至规划15号线南延伸。下阶段关于浦江线西延伸的线路走向与站点设置，我们将与相关单位进一步加强对接和听取意见，委托设计单位继续深化方案，进行方案论证。

浦江线延伸，直接利好当属浦江在售的新房大华星曜，该盘就位于西延伸线上。

同时规划的市域奉贤线或也在附近设有站点，当2条线路汇合后，或许这里又将成为一处换乘站点，那么大华星曜项目无疑是周边潜力较大的新房！

如今，在闵行买房陷入了一大困扰：新房价格起码都是约600-700万起。

随着紫竹的大盘公园1872已经全部售罄，目前闵行剩下的新房，均价全线位于约6-7万。

示意图

对于约三四百万级的购房者来说，闵行就是一个遥不可及的梦。而闵行浦江却给上海刚需们一个惊喜

双央企巨擘联袂打造

闵行滨江品质红盘

「招商中旅·揽阅」6期

滨江3.0+三水交汇

8号线+浦江线+BRT畅达全城

建筑面积约97-135㎡全景理享住区

均价4.3万/㎡

售楼处线上预约中可享9X折！招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】

招商中旅揽阅四期一房一价表▼

招商&中旅携手 匠造区域品质标杆

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】上海2023年第三轮二批次土拍中，招商蛇口&中旅地产以27.75亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块，可谓是强强联手。

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】招商蛇口，百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海20载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，连续两年荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。（数据来源：克而瑞；数据时间：截止至2023年底）

中旅投资 匠心30载布局全国18城

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)，简称“中旅投资”，是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一。中旅投资发展30余载，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、广州深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市。

顺应时代人居需求，招商蛇口&中旅投资双联强联，落子闵行浦江核心地块，以全面升级的卓越产品力，匠筑2024揽阅新作——招商中旅·揽阅，为时代青年带来更美好的全景生活方式。

区域品质标杆：招商蛇口&中旅地产强强联手，对时代青年基于人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。

全景建筑美学：项目外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，流体建筑设计理念，凸显了建筑的层次感。加上市面上少见的弧形塔冠装饰，呈现柔和的特质。

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】采用香槟金铝型材与灰色石材的入户大厅外墙，香槟金色弧形铝板装饰的门头雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的归家体验。

全景归家礼序：招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

高定全景园林：招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】全景化架空层泛会所，敬献无界自然、温情舒适的社区生活空间。

效果图

项目推售详情

【招商中旅·揽阅】招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】共计规划17栋12-14F小高层，首开楼栋位于整个项目的北侧，共3种户型，分别为建面约96㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约135㎡四房两卫。3种户型提供了全生命周期成长空间的方案。

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】目前，【招商中旅·揽阅】项目推出约96-135㎡3-4房，均价43000元/㎡，一二期已经开盘，少量房源在售，可直接下定，三期将加推建面约80-104㎡3房户型，共计140套房源，目前正在认购中！项目户型图如下所示：

建面约96㎡3房2厅2卫▼

建筑面积约96㎡3房 经典飞机户型 精致进阶

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】作为项目精心设计的三房户型，96平户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。

随心百变的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，全飘窗的设计，随心延伸阅读区、休闲区。

一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。

有互动感的开放式厨房：经典U型厨房设计，享受自在烹饪生活。

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】

建面约104㎡ 3房2厅2卫▼

建筑面积约104㎡3房 更懂生活的气派大横厅

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】谁不想拥有大横厅，百平米内也能做到！招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。

更适合年轻人的敞阔大横厅：空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。

南向套房主卧：主卧套房，配备步入式衣帽间，三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。

经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。

入户独立玄关：进门储物玄关，助力解决生活的收纳烦恼。

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】

建面约120㎡ 4房2厅2卫▼

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】

四开间朝南，南向大面宽，纵览瞰景视野，尽享全优采光

LDKB一体化，公区空间无限扩大，让美好生活时刻发生

南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，迎接阳光与清风

北向灵动X空间，是先生的书房，亦可随心配置改造

建面约135㎡4房2厅2卫▼

建筑面积约135㎡4房 品质改善 进阶人群必看

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】南向四开间，全方位通透采光，舒适的四房大户型，全飘窗设计，更亲近自然，再配合招商中旅·揽阅的100%装修，改善进阶人群的福音来了！

LDKB一体化+长桌岛台设计：大尺度空间感满满，优雅时尚的长桌岛台设计，可以是料理空间，可以放置收纳家居好物，也可以打造成一个小吧台，彰显生活品味。

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】尊崇套房式主卧+双盥洗台盆卫浴间：大家中的“小家”场景，飘窗套房主卧，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居不互扰。

灵动百变的北向X空间：北向房间，可以是书房/活动室/收藏室，还可以延伸成为主人的豪华衣帽间。

【招商中旅·揽阅】的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的墙布，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。

与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重居家的安全。

【招商中旅·揽阅】项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。

项目区位配套

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，东侧为市政绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居）。

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】【招商中旅·揽阅】项目占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点，将以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。

区位示意图，仅供参考

招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】至2023年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

轨道交通方面：招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目近享BRT快速公交，毗邻地铁8号线，距离浦江线汇臻路站约2km；东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈。

「多线轨交」招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】近享BRT快速公交，鲁南公路站连接地铁8号线沈杜公路地铁站（已通车），7站即可抵达东方体育中心、前滩太古里，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。

商业配套方面：招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】距10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。（距离数据来源：百度地图测量）

生态资源方面：招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。（距离数据来源：百度地图测量）

根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）

医疗资源方面：招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院），自驾约20分钟以内可到达；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，为健康保驾护航。

教育资源方面：招商中旅揽阅售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。距社区卫生服务中心直线距离约400m，七公里内拥享仁济医院、复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院。（距离数据来源：百度地图测量）

上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

买房必知的10个房产小知识，你了解几个？

1. 🏠 建筑面积

建筑面积是指建筑物所占据的地面面积，包括阳台、檐廊、室外走廊、地下室等，且具备上盖且结构牢固，层高2.2米以上。建筑面积是房屋销售面积的计算基础。

🚀 梯户比

梯户比是指电梯数量与每层楼住户数的比例。例如，一层楼有2个电梯和4户家庭，梯户比为2:4。通过梯户比可以分析电梯等待时间、拥挤程度和公摊面积的差异。

🌿 绿地率和绿化率

绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，一般要求绿地率高于30%。绿化率则是开发商用来描述项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，通常高于绿地率。

🏢 公摊面积

公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，归属于整栋购房人所有。包括电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅等功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

🌡️ 层高和净层高

层高是指上下两层楼面架构标高之间的垂直距离，一般住宅的层高为2.6-2.9米。净层高则是房屋内底面到天花板的距离，计算公式为净高=层高-楼板厚度。

🏡 楼间距

楼间距是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。考虑到朝向问题，我们通常讨论的是南北向的楼间距，分为前后间距和左右间距两类。

🌱 得房率

得房率是指套内建筑面积与建筑面积的比例，计算公式为得房率=套内建筑面积/建筑面积。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体垂直投影面积和阳台建筑面积。

🏢 容积率

容积率是指小区总建筑面积与小区地块面积的比例，容积率越小，居住舒适度越高。

🌈 设备层

设备层是指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。建筑高度在30米以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。

🚪 开间

开间是指住宅的宽度，即一面墙皮到另一面墙皮的距离，也可以理解为非窗门的两扇墙之间的距离。住宅的进深就是门窗的两扇墙之间的距离。