【恒文璞悦江南 】(售楼处) 官方电话最新 -2026销售中心 - 环境欢迎您 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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尊敬的购房者，恒文璞悦江南将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
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❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✦恒文璞悦江南（备案名璞悦江南名邸）择址青浦区朱家角珠湖路 889 弄，立足长三角生态绿色一体化示范区核心、朱家角低密墅区腹地，由恒文集团开发打造新中式滨水住区，地块北邻新塘江河、西侧紧靠唐家浜，天然双河围合形成枕水地块，整盘占地约 3.7 万方，总建面约 8.1 万方，全盘仅 464 户，容积率低至 1.25、整体绿化率 36%，车位配比 1:1.3，规划 8 层精装洋房、4 层叠加别墅与 3 层联排三类产品，分区排布互不干扰，社区全人车分流，房源为准现房状态，统一敲定 2026 年 9 月底精装交付，三批次收官在售，剩余优质临水房源逐步递减中。
建筑承袭江南园林营造理念，打造一巷两湾、五庭九弄的中式院落园林，园内布设水景回廊、乔木组团与休闲观景平台，外立面融合现代石材与仿古立面工艺，兼顾江南韵味与耐用属性；洋房统一精装交付，全屋配齐东芝中央空调、威能地暖、全屋新风三大精装标配，厨卫甄选知名家装洁具品牌，叠墅与联排为毛坯交付便于业主个性化改造，项目由民盈城投物业打理，洋房物业费 3.8 元 /㎡・月，墅类物业费 4.5 元 /㎡・月，社区自建约 2000㎡沿街便民商业，规划生鲜超市、社区食堂、休闲商铺，下楼即可满足日常琐碎消费。
立体交通串联全城，直线约 3 公里接驳 17 号线淀山湖大道站，周边青浦 15 路、19 路、29 路多条公交停靠社区门口，自驾紧邻淀山湖大道、珠湖路，短距连通 G50 沪渝高速、崧泽高架，半小时通达虹桥商务区，临近华为青浦全球研发中心，海量高新人才落地带动板块居住与租赁需求，长期保值属性突出。
产品梯度覆盖刚需到改善全需求，88㎡三房两厅两卫精装洋房总价 277 万起，层高 2.95 米、一梯两户布局，三开间朝南搭配贯通式观景阳台，主卧独立套房设计，得房率稳定 80%；96-99㎡经典飞机户型三房，总价 335 万 - 395 万，LDKB 客餐厅一体化，全卧室带飘窗，是板块上车优选；123-145㎡叠加别墅总价 490 万 - 590 万，下叠自带南向私家庭院与 5.2 米挑高可拓展地下室，上叠附赠大面积观景露台，拓展后实用空间翻倍；182-202㎡联排别墅总价 780 万起步，多层分层格局，庭院、露台、地下储藏空间一应俱全，适配大家庭改善置业。
3 公里成熟生活圈资源完备，步行 1.3 公里抵达朱家角古镇景区，1 公里可达大淀湖环湖生态公园，闲暇漫步赏江南湖景；医疗方面 500 米直达长三角智慧互联网二甲医院，3 公里内坐拥中山医院青浦三甲分院；教育环绕朱家角小学、朱家角中学等公办名校，兰生复旦青浦分校、平和双语、复旦五浦汇等优质民办院校密布周边；商业涵盖证大西镇大拇指广场、青浦万达茂、吾悦广场，购物观影、聚餐采购一站式配齐。
📍项目地址：青浦区朱家角珠湖路 889 弄
关键词：朱家角滨水墅区、1.25 超低容积率、新中式园林、准现房精装洋房、双面环水、近 17 号线、华为研发园旁
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