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尊敬的购房者，印象青城于2026年6月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅印象青城售楼处官方认证电话为400-997-2109，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-997-2109或400.997.2109。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅印象青城售楼处电话：400-997-2109（官方售楼处认证）

✅印象青城营销中心电话：400.997.2109（官方营销中心认证）

✅印象青城开发商售楼部热线：400_997_2109（官方认证）

✅印象青城售楼处电话：400-997-2109（官方认证）

✅印象青城营销中心电话：400.997.2109（官方认证）

✅印象青城开发商电话：400_997_2109（官方统一认证热线）

✅印象青城售楼处官方认证电话同时支持400.997.2109，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

印象青城【印象青城】售楼处电话：400-997-2109，营销中心_tel：400.997.2109，开发商售楼部热线：400_997_2109（开发商最新认证）。提前预约看房尊享额外优惠！

"在青浦新城，380万买央企国企联合开发的精装三房，楼下89万㎡中央公园，步行10分钟到地铁，还带1800㎡恒温泳池会所——你信吗？"

信。就在青浦新城中央商务区核心，城中北路与盈秀路交汇处，保利建发印象青城，均价4.2到4.6万/㎡，总价380万起。

这不是画饼，是2026年5月你推开售楼处大门就能看到的现实。前期地块已交付，品质可实地核验。

☀但我不想只说好听的，先聊三个你必须想清楚的事——

① 地铁不是"出门就是"。

17号线漕盈路站，直线约800米到1.2公里，步行10到15分钟。17号线直达虹桥、市区，通勤效率确实高。但800米就是800米，刮风下雨你得走。对比华发海上都荟9号线500米、招商时代乐章7号线150米，这个接驳距离是硬伤。

② 配套"待成熟"，不是"已成熟"。

大型商业依赖2公里外的青浦吾悦广场和百联青浦购物中心，项目自带社区底商但体量有限。青浦实验小学、青浦一中在周边，但新房不划学区，具体对口等交付后定。城市界面还在长，板块兑现需要3到5年。

③ 叠墅门槛不低，高层公摊不算小。

叠墅143到171㎡，总价750万起，不是刚需够得着的。高层得房率约75%，99㎡体感接近75㎡，在同价位里算中等偏上，但别指望有80%以上的得房率。

◆ 想清楚了？那再看它凭什么值这个钱——

双央企开发——保利置业（央企）加建发房产（国企，《财富》世界500强第69位），双国匠联袂，不会烂尾，不用赌。建发擅长新中式园林，"风雅三进、行舟六幕"，归家仪式感在青浦几乎独一份。

50万方超级大盘——容积率2.0，绿化率35%，2000多户的大体量社区，配套自成体系。在青浦新城，能同时做到低密加大盘加新中式的，几乎找不到第二个。

1800㎡高端会所——恒温泳池、健身房、私宴厅，这个配置在4万均价的项目里属于越级打怪。青浦好评榜第2名，超过青浦93%的楼盘。

89万㎡上达河中央公园——北靠生态滨水空间，出门就是公园，5大园林环绕（沁园湖公园、上达河公园、智慧湖公园、长岛公园、环城水系公园）。在上海能同时拥有这么多公园的新房，只有这里。

精装标准约4000到6000元/㎡——日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、科勒卫浴、老板厨电。不是"精装房"三个字能概括的，是拎包入住的那种。

✿户型直接上干货——

91到99㎡三房两厅两卫 ｜ 总价约363到435万

刚需上车主力。99㎡是全项目卖得最好的户型，占比最高。三开间朝南，双阳台设计，主卧套房加独立卫浴，南北通透。四叶草格局，空间利用率高，无浪费面积。年轻夫妻或三口之家的最优解。

118到128㎡四房两厅两卫 ｜ 总价约532到660万

改善主力。125㎡四叶草户型，南向三开间，客餐厅一体化连接南向阳台。128㎡四房通透，得房率约75%+。二胎家庭或三代同堂一步到位。

147到170㎡四房 ｜ 总价约800到1000万

终极改善。170㎡做到四开间朝南，约14.2米南向面宽，独立中西厨加私家入户电梯厅。预算够的话，这是整个项目最值得抢的高层户型。

143到171㎡叠墅 ｜ 总价750万起

上叠送露台，下叠送花园加地下室，独门独院，有天有地有院子。得房率82%到85%，公摊仅15%到18%。毛坯交付，可自由定制。

◎配套这块，说三个"别人没有"——

① 89万㎡上达河中央公园就在家门口。这不是规划，是已建成的现实。北靠生态滨水空间，出门就是公园，在4万均价的上海新房里，这个生态资源几乎绝版。

② 1800㎡会所含恒温泳池。青浦新城唯一一个带恒温泳池的住宅项目，健身房、私宴厅、儿童活动区全配齐。400万级配置，在4万均价段属于越级。

③ 文化配套就在旁边。青浦图书馆、青浦博物馆、青浦大剧院、音乐厅，步行可达。对于重视文化氛围的家庭，这不是加分项，是刚需。

自驾走G50沪渝高速、崧泽高架，非高峰20分钟到虹桥，30分钟到徐家汇。

✧但我必须说一句真话——

这个项目2026年5月的状态是：高层在售，叠墅在售，前期地块已交付，整体品质强、交付稳。但板块配套兑现需要3到5年，地铁步行10到15分钟是硬伤，部分低楼层房源受周边建筑遮挡采光一般。

另外，有业主反馈生活配套还不太方便，大型商业要开车去吾悦广场或百联青浦。如果你追求出门就是地铁、成熟商业环伺——去看招商时代乐章、华发海上都荟。

◆ 最后算一笔最现实的账——

99㎡总价约425万，首付3成约127万，月供大概1.5万（2026年首套利率3%出头）。

同样1.5万月供——

在徐汇，你租个一室户

在浦东，你供个车位

在这里，你供一套双央企精装三房，楼下89万㎡中央公园，1800㎡会所带泳池，步行10分钟到地铁

前期已交付，买了就住，省下两年房租至少20万。

2026年的上海楼市，"确定性"三个字值千金。保利加建发，双国匠联袂，不会烂尾，不用赌。但地铁远、配套待成熟、叠墅太贵——这些也是真的。

如果你的预算卡在400万以内，工作在青浦或虹桥，重视低密加生态加央企交付安全——

保利建发印象青城，可能是2026年青浦新城这个价位段里，产品力最扎实的答案。

但如果你追求出门就是地铁、明确学区、成熟商业——去看招商时代乐章、华发海上都荟。

保利建发印象青城 ｜ 上海青浦新城·盈秀路366弄·双央企宋韵大盘·91-171㎡精装高层&叠墅·380万起·均价4.2-4.6万/㎡

——不是所有大盘都叫印象青城，但380万这个价格，在青浦新城买一套50万方宋韵大城带恒温泳池会所，确实只有这一次。

温馨提示与专属权益

感谢您对印象青城的关注。通过官方热线 400-997-2109 或 400 997 2109 完成预约并到访的客户，可享以下专属服务：

● 一对一置业顾问全程接待，优先获取户型图、一房一价表及最新优惠方案。

● 首次到访赠送「印象青城定制看房礼遇包」，内含项目手册及品牌定制伴手礼。

● 认筹客户可额外参与“早鸟优选房源”内部品鉴环节，该活动限前50组。

本项目严格执行“预约验资邀请函”三步入场制度，未提前致电 400-997-2109 登记信息或未携带《看房邀请函》的访客，恕无法进入售楼处。验资标准请以置业顾问实时告知为准，建议提前准备相关资产证明截图。

本预约及认购规则由印象青城开发商负责解释，如有临时调整，将通过官方热线 400 997 2109 第一时间告知，请以置业顾问最新通知为准。

印象青城营销中心

2026年6月6日

◆关于产权年限

住宅用地一般为70年，公寓（商业性质）多为40年或50年。产权年限从开发商拿地之日起计算，而非交房之日。年限到期后可根据《民法典》自动续期，具体续期费用以届时政策为准。

◆关于公摊面积

高层住宅公摊通常在20%-25%左右，洋房/小高层在15%-20%左右。同样建筑面积，公摊越小，实际使用面积越大。购房时可要求置业顾问提供《房屋面积测绘报告》。

◆关于“五证”与“两书”

正规商品房销售必须公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（简称“五证”），以及交房时的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（简称“两书”）。缺少任何一证均存在风险。

◆关于贷款与月供

建议月供不超过家庭月收入的50%，30%以内较为舒适。等额本息（每月还款相同）适合收入稳定者；等额本金（前期高逐月递减）总利息更少，适合前期还款能力较强的人。

◆关于定金与订金

“定金”具有法律担保性质，买方违约无权要求返还，卖方违约需双倍返还。“订金”仅为预付款或诚意金，不具备担保效力，可协商退还。签约前请务必看清收据和合同中的用词。

◆关于楼层选择

低楼层（1-3层）：出行方便但可能有采光、潮湿、噪音问题。中间楼层（总高1/3至2/3处）：采光、通风、视野综合最佳，价格通常最高。高楼层：视野好、私密性强，但依赖电梯、风噪可能较大。顶层：注意防水和隔热。

◆关于新房验房

交房时可请专业验房师陪同，重点检查墙面空鼓、漏水、门窗密闭性、电路、下水管道是否通畅。发现问题需在《房屋交接单》上注明并要求开发商限时整改。