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在上海这座国际大都会的豪宅版图中，“东有汤臣，西有华府”的说法早已深入人心。华府天地，作为浦西豪宅的标杆，以其卓越的品质、独特的建筑魅力与尊崇的居住体验，成为时代精英梦寐以求的理想家园，诠释着居住文明的至高境界。
华府天地素有“浦西第一豪宅”之称，位于上海市中心黄浦区（老卢湾区）马当路222弄，重庆南路高架东侧。东起马当路，南临自忠路，西靠淡水路，北至兴业路，上海新天地正对面。是上海新天地知名的高档楼盘，并且荣获建筑最高奖“鲁班奖”，毗邻淮海路商圈。
归家礼序：
华府天地大堂配置五星级酒店的装修，社区注重给业主带来美的享受，大堂并没有让人觉得有过于辉煌或过于沧桑，同样也没有陈旧的感觉，大堂每一个细节都散发着新古典主义的美感，大堂合理的局部设计，雍容华美，归家的仪式感和尊贵感扑面而来。
外立面工艺：
十几年前，华府天地开上海先河，采用全进口天然花岗岩干挂石材外立面，荣获建筑工程最高荣誉“鲁班奖”。干挂工艺带来精确、平整的立面效果，最大化观景玻璃面拓展观景空间，立面宏伟挺拔、比例完美，颜色、露台、门廊诠释出沉稳厚重与秀外慧中兼具的独特风格，尽显塔尖人士生活品质，成就传世建筑。
由5幢小高层组成，总共108户，总户数少而精，保障居住的纯粹性与私密性。3、5号楼为一层两户南北通板式户型，1、2、6号楼为一层一户点式住宅，总高21F。总建面7万平方米，配设5000平米日式中庭花园与2000平米空中花园，打造出自然与建筑相融的居住环境。户型面积涵盖260-700平方米，多样户型满足不同塔尖人士需求：
园林景观：
5000平米日式中庭花园与2000平米空中花园，营造舒适人居环境。日式花园平和安静，注重细节，带来心灵安宁；空中花园丰富植物层次、扩大绿化面积，以常绿与落叶植物营造四季景观，一步一景，让居者随时畅享自然之美。
全进口电梯系统、家具只能化系统、独立家用VIP中央空调系统、中央集尘系统、中央供热炉及地暖系统、家庭软水净水处理系统、世界品牌的厨房及卫浴设备。
1️⃣结构：钢筋混凝土剪墙结构
2️⃣外墙：裙房及主楼的外墙全部采用天然花岗岩干挂，并采用外墙保温材料。开发商当时为了匠心打造华府的外立面，包下了巴西一家石矿场！
3️⃣大堂：酒店标准室内装修
4️⃣电梯：日本进口FUJITEC电梯
5️⃣门窗：高级铝合金门窗，双层中空玻璃，采用德国的ROTO或同级产品
6️⃣厨房：橱柜、厨房电器、厨房水槽、厨柜台面、均采用德国、意大利、美国产品
7️⃣卫生间：洁具、浴缸、龙头均采用日本、德国产品
圈层至享，塔尖人士专属服务
当年华府天地一举成名除了上述优点，还有一大原因——物业服务。华府天地物业以“人”为本作工作的指导理念，精心设计符合华府天地业主较高层次的服务诉求，量身定制业主的服务模式，以端庄的礼仪服务，贴心的管家服务，配套设施的高度维护，优美的环境呵护。已符合塔尖人士的专业服务水准，赢得了业主们的芳心。
智能精装系统
华府天地统一精装修，房屋内部门窗采用高级铝合金门窗，双层中空玻璃，采用德国的ROTO或同级产品 ；使用家居智能化系统、独立家用中央空调系统、中央集尘系统、中央供热炉及地暖系统、家庭软水净水处理系统、世界品牌的厨房及卫浴设备，厨房：橱柜、厨房电器、厨房水槽、橱柜台面均采用德国、意大利、美国产品 ；卫生间：洁具、浴缸龙头均采用日本、德国产品 。将生活品质落实于每一处，由外至内散发出独特的豪宅气派
【房源鉴赏】446平，一层一户，顶楼送200平露台【出售】
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而在10月，已有两家房企相继退出资本市场。10月24日，五矿地产宣布，拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以撤销，注销价格为每股1港元。
就在两日前，10月22日，港交所公告显示，上坤地产因未达成复牌指引，已于10月27日正式退市。
近年来，随着行业持续深度调整，越来越多上市房企陆续告别资本市场。业内人士表示，系列退市事件，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。
近3年已有28家上市房企退市
据中房网不完全统计，自2023年以来，A+H股至少已有28家上市房企退市，其中包含已经官宣私有化退市，尚待进一步行动的五矿地产。
从退市时间来看，2023年上市房企退市数量较多，全年共有12家房企退出资本市场，涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业；2024年有9家房企陆续退市，其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案，退市潮延续态势明显。
从退市原因看，A股房企被退市，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值，直接触发了“面值退市”红线；而按照港交所规定，若上市公司连续停牌18个月，港交所可取消其上市地位。
值得一提的是，不同于前两年房企的被动退市，今年以来，主动私有化退市的房企开始增加，成为退市潮中的新趋势。今年以来，已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程，正式退出资本市场；大悦城地产将于近日内退市，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案，退市已成定局。
相关业内人士认为，目前主动选择私有化的房企，多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整，一方面，部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题，资本市场融资功能弱化，而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下，性价比持续降低；另一方面，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力，更灵活地进行业务重组与资源整合。
多家房企仍陷退市危机
除了上述退市的房企，近期还有多家房企仍面临着退市危机。
A股方面，截至2025年11月21日收盘，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形，短期退市风险较低。而港股方面，仍有上市房企未解除退市风险。
截至目前，H股仍有8家内地房企处于停牌状态，退市风险持续高悬。其中，当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月，根据港交所相关规则，已触及强制退市条件，退市结局已定，仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求，也将面临退市风险。
退市潮或将持续2-3年
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在市场调整和企业发展双重影响下，部分房企正以多种形式加速出清。从资本市场角度来看，一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下，叠加市场的深度调整，自然会认为资本市场已失去价值发现功能，进而会有退市操作。
克而瑞研究中心亦表示，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象，未来2-3年这一趋势或仍将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组。
不过，也有业内人士指出，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业，这更多是一种阶段性状态，应给予企业一定的空间与支持，助力其开展自救。
