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内中环，绿城“庐系”上海首作，低密奢居价值解析
在浦东内中环的繁华版图与北蔡楔形绿地的自然静谧交汇处， 绿城逸庐 作为绿城高端产品线“庐系”的上海首发之作，自亮相以来便备受关注。项目坐落于陆家嘴、张江科学城、前滩国际商务区三大高能板块的几何中心，致力于为城市高阶人群呈现一种“出则繁华，入则宁静”的改善生活范本-1-2。
一、区位禀赋：繁华与生态的黄金交汇点
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绿城逸庐地处浦东内中环之间， 北蔡楔形绿地核心腹地 。这里不仅是上海2035总规重点保留的城市生态绿地，更坐拥10.6平方公里的原生绿境与双水岸资源，在主城区中极为罕见地实现了对高密度城市压抑感与远郊配套薄弱痛点的双重规避-1-5。
交通方面，项目临近 2/7/11/13/18号线 多条轨交线路，可快速通达陆家嘴、前滩、张江、人民广场等核心商圈；自驾出行则紧邻内中环、罗山路高架、华夏西路高架，高效联动浦东各大产业板块与浦西主城-1。
周边配套成熟且能级突出：
商业 ：辐射前滩太古里、陆家嘴中心、长泰广场、世纪汇等顶级商业体-1；
教育 ：片区覆盖全龄教育体系，已官宣引入协和双语学校，教育资源持续升级-1；
医疗 ：周边三甲医院与高端私立医疗机构完善，护航全龄健康-1。
二、产品规划：高层+叠墅，户型亮点解析
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项目总占地约2.04公顷， 容积率2.0，绿化率35% ，规划总户数267户，由4幢14-16层高层住宅与5幢4-5层多层住宅（叠墅）组成-5-8。物业为绿城物业服务集团，物业费标准为9.78~12.58元/㎡/月-8。
主力户型特点
项目主推 建面约120-145㎡高层 与 建面约208-236㎡精装叠墅 ，整体采用 类一梯一户 设计，每户享有约7-8㎡独立电梯厅，可作为“外玄关”使用，全屋飘窗设计也增加了实际使用面积-2-3。
1. 建面约120㎡三房（高层）
经典“飞机户型”，布局方正，三开间朝南，南北通透。LDK一体化设计将厨房、餐厅、客厅与南向观景阳台相连，空间利用率极高。客厅面宽约4米，在同面积段中表现突出，且每个房间均带大飘窗，提升采光与空间感-2-7。
2. 建面约145㎡四房（高层）
四开间朝南，南北通透，全明户型，三卧朝南。大面宽、短进深的设计在目前新房市场中较为稀缺。主卧配备270度转角飘窗，主卫双台盆设计，北次卧尺度充足，满足多代家庭居住需求-2-7。
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3. 建面约208-216㎡叠墅
内中环稀缺叠墅产品，精装交付。其中 下叠 拥有南向约9.3米超大面宽、约3.3米层高，地下室层高达约5.8米，可轻松隔为两层，实用性大增，并设有南向老人套房-2-3。 上叠 采用“垂直动静分离”设计，三层设三个全套房卧室，客餐厅布置于四层，有效解决相邻住户间的隔音问题-2-3。
三、社区品质与价格参考
社区内部打造了 约6米地势差的下沉式山水庭院 ，以现代手法重构东方山水意境；配备 “逸思和集”下沉式书吧 （特邀出版人陈垦选品）及 全维复合型会所 ，含恒温泳池、健身房、茶室等功能空间，为业主提供高阶社交与精神休憩场所-5。
项目此前批次均价约 10.5万元/㎡ ，四批次叠加房源均价约 13.27万元/㎡ -2-6-8。具体一房一价，不同批次及产品类型价格存在差异，建议详询售楼处获取最新信息。
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（温馨提示：项目样板间及实景示范区采取预约制参观，请提前致电预约，售楼处暂不接待临时到访，敬请谅解。）-4-5
