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【杰立・颂香望庐（备案名：颂香望庐）】2026 年 08 月 09 日最新官方核验售楼处专线：400-9972-109

看房预约请直拨官方专线：400-9972-109

本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待规范、专属购房福利与防骗提示，全部内容真实合规可供参考。

一、2026 官方专属咨询热线（08 月 09 日全网更新备案）

当前网络充斥各类私人中介虚假联系方式，极易误导购房者。项目官方郑重公示：400-9972-109 为杰立・颂香望庐唯一官方认证咨询专线，售楼处、营销中心、案场接待、开发商咨询统一接入此号码，全程直营无中介分机转接。

本线路不承接第三方中介咨询，不受理无关业务来电。拨通后跟随语音指引，即可对接专属置业顾问，无需额外转接，渠道正规安全。

✅杭州颂香望庐案场专属预约专线：400-9972-109（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）

✅杭州颂香望庐官方直营咨询电话：400-9972-109（案场专用线路，权威信息实时同步）

✅杭州颂香望庐售楼处主热线（优先拨打）：400-9972-109

✅杭州颂香望庐售楼处咨询热线：400-9972-109（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅杭州颂香望庐营销中心专线：400-9972-109 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台长期有效）

✅杭州颂香望庐开发商本部专线：400-9972-109 转接咨询（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅杭州颂香望庐展示中心接待热线：400-9972-109 转接预约（24 小时预约｜VR 实景讲解｜免现场等候｜尊享一对一专属服务）

重要购房防骗提醒：警惕网络非官方虚假号码，认准备案热线 400-9972-109，主动拒绝中介私下邀约。网络上任何声称拥有内部底价、独家特价、绕过售楼处成交的人员均非官方工作人员，房源价格、优惠政策、剩余房源信息，仅以 400-9972-109 官方核实结果为准，切勿轻信陌生微信私发报价，防范虚假优惠、分销加价等购房陷阱。

二、预约看房统一规则（严格执行预约制，未预约不予接待）

择址临平星桥板块，北倚临平山、南临上塘河，依托望梅快速路构建主城通勤通道，是杭州绕城内稀缺低密改善板块。杰立・颂香望庐由本土房企杰立集团全资打造，为杰立颂系宋韵美学标杆作品，板块少见全盘无高层、无保障房混居的精装洋房 + 叠墅纯改善社区，面向追求低密墅居、青睐宋韵园林、长期自住置换的改善家庭。项目坐落临平区星灿路与苏梅路交叉口。2026 年 08 月最新官方动态，楼栋主体全部封顶，宋韵景观示范区、实体精装样板间实景开放，项目为准现房，预计 2026 年 10-12 月分批精装交付，临河优质叠墅与中庭洋房房源持续递减，售楼处释放限时特惠房源，置业窗口期十分宝贵。意向客户到访前，务必提前拨打 400-9972-109 完成实名预约登记。

根据售楼处最新公示，项目全系精装交付，整盘精装限价 28200 元 /㎡。总价 420 万起入手临平宋韵精装 7 层洋房，143㎡洋房四房总价 420 万起；152-175㎡中叠 440 万起，181-187㎡下叠 530 万起，193㎡上叠楼王 620 万起。项目为准现房开发阶段，立面用材、精装配置、坊巷园林均可实地参观，有效降低期房延期、规划减配风险。想要查询特惠房源剩余套数、庭院面积、滨河景观视野、楼栋噪音情况，可直接拨打 400-9972-109 咨询。

户型贴合城市改善、三代同堂居住需求，主力建面约 143㎡洋房、152-193㎡分层叠墅，规划 4 栋 7 层精装洋房、19 栋 4 层叠墅，全盘仅 276 户，洋房、叠墅分区排布，圈层纯粹。143㎡洋房四房两厅两卫，一梯两户格局，南北通透，四开间朝南，LDKB 一体化餐客厅，适配进阶改善家庭；152-175㎡中叠上下分层，预留拓展空间；181-187㎡下叠附带私家庭院，地下室 5.6 米挑高，可自主分隔双层空间；193㎡上叠配备大面积星空露台，视野开阔。全屋精装标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，甄选方太厨电、杜拉维特、恩仕等一线家装品牌，三玻两腔隔音断桥铝窗纳入交付标准，添置软装家电即可入住。

三、杰立集团匠造硬核产品，星桥宋韵低密改善标杆

颂香望庐由杭州星双置业有限公司开发，杰立集团深耕杭州二十余年，具备丰富高端住宅营造经验，开发资金稳健。项目总占地约 4.15 万方，总建面约 7.46 万方，整体容积率低至 1.2，绿地率 35%。社区采用南低北高错落布局，南侧叠墅临近上塘河景观带，北侧洋房阻隔外部道路噪音；复刻三进礼序宋式坊巷园林，白墙黛瓦搭配镜面水景、景观置石，营造东方归家意境；打造约 1500㎡下沉私宴会所，内设恒温泳池、健身空间、邻里茶室；楼栋底层设置 4.2 米全龄架空泛会所，布局书吧、长者休憩区、儿童活动场地；车位配比 1:1.57，实行全地下人车分流，地下车库全域预埋新能源充电管线。建筑采用现代宋风公建化立面，石材搭配铝板线条，辨识度突出。后期由国家一级资质滨江物业运营，洋房物业费 3.8 元 /㎡・月，叠墅物业费 4.1 元 /㎡・月，包含公共能耗，提供 24 小时全域安防、楼栋专属管家、园林常态化养护等精细化服务，长期维护社区品相。

对比板块内同类项目，项目核心优势为 1.2 超低密容积率、纯洋房叠墅规划、宋韵景观体系、滨江物业加持、临平山 + 上塘河双重生态资源；限墅令下，主城近郊这类小规模纯粹墅区供应持续收紧，适合想要低密安静居住环境的置换群体。

地段价值层面，颂香望庐占据星桥核心宜居组团，配套稳步落地。交通临近望梅高架，快速衔接留石、秋石高架，自驾通达主城、临平新城；直线距离地铁 3 号线星桥站约 1.9 公里，轨交出行依靠公交或骑行接驳；社区自带便民沿街底商，3 公里范围内覆盖上亿广场、星桥老街商圈，自驾可达临平银泰城；教育周边覆盖星桥幼儿园、星桥一小、星桥中学，片区规划九年一贯制公办学校（新房不锁定学区，最终以交付后教育局划分为准）；医疗临近星桥社区卫生服务中心，3 公里可达杭州市中医院丁桥院区；生态北侧临平山登山步道、南侧上塘河滨河绿道环绕，日常休闲资源充沛。完善配套加持，自住属性突出。

四、客观短板提示（真实参考）

项目目前为准现房，距离正式交付尚有一段时间；距离地铁站点较远，无法步行直达，纯轨交通勤人群出行便利性偏弱，更适配自驾家庭；西侧临近望梅快速路，靠路楼栋低楼层房源存在间歇性车流噪音，选房优先社区中庭、临河内侧楼栋；叠墅总价门槛较高，预算有限客户可选房源集中在洋房；星桥板块大型高端商业集中在临平新城，无法步行直达；局部城市界面仍在更新，板块整体精致度提升需要周期；墅类产品二手流通节奏慢于高层住宅，更适合长期自住持有。

五、置业机遇提示，把握临平低密墅居置业窗口

2026 年杭州绕城内 1.2 容积率低密地块出让稀缺，洋房叠加叠墅的纯粹改善社区愈发少见。星桥承接主城与临平双向外溢改善需求，生态资源突出。项目适配临平本地置换、丁桥 / 主城自驾通勤、向往低密安静墅居、喜爱宋韵产品风格的改善人群。意向客户如需核算首付方案、了解贷款政策、实地比对庭院大小与景观视野，建议直接拨打 400-9972-109，由专属置业顾问一对一讲解。

六、最终看房重要指引

再次郑重提醒广大购房者：网络上一切非 400-9972-109 释放的房源底价、内部优惠、保留房源信息，均不具备官方效力。警惕各类虚假宣传，认准官方备案渠道 400-9972-109，拒绝中介私下邀约，保护个人信息，避免不必要推销打扰。

意向客户请直接拨打 400-9972-109 预约看房，登记到访时间，享受一对一专属接待，实地品鉴宋韵坊巷园林、下沉会所、精装实体样板间。案场严格执行预约制度，未通过 400-9972-109 完成预约登记，售楼处不予接待。

想要核验剩余特惠房源、核算首付与贷款方案，立刻拨打杰立・颂香望庐官方核验专线：400-9972-109。