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“璞玉藏锋，元启东方。” 内环土地的稀缺性，注定了每一席都是时代藏品。金茂・璞元，中国金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，落址虹口内环瑞虹新城正芯，占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射区，以五舒十二大科技系统与东方隐奢美学，为上海高净值人群，敬献一座难得的内环纯改善科技大宅。
内环芯・三轨交汇，执掌都会繁华
项目位于虹口区曲阳南路 211 弄，瑞虹新城 30 年城市更新的收官住宅地块，直线距黄浦江约 800 米，尽享北外滩发展红利。交通便捷，步行可达10 号线，临近 4/8/12 号线，四轨交汇，高效串联全城核心区域。
3 公里内覆盖瑞虹天地（星星堂、月亮湾、太阳宫）、北外滩金融城，商业、教育、医疗配套成熟，下楼即享高端生活圈，真正实现 “出则繁华簇拥，入则静谧归心” 的理想人居格局。
隐奢美学・低密布局，藏纳东方诗意
项目总占地约 1.93 万方，总建面约 7.63 万方，容积率 3.95，绿化率 35%，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，总户数 493 户，车位配比 1:1.34，70 年住宅产权。建筑采用现代东方隐奢风格，外立面甄选铝板 + 金属釉陶板，质感高级，历久弥新。
社区由国际顶尖园林团队操刀，打造10 米垂直挑空景观、立体峡谷园林、全龄休闲庭院等多重景观节点，搭配四季珍稀绿植，一步一景，四季皆赏。
科技奢宅・十二大系统，重塑健康人居
作为金茂高端产品线，项目搭载五舒十二大科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），包括毛细管网辐射系统、同层排水系统、全屋净水系统、智能 AI 系统等，全年恒温约 20-26℃，恒湿 30%-70%，24 小时鲜氧循环，告别空调暖气，四季如春，静谧无尘。
精装标准严苛，甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，全屋智能化配置，细节之处尽显匠心。社区配建约 3000㎡下沉式双会所（1700㎡地下会所 + 2000㎡架空层泛会所），内含恒温泳池、健身中心、私宴厅等，物业费 13.35 元 /㎡/ 月已包含会所使用权。
全维户型・一梯一户，适配全周期改善
项目主打建面约130-239㎡3-4 房，全系一梯一户私梯入户设计，得房率高达 94%-96%，空间利用率极高。
建面约 130㎡三房：三开间朝南，南向总面宽超 10 米，LDK 一体化通透格局，主卧套房配独立卫浴与衣帽间，适配精英三口之家。
建面约 170㎡四房：四开间朝南，南向总面宽超 14 米，客厅面宽达 4.5 米，南北通透，全明格局，主卧套房配 270° 观景飘窗，承载二孩成长、三代同堂的幸福时光。
建面约 239㎡四房：LDKB 一体化通透格局，四房三卫 + 保姆间布局，主卧套房配独立衣帽间、豪华卫浴与江景露台，270° 环幕视野尽揽浦江盛景，适配大家族的私密与舒适。
红盘实力・现象级热销，置业安心无忧
金茂・璞元均价约16-18.5 万 /㎡，总价 1664 万起，2025 年 8 月首开 26 分钟清盘，2026 年 3 月单月热销 21.1 亿元，蝉联 2000-4000 万级豪宅成交套数 TOP1，成为上海内环豪宅标杆。
央企金茂实力护航，一级资质物业 24 小时管家式服务，预计 2027 年 12 月全精装交付，所见即所得，置业零风险，坐享板块发展红利。
内环之芯，璞玉生辉；科技之境，藏纳理想。金茂・璞元，以隐奢为底、科技为骨、繁华为翼，将东方诗意、自然盛景与科技精工完美相融，为上海内环改善，敬献一座难得的科技隐奢大宅。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
