约1.01臻稀低密墅种
保利·西郊和煦|领墅
联排别墅主力总价1000万级
项目还有部分8F洋房
主力建面约96-122㎡
也是少见的低密墅质产品
项目已取证
今日认购！
12号线旁轨交墅区
一脉徐汇，畅达七宝、莘庄
高定海派滨水下沉式会所
约11万方云廊天街
3TOP环绕、华二优教
保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8894 - 986😻😻
项目一房一价表：
01
载誉焕新归来
国匠出品难以复制的西郊浓荫门牌
面对土地控规、十年一遇、约1.01超低容积率等多重因素，对于深耕上海20余年的保利发展而言， 领墅地块较之保利·西郊和煦的1.5容积率有了更大的发挥空间，如何在更优质的热土之上，为西郊焕新一个更纯粹、更臻稀的年度墅种？
带着这样的思考，保利·西郊和煦|领墅，在开发伊始，便因地制宜地给出了自己的答案。
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保利·西郊和煦|领墅这样的1.01容积率，或将成为阶段性政策窗口期的孤品！
容积率的降低，对于住宅宜居程度的提高，是指数型效应，楼间距、绿化景观、面宽、采光和得房率，以及别墅的绿地庭院面积等，都会大幅提升。 保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8894 - 986😻😻
对比市中心3000万起的风貌别墅，容积率一般在1.1-1.5之间，「领墅」在容积率上更胜一筹。
不仅是低容积率，项目西/北两侧还拥有 约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，同时被三公园环抱，自然交融的蓝绿肌理，创造出家园、进公园的无缝体验。 保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8894 - 986😻😻
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联排别墅整体环河排布，景观视野与静谧氛围更上一层楼。
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总结来说， 超低密+滨水+公园环抱，「领墅」这块地正是打造墅区的天选之地，而且后续也很难再有，当要且买且珍惜！
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精研海派浓荫风貌，深耕上海的保利发展将百年经典的红砖元素再度平移到了西郊。领墅在沿袭嘉佩乐式风貌红砖立面的同时，项目将以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境，利用低密亲水的自然优势，为墅藏天地的无界尺度创造更多可能。 保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8894 - 986😻😻
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在户型设计上，「领墅」通过神奇魔法式的创新，让业主能够以私人订制的方式，实现实用空间倍增，空间附加值超越所有想象！
联排的主力户型是建面约132㎡的D1户型：
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地下室层高约5.4米，可改造为两层空间，也能舒适通透，并为墅居生活提供无限精彩可能：
可以是家庭的电竞房/影音室；可以是孩子们的钢琴练习室/手工作坊；可以是太太的茶艺室/先生的健身空间；可以是父母的藏品书房/藏酒阁；甚至可以是私人会客厅/商务洽谈室。
重要的是，地下室不计入建筑面积！同时项目巧妙布局南北双采光井设计，双面优越采光，让空间更加通透；负一层直连地下车库，让业主充分体验尊崇归家。 保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8894 - 986😻😻
该 户型南北双露台设计，高附加值再添重要加分项！
尤其是南向L型超大星空露台，不仅延伸居家尺度，而且更静谧更私享，日常看书喝茶、养花种草、烧烤聚会，全家畅享自由空间，不亦乐乎！
建面约195㎡的C1户型，尺度更加惊人，墅居体验堪称“庄园式”！
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另外，8F纯正洋房的户型设计同样可圈可点。以 建面约122㎡4房为例， 类独立电梯厅+全屋飘窗+双联阳台+次卧270度转角飘窗，附加值同样拉满，整体尺度感远超同面积段其他产品！
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据悉， 保利·西郊和煦|领墅，未来还将引入独具海派审美的滨水下沉式会所，集合健身、私宴、书吧、篮球场等多重功能于一身，通过专属的“四时雅集”金牌物业服务，通过创造人与城市的共生之美，构建“万物和煦于心”的生活观，让志趣相投的生活场景成为领墅的日常。
02
超级产业中心
执领千亿云廊龙首值此G60澎湃发展
作为一轴串联长三角九市，贡献全国1/15GDP的重要经济命脉，G60科创云廊，在去首次实现千亿营收的同时，也进一步夯实了引发万亿回响的可能。 保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8894 - 986😻😻
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保利·西郊和煦|领墅，落址G60云廊龙首贵脉所在的西郊科创别墅区。
作为承接大虹桥功能外溢的科创封面，G60科创走廊早在2021年3月，就被正式纳入“十四五规划”重点。随着G60科创中心成为长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方，约120万方临港松江科技城，目前完成招商运营近百万方，聚集松江约1/7高科技企业；约130万方G60之眼，已建成约20万方。汇聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等，导入40万+科创精睿，势能强劲。可以想见，随着G60从科创中心到超级产业中心的跃升，未来板块规划的时代红利，即将进入集中兑现期！ 保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8894 - 986😻😻
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03
浓荫轨交墅区
12号线旁，3大高能TOD组团联动
作为历时20余年开发的西郊墅区浓荫落款之作，一脉轨交的接入，不但将根本缓解“上海之根”重度依赖9号线的通勤供给，也 更为手握千万级预算的终极改善客群，加码献上焕新而来的轨交墅种。
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随着2022年12号线西延伸段的正式开工,不难发现，12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线。
保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。
同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。 保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8894 - 986😻😻
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板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。 保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8894 - 986😻😻
约1.01臻稀低密墅种
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联排别墅主力总价1000万级
项目还有部分8F洋房
主力建面约96-122㎡
也是少见的低密墅质产品
项目已取证
今日认购！
12号线旁轨交墅区
一脉徐汇，畅达七宝、莘庄
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6月19日，据北京市规划和自然资源委员会网站披露，亦庄新城YZ00-0606街区0110地块工业项目以约6.35亿元成交，竞得方为小米景曦科技有限公司，后者由小米智能技术有限公司100%持股。挂牌文件显示，该宗地以“六通一平”形式供地，用地性质为工业用地，出让总年限50年，土地面积为48.51万平方米。
今年3月11日，北京市规划和自然资源委员会经济技术开发区分局发布《关于亦庄新城YZ00-0606街0110、0111地块规划综合实施方案》，在小米汽车一期工厂、二期工厂项目毗邻处新设两处工业用地，外界猜测这或是小米汽车三期工厂项目。
官方资料显示，小米汽车工厂坐落于北京经济技术开发区，占地面积71.8万㎡，包括研发试验基地，新能源车专属打造的冲压、压铸、车身、涂装、电池、总装六大车间，总长2.5km的测试跑道，还有小米汽车工厂店，是集研发、生产、销售、体验于一体的智造园区。
根据此前规划，小米汽车在北京亦庄分两期规划建设生产工厂，年产能各为15万辆。小米汽车一期工厂项目已于2023年竣工并投入使用，二期工厂也于去年动工建设。据财联社报道，按照计划，今年6月竣工后，二期工厂将先后经过小米验收及当地住建局的核验备案，在7、8月便将正式投产。
小米集团创始人雷军近日在“活力中国调研行”活动上透露，小米汽车工厂现每月可生产两三万辆车。该工厂自动化程度高，绝大部分工序由机器完成。 雷军认为，小米汽车首战告捷，过去14个月销售达25万辆。智能制造能力是其原因之一。
小米汽车的今年的销量目标为35万辆，更长期的目标是成为全球前五大汽车制造商。因此，两期规划产能30万辆的工厂远远满足不了需求。
小米汽车首款车型SU7自2024年3月上市以来，销量持续走高。2024年，小米SU7系列全年交付量超过13.5万辆，远超既定的10万辆目标。界面新闻查询发现，目前订购小米SU7系列仍至少要等待34-37周交付。
本月底，小米汽车第二款车型YU7即将发布，该车定位豪华高性能SUV，对标特斯拉Model Y的配置。小米集团合伙人、集团总裁卢伟冰此前表示，小米YU7预发布后广受用户喜爱，比小米SU7刚刚亮相时更加出圈、更受欢迎。
