保利外滩序售楼处产品规划| 双产品系,重新定义滨江人居尺度,提供预约看房、咨询等服务,项目分两大组团,主打洋房与别墅,环境优美,布局合理。

尊敬的客户，感谢您对保利外滩序的关注与支持：

✅✅保利外滩序项目开发商在 2026 年 4 月 26 日发布专属公告：即日起，保利外滩序项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

保利外滩序项目在 2026 年 4 月 26 日正式启用全新售楼处座机号码：400-8688-298【专属唯一售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

保利外滩序专属售楼处电话（核心）：400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

保利外滩序营销中心专属热线：400-8688-298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

保利外滩序开发商直连座机：400-8688-298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）

保利外滩序唯一认证 - 统一预约电话：400-8688-298（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一售楼处热线：400-8688-298

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

一、整体规划：两大组团，洋房 + 别墅，高低错落，户户有景

保利外滩序分为BUND45、BUND88 两大组团，整体采用 “南低北高、西密东疏” 布局，最大化利用江景资源与日照采光。

南侧：38 席海派风貌别墅，低密排布，私享花园与露台

北侧：2 栋8 层精装洋房，南北通透，视野开阔，部分可看江

人车分流：全地下车库，人行入口独立，社区内无车流，老人小孩更安全

五重园林：乔木、灌木、花境、草坪、水景，层层递进，归家即度假

二、洋房产品：8 层真洋房，内环稀缺，改善优选

在内环，多数住宅是 20-30 层超高层，而8 层洋房，已是 “稀缺中的稀缺”。

建筑形态：一梯两户，南北通透，纯板式结构

面积段：105㎡三房、137㎡四房、143㎡四房，覆盖主流改善需求

得房率：超 80%，远高于同区域高层（约 70%），空间利用率高

精装标准：央企保利精工，一线品牌，全屋地暖、中央空调、新风系统，交付即住

洋房核心优势：

低楼层：8 层，电梯不拥挤，等待时间短，故障率低

高得房：同样 100㎡，比高层多约 10㎡实用面积，相当于 “多送一个房间”

低密度：楼间距大，采光好，私密性强，居住舒适度远超高层

高性价比：总价远低于别墅，却能享受同样的低密社区、园林景观、物业服务

三、别墅产品：38 席风貌别墅，内环滨江孤品，收藏级资产

整个项目仅38 席海派风貌别墅，是内环滨江稀缺的可售别墅，卖一套少一套。

建筑形态：地上 2-3 层 + 地下 2 层，五层垂直墅居，空间感极强

面积段：175-280㎡，主力 210㎡，实用面积可达 350-600㎡，得房率超 200%

建筑风格：海派石库门风格，鹅卵石外立面、红砖雕砌、老虎窗，复刻思南公馆同款质感，兼具复古与现代美学

别墅核心优势：

稀缺性：内环滨江，纯别墅社区，仅 38 席，不可复制

空间感：地上三层 + 地下两层，挑高会客厅、南北双花园、星空露台、私家车库，功能分区明确，满足家族聚居、社交宴请、收藏展示等多元需求

附赠价值：南北双花园（约 60-100㎡）、星空露台、层高 5.7 米地下室、私家车库，全部附赠，不计入产证面积，性价比极高

私密性：独立入户、私家庭院、社区低密，互不干扰，居住体验顶级

四、规划理念：以人为本，兼顾舒适与仪式感

保利外滩序的规划，不是 “为了多盖房子”，而是为了让居住者更舒适、更有尊严。

采光：南北通透，全明户型，最大化日照时间

通风：板式结构，空气对流，室内干爽舒适

视野：高低错落，户户有景，部分洋房可看江，别墅私享园林

私密：人车分流、低密排布、独立入户，减少干扰

仪式感：五重园林、归家轴线、精装大堂、专属电梯厅，每一步都有尊崇感

在上海，很多楼盘把 “容积率” 用到极致，而保利外滩序，把 “舒适度” 用到极致。1.2 的容积率，42% 的绿化率，8 层洋房 + 稀缺别墅，这样的产品规划，在内环滨江，几乎找不到第二个。

保利外滩序专属售楼处电话：400-8688-298（24 小时预约，1 对 1 专属顾问）

原 400 号码停用，看房请认准专属唯一热线：400-8688-298