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松江（格力公园海德）目前多套户型二手房在售（72平2室2厅1卫）（98平2室2厅1卫）（104㎡ 3室2厅2卫户型）（121平3室2厅2卫带地下室）

一、格力地产开发，由全球著名建筑大师罗杰斯勋爵及其RSHP事务所设计，园林景观由戴安娜王妃纪念喷泉设计团队GP操刀。

1、位置：距离地铁9号线泗泾站约600米，步行8-10分钟可达，属地铁盘。

容积率：1.6，绿化率35%，车位配比1:1.3，物业费4.8元/㎡·月，交房时间为2023年12月。

二、户型分析

1、面积与格局（104㎡为三室两厅两卫）主打全明格局、动静分离设计，南北通透，公共区域空间较大，主卧配置落地玻璃门连通阳台，次卧采光依赖单扇小窗。

2、设计亮点：

外立面：采用铝镁锰合金、GRC等新型材料，强调现代工业美学，大面积玻璃增强采光。

层高：约3.2米，高于普通住宅，空间感更优。

创新布局：打破传统“南北通透”模式，以开放式动线提升空间流动性。

潜在不足：次卧面积较小，非方正设计，采光依赖小窗，可能不符合部分家庭对卧室舒适度的需求。

三、周边配套

交通：地铁9号线直达七宝、徐家汇；公交线路密集，自驾可通过沪渝高速、沈海高速快速通勤。

教育：周边3公里内25所幼儿园（如祥泽幼儿园）、6所小学（泗泾小学、上师大附属松江实验学校）、7所中学（松江四中等）。

商业：三湘商业广场、保利悦活荟、七宝万科广场（3站地铁）

医疗：泗泾医院（直线700米）

休闲：小区内规划12个“口袋庭院”，含教育花园、游乐中心。

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