中建山水雅境(官方售楼处) 电话 - 中建山水雅境销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 20:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-8854-706。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务。

官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家！

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一、项目概况：央企背书，品质无忧

中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园），由世界 500 强央企中国建筑旗下核心平台 —— 上海中建东孚投资发展有限公司全资开发。依托中国建筑百年工程建造底蕴与雄厚资金实力，项目从社区规划、建筑施工到物业服务，全程践行严苛标准，彻底消除购房者的交付顾虑，为置业安全与居住品质筑牢双重保障。

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项目精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，地处新顾城 8.3 平方公里核心规划区，是上海 2035 规划中主城新兴重点发展区域的核心居住载体。项目东至潘泾路、南至羌谭路、西至顾秀路、北至友谊西路，左手执掌产业发展红利，右手拥抱生态绿肺，兼具生态价值与居住质感，是北上海改善型人居标杆。

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二、规划参数：低密奢境，舒适人居

占地面积：约 5.3 万平方米

总建筑面积：约 14 万平方米

容积率：1.8（远低于上海主城普通住宅 2.5 以上的平均容积率，低密稀缺，私享宽境）

绿化率：35%

规划产品：11 栋 10-16 层精装小高层、6 栋 6-8 层花园洋房

总户数：772 户

车位配比：约 1:1.2

物业：中建自持物业

物业费：4.3 元 /㎡/ 月

交房时间：预计 2027 年 5 月

三、园林景观：东方意境，诗意栖居

项目遵循 “建筑生长于自然” 的理念，内部打造约 9000㎡公共绿地，以 “一环两轴十五园” 为框架，构建沉浸式山水园林景观。社区融合白荡河天然滨水景观带，复刻东方山水意境，将自然生态与现代美学完美融合。

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从社区入口的仪式感水景，到宅间的四季花林、阳光草坪、休闲庭院，再到滨水漫步道，移步异景，四季常绿。让每一位业主 “出则执掌城市繁华，入则私享山水园林”，在都市喧嚣中寻得一方静谧诗意的栖居之地。

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四、建筑风格：现代典雅，雅奢立面

中建山水雅境采用现代典雅建筑风格，外立面甄选金属铝板、一体板等高端材质，线条简洁流畅，质感通透雅致，在板块内堪称颜值标杆。

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高层与洋房错落排布，最大化保证每栋楼的采光与通风。开阔的楼间距（远优于同类项目），保障了居住的私密性与舒适度，让阳光与清风自由穿梭于每一个角落。

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五、主力户型：全周期奢适，精工打磨

项目主力在售建面约 100㎡三房两厅两卫与建面约 144㎡四房两厅两卫两大户型，精准适配首置进阶、三口之家、多孩改善等全周期家庭居住需求。全系户型得房率高达 78%-79%，空间利用率极高，且均为精装交付。

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（一）建面约 100㎡ 三房两厅两卫

格局：经典三开间朝南，南北通透，动静分区明确

客餐厅：一体化设计，连通南向观景阳台，空间开阔大气

主卧：套房设计，带独立卫生间与 270° 转角飘窗，尊享私密与景观

次卧：双次卧布局，可满足儿童房、老人房或书房功能需求

精装：标配中央空调、地暖、新风系统三大件，品牌厨卫，拎包入住

（二）建面约 144㎡ 四房两厅两卫（洋房）

格局：四开间朝南，超大面宽，全明通透，奢阔四房

客厅：横厅设计，连接宽景阳台，视野无敌，家庭聚会、休闲待客从容有度

主卧：豪华主卧套间，独立衣帽间、明卫，飘窗设计，尽享尊崇生活

功能：四房设计，可灵活改造为儿童房、书房、健身室、储物间等，满足家庭全生命周期需求

得房率：洋房产品得房率更高，居住空间更宽敞舒适

六、周边配套：繁华环伺，生活无忧

1. 交通配套：双轨交环伺，全城速达

地铁：近邻地铁 1 号线友谊西路站、7 号线潘广路站，便捷直达人民广场、静安寺、徐汇等核心商圈。

自驾：紧邻沪太路、宝安公路等城市主干道，快速接入外环高速、南北高架，自驾出行通达全城。

公交：周边多条公交线路，无缝接驳地铁站与社区。

2. 商业配套：成熟商圈，举步即达

近享龙湖北城天街、正大乐城等成熟商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。

周边还有广阔路 TPD（规划中）等商业配套，未来生活将更加便捷繁华。

3. 教育配套：全龄教育，书香浸润

项目周边教育资源丰富，涵盖宝山世界外国语学校、华二宝山实验学校、青秀城幼儿园、民办顾教小学、上海城市实验高级中学等，全龄段优质教育环伺，助力孩子菁英未来。

4. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

近享复旦大学附属华山医院北院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

5. 生态配套：公园绿肺，天然氧吧

紧邻顾村公园（上海最大郊野公园之一），四季赏花，休闲踏青，私享城市绿肺。

项目自带白荡河滨水景观带，家门口即可享受滨水休闲生活。

七、置业价值：潜力无限，优选之作

央企保障：中建东孚实力开发，品质与交付双重保障，置业零风险。

低密稀缺：1.8 超低容积率，外环旁罕见滨水低密社区，居住舒适度极高。

户型优越：100-144㎡精装三至四房，全明通透，高得房率，适配全家庭需求。

配套成熟：交通、商业、教育、医疗、生态全维配套，生活便捷无忧。

区域红利：新顾城核心规划区，上海 2035 主城重点发展方向，未来增值潜力巨大。

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中建山水雅境，以央企匠心、低密生态、全优配套、精工户型，打造北上海改善人居首选。

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