现象级红盘!时代之城凭什么火?南翔核心地段 + 3 万方实景 + 全周期户型 + 央企背书,89-170㎡精装美宅,错过再无。
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时代之城由华润置地与华发股份两大实力房企联合开发，两大房企均拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，此次强强联袂，以总价约89.14亿元拿下山姆旁超白金超大宅地群，凭借“品质卷王”的实力，将时代之城打造成为南翔板块的人居标杆，重新定义改善型居住的品质标准。
2.1 开发商实力：双强联动，品质与交付有保障
华润置地，作为国内知名的央企房企，深耕房地产领域多年，以“品质给城市更多改变”为理念，打造了众多标杆级项目。10年前，华润置地首入南翔，打造了超前设计的「中央公园」，迄今为止，依然是南翔的人居标杆，赢得了市场和购房者的高度认可。
过去一年，华润置地在上海开启海派风格产品序列，从前滩润璟、虹桥润璟，到观宸润府、中環置地中心润府、翡云悦府、澐启滨江，每一个项目都甄选奢玉、奢石、奢板等高端材质，打造定制化的海派花园，“品质卷王”的称号名副其实。
华发股份，作为珠海国资委旗下的龙头房企，在房地产领域深耕多年，实力雄厚，拥有完善的开发体系和物业服务体系，打造了多个优质住宅项目，以高品质的产品和贴心的物业服务，赢得了广大购房者的认可。
此次华润置地与华发股份强强联袂，整合各自的优势资源，以高标准的产品打造、严谨的施工管理和优质的物业服务，为时代之城的品质保驾护航，确保项目能够按时交付、品质达标，让购房者买得放心、住得安心。
2.2 项目概况：30万方墅境社区，全业态覆盖
时代之城总建筑面积约30万方，是一个集墅区高层、小高层、精装叠墅于一体的墅境国际美学社区，整体规划4个地块相连，共38幢住宅，总户数约2871户，容积率约2.2-2.4，低密度的规划的设计，确保了居住的舒适度，让业主在繁华都市中，也能享受低密静谧的居住体验。
项目采用“现代极简+摩登国际”的设计风格，聘请了GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计，以大师级的审美与精工，打造兼具颜值与品质的居住空间，成为南翔板块的城市封面之作。
目前，项目实景示范区已全面开放，样板房同步开放，业主可实地考察房屋的户型、装修品质、社区景观、楼栋间距等所有细节，所见即所得，杜绝期房货不对板、质量参差不齐等隐患，让改善购房更安心。
2.3 大师级设计：颜值与实力并存，彰显品质格调
时代之城的核心竞争力之一，便是其大师级的设计团队与精工打造，无论是建筑设计、景观规划，还是家装设计，都力求做到“精益求精”，彰显高端改善的品质格调。
负责建筑设计的GAD团队，行业水平遥遥领先，代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里、苏州桃花源等蜚声全国的豪宅项目，实力非凡。在时代之城的建筑设计上，GAD团队以现代极简美学为核心，打造出质感十足的建筑立面，彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质。
高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），LOW-E玻璃具有隔音、隔热、防紫外线的优势，既能提升建筑的颜值，又能提升居住的舒适度；顶部具有昭示感的塔冠，线条流畅、造型精致，成就璀璨夺目的城市天际线，成为南翔板块的标志性建筑之一。
叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，质感细腻、耐用性强，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，让室内空间与室外景观无缝衔接，体验摩登舒适的墅居生活。
2.4 景观规划：九重归家礼序，全龄化生活场景
负责景观设计的陌向景观团队，以“自然与生活共生”为理念，在约30万方墅境美学社区内，规划了九重归家礼序，从酒店式落客、迎宾式花园、摩登式会所、下沉式庭院、空中式庭院、主题式景观、架空式场景、精装式大堂，到低密式住品，每一步都彰显仪式感与尊崇感，让业主归家的每一段路程，都能感受到自然与人文的融合。
社区内包含丰富多样的全龄化生活场景，屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。儿童活动区配备了丰富的游乐设施，适合不同年龄段的儿童玩耍，让孩子在社区内就能享受欢乐的童年时光；运动健身区配备了健身器材，方便业主日常健身锻炼，无需前往健身房，就能实现健康生活；老年活动区设置了休闲座椅、棋牌桌等，为老年人提供了休闲、社交的场所，让老年人能够安享晚年；架空层则打造了多功能社交空间，为业主提供了交流互动的平台，增进邻里之间的感情，营造温馨和谐的社区氛围。
项目还配置了约2500平的奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，装修精致、设施齐全，能够为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受，闲暇时，可在会所内健身、瑜伽，或与朋友举办私宴，彰显高端改善的生活格调。
这些丰富的生活场景，由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴，沿途种植了多种绿植花卉，四季有景，步移景异；一条是约600米的日常漫步街区，衔接社区与城市街道，让社区景观与城市景观无缝融合。与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园，为业主提供了更多的休闲空间，居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间，理想生活莫过于此。
第三章 产品解析：全业态户型，适配全周期改善需求
时代之城打造了涵盖建面约89-135㎡墅区高层/小高层、建面约140-177㎡精装叠墅的全业态产品，不同类别的户型选择，可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需，无论是刚需改善的三口之家，还是高端改善的二胎家庭、多代同堂家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。
项目精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”的品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，再加上精工细节营造，敬呈居者更美好的理想生活。同时，二期叠墅新品还在原有的精装交付基础上实现迭代，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
3.1 推售详情：十五批次火热认购，稀缺房源在售
目前，时代之城十五批次正火热认购中，此次加推建面约108-135㎡高层，共计107套房源，已过会，均价56992元/㎡，性价比突出，吸引了众多改善型购房者的关注与抢购。同时，项目前期少量约104-177㎡高层&叠墅同步在售，涵盖多种户型，满足不同改善群体的需求，稀缺房源，先到先得。
3.2 户型解析：多元户型，兼顾实用与格调
时代之城的户型设计，始终以改善型家庭的居住需求为核心，注重空间利用率、采光通风和居住舒适度，每一个户型都经过精心设计，动静分区清晰、全明通透，细节之处彰显人性化关怀。
3.2.1 高层/小高层户型：刚需改善首选，性价比突出
项目高层/小高层产品涵盖建面约89-135㎡户型，以三房、四房为主，适配刚需改善群体，总价480万起，性价比突出，是南翔改善市场的热门选择。
建面约110㎡三房户型，是项目的刚需改善热门户型，户型方正，三开间朝南，采光通风俱佳；客厅连接阳台，拓展了室内空间，同时能够欣赏到社区景观；动静分区清晰，休息区与活动区分开，避免了相互干扰；明厨明卫设计，确保室内空气流通，提升居住舒适度；三个卧室尺寸适中，能够满足三口之家的居住需求，同时预留了充足的收纳空间，让生活更加整洁有序。
建面约120㎡三房户型，在110㎡户型的基础上，进一步提升了空间尺度，客厅更加宽敞，阳台更加开阔，居住舒适度更高；主卧尺寸充足，配备独立卫生间，彰显居住者的身份与品位，同时保证了私密性；次卧和书房分工明确，书房可根据需求灵活改造为儿童房或老人房，满足家庭的多样化需求。
建面约135㎡四房户型，是项目的明星户型，几乎一经推出就被一抢而空。该户型南北通透，采光、视野非常敞亮，双阳台设计，可欣赏窗外的中庭景观，提升居住的舒适度与观赏性；四开间朝南，确保每一个房间都能拥有良好的采光；动静分区清晰，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；四个卧室分工明确，能够满足二胎家庭或多代同堂的居住需求，实用性与格调兼具。
3.2.2 叠墅户型：高端改善之选，实现墅居梦想
项目叠墅产品涵盖建面约140-177㎡户型，分为上叠、中平、下叠三种类型，每一种户型都具备独特的优势，满足高端改善群体的墅居需求，实现“一步到位”的终极置业梦想。
建面约174㎡下叠户型，是高端改善的热门选择，总价段在1300-1600万左右，完全能容纳三代同堂的温馨墅居生活。下叠二期进行了优化升级，一层拥有充足的采光面和超级全明的空间，即使是七八月份的上海，也丝毫不会闷热潮湿；附赠宽绰地下室和公共绿地（实际交付为毛坯），闲暇时可以在院子里养鱼、种花，打造专属的私人花园，享受自然惬意的生活；地下室的两个夹层，不仅赠送面积多，还是三面采光，挑高开阔，丝毫没有压抑感，可根据需求改造为健身房、影音室、书房等，满足多样化的生活需求。
下叠一楼客厅到庭院采用全景落地门窗，夏日凉风习习，边套下叠还拥有全明餐厅，用餐氛围更加舒适；二楼为主卧区域，主卧拥有270度环幕飘窗，视野和采光优越，配备了高奢卫生间，空间感、尊崇感拉到顶格，同时还有多个次卧，能够满足家人的居住需求，私密性强。
建面约178㎡中平户型，以四开间朝南的IMAX级采光面，打造出堪比市区豪宅的尺度感，总价在1100-1300万左右，享受大平层的居住体验，媲美奢华酒店。该户型采用4房4飘窗2阳台的设计，配合双套房布局，一共有三个套房，让每个家庭成员都享有独立私密空间；客厅+餐厅联通，搭配南向双阳台，尺度感非常强，适合家庭聚会、休闲娱乐；同时还配备了独立的家政间，约4.4立方米，相当于100个标准登机箱的空间，收纳能力极强，让生活更加整洁有序。
中平户型的玄关设计极具仪式感，彰显高端格调；厨房拥有超长的操作台面，做了满级收纳，满足日常烹饪需求；主卧套房配备豪华卫浴，女王卫生间+双台盆设计，搭配大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，让业主能体验无上的尊崇与私密，完美契合高端改善群体的居住需求。
建面约170㎡上叠户型，拥有南向双阳台+南北双露台，实现空间利用最大化，满足多样化生活需求。上叠分为5层、6层和阁楼，空间层次丰富；主卧套房布局，配备独立卫浴，既保障私密性，又提升居住舒适度，打造专属的奢华休憩空间；南北双露台可根据需求改造为空中花园、休闲区等，闲暇时可在露台上喝茶、观景，享受静谧的墅居生活。
二期叠墅新品从南向双阳台、U型厨房、多重收纳等维度入手，重新定义低密墅居生活，在精装交付标准上也进行了迭代升级，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感，进一步提升居住舒适度。
3.3 精装标准：国际一线品牌，精工细节满满
时代之城的精装设计，沿袭了华润置地“精致了无痕”的品质修为，以超高的交付标准，为购房者打造一步到位的品质生活，无需额外投入装修成本，交房即可拎包入住。
在基础配置上，项目配备了国际一线品牌家电，其中空调、热水器等选用知名品牌，确保使用的舒适度与耐用性；同时，项目还配备了新风系统和地暖，全方位保障居住者的居住舒适度——新风系统能够持续为室内输送新鲜空气，过滤空气中的有害物质，改善室内空气质量；地暖采用分布式供暖，温暖均匀，冬季居住更加舒适，尤其适合有老人和孩子的家庭。
厨房空间的设计，注重实用性和舒适性，配备了西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机等厨房三件套，品牌实力有保障，能够满足日常烹饪需求，洗碗机的配备，省去了饭后洗碗的烦恼，提升了生活幸福感；同时，厨房还配备了高仪的水槽和龙头，品质优良、使用舒适；定制的组合橱柜，收纳空间充足，能够有序摆放厨房用品，让厨房更加整洁有序。
卫生间空间，采用高仪的洁具、龙头和花洒，品牌品质有保障，使用舒适；定制的浴室柜、镜柜，收纳空间充足，能够摆放洗漱用品，保持卫生间整洁；淋浴隔断的设计，实现了干湿分离，避免了卫生间潮湿打滑的问题，提升了使用安全性；浴室柜台面采用优质人造石，耐用、易清洁；顶部配备了暖风机，冬季洗漱更加温暖舒适，避免了受凉感冒。
此外，项目围绕居住者的日常需求，打造了超级多的定制细节和收纳空间，比如入户玄关的收纳柜、卧室的衣柜、阳台的收纳空间等，能够满足家庭的多样化收纳需求，让生活更加整洁有序；同时，在装修材质的选择上，注重环保、耐用，选用优质的装修材料，确保室内空气质量达标，为居住者打造健康、舒适的居住环境。
第四章 项目优势：多维加持，成为嘉定改善必看之作
时代之城能够稳坐嘉定TOP1新房宝座，成为改善群体的必看之作，不仅得益于其优越的区位配套、大师级的产品打造，更得益于其高性价比、稀缺性等多重优势，全方位契合改善型购房者的核心需求。
4.1 区位优势：南翔正核，发展潜力无限
项目择址南翔正核云翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域，承载着南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著。随着沪嘉-嘉闵联络线、嘉闵线等交通配套的逐步完善，复旦附中嘉定学校等教育资源的落地，以及商业、医疗配套的持续升级，云翔板块的区域价值将持续攀升，成为嘉定改善楼市的“价值高地”。
作为板块内的标杆级项目，时代之城凭借优越的区位，能够直接享受板块发展带来的红利，无论是自住还是投资，都具备极大的保值增值潜力，成为改善型购房者的首选。
4.2 产品优势：大师精工，全业态适配
时代之城由华润置地与华发股份双强联袂打造，聘请GAD、陌向景观等大师级设计团队，以杭派精工标准，打造兼具颜值与品质的产品。从建筑立面的材质甄选，到景观规划的九重归家礼序，再到户型设计的人性化细节和精装标准的高端配置，每一处都彰显“品质卷王”的实力。
项目涵盖高层、小高层、叠墅全业态产品，覆盖约89-177㎡多元户型，能够适配不同改善群体的需求，无论是刚需改善还是高端改善，都能在这里找到适合自己的居住空间，实现“一步到位”的改善需求。
4.3 配套优势：万象繁华，生活便捷无忧
时代之城的配套优势，在同价位段改善楼盘中极具竞争力——一路之隔山姆会员店，900米可达印象城商圈，3km生活圈内汇聚多个商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐需求；立体交通网络贯通，高效通达全城，解决通勤困扰；优质教育资源集聚，全龄化教育体系护航孩子成长；三甲医院加持，全方位守护家人健康；生态资源丰富，宜居属性拉满，让改善生活更具品质与便捷。
4.4 性价比优势：总价亲民，福利加持
作为南翔板块的高端改善楼盘，时代之城的定价十分亲民，高层总价480万起，叠墅总价1100万起，相比同板块其他改善楼盘，价格优势明显。结合项目的区位配套、产品品质和大师级设计，这样的价格无疑具备极高的性价比，让改善型购房者能够以相对较低的预算，入手核心板块的品质住宅，实现改善梦想。
同时，项目十五批次正火热认购中，稀缺房源在售，凭借高性价比和优质产品，吸引了众多改善型购房者的关注与抢购，是嘉定改善市场不可错过的优质楼盘。
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