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【江湾金茂府官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨江湾金茂府售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海江湾金茂府项目于2026年5月10日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨江湾金茂府售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 江湾金茂府售楼处电话：400-997-2109✅

【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

✅ 江湾金茂府营销中心电话：400-997-2109✅

【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

✅ 江湾金茂府开发商电话：400-997-2109✅

【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

✅ 江湾金茂府展示中心电话：400-997-2109✅

【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

中环北 TOD 芯 30 米地铁上盖 五恒科技奢邸

江湾金茂府

双央企金茂招商匠筑 114190㎡精装科技宅 2027 交付

在上海中环北珍贵热土

兼具 TOD 上盖 五恒科技 低密改善 双央企品质的高端社区

已是北中环难得的精英人居藏品

江湾金茂府

由金茂招商蛇口双强打造

于吴淞城市副中心淞南贵壤

以 地铁上盖 五恒科技 全维奢配 的稀缺组合

为城市精英

定义出则繁华入则静谧的理想科技生活

区位中环北 TOD 芯 30 米地铁上盖 高效通勤

项目位于宝山区淞发路长江南路交汇处

吴淞城市副中心淞南核心尽享板块红利

距 18 号线通南路站 30 米地铁上盖无缝衔接

中环逸仙路高架环绕瞬达五角场大宁

出行从容便捷

社区 2.2 低密 下沉庭院 架空花园

总占地约 5.68 万㎡

总建面约 18.8 万㎡

11 栋 1217 层小高层 876 户

容积率 2.2 绿化率 32.75%

北中环罕见低密纯改善社区

60m 奢阔门庭 1800㎡下沉庭院 2000㎡架空花园

人车分流 1:1.42 车位配比推窗见绿下楼入园

户型 114㎡三房 126㎡横厅 144㎡四房 科技精装高得房率

备案均价 71530 元㎡ 总价 688 万起

2027 年 6 月精装交付科技宅无风险

114㎡三房 688 万起

飞机户型南北通透双阳台全屋飘窗

主卧套房独立卫浴衣帽间得房率高

改善入门优选三口之家二胎家庭优选

126㎡横厅三房 800 万起

12 米面宽 5.9 米横厅 LDKG 一体化

三开间朝南通透敞亮全屋飘窗

进阶改善优选追求宽厅改善家庭优选

144㎡四房 950 万起

南北通透全明格局 7 个飘窗空间

四房灵活改造功能多变主卧套房

全周期改善优选三代同堂多孩家庭优选

精装五恒科技 奢石高配 拎包入住品质无忧

金茂五恒科技系统恒温恒湿恒氧

中央空调地暖新风配齐皓晶石蓝翡翠奢石

一线品牌厨卫精装实景呈现所见即所得

双央企品质护航交付保障

配套全维成熟 名校商圈生态一应俱全

临近淞南二小长江二中全龄教育

目送就学无忧一街之隔祥腾生活广场

20 分钟达五角场大宁商圈紧邻淞南公园

蕰藻浜滨水步道绿意环绕三甲医院护航健康

一站式满足精英都市生活所需

物业金茂物业 国家一级资质 24 小时专属管家

物业费 13.68 元㎡月含能耗费

24 小时管家服务智能全域安防

园区专属养护全天候守护精英居家安全

营造私密尊贵的科技生活氛围

中环北改善标杆

江湾金茂府

以 TOD 核心 地铁上盖 五恒科技 双央企质 的稀缺价值

在上海中环北珍贵宜居地块之上

打造低密静谧科技奢适的时代人居标杆

为城市精英

安放中环畔繁华与静谧兼得的理想安居

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电江湾金茂府官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109